房子烂尾怎么停止还贷

商品房质量有问题或烂尾无法交房，购房者可采取以下途径申请暂停按揭还款：与银行商谈暂缓偿还贷款，或向法院提起诉讼解除销售合同及抵押合同，或向政府部门求助解决房屋交付及还款问题。依法维权，保障权益。

尽管房子烂尾会给购房者带来巨大的困扰，但在法律上，购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。如果购房者认为停贷是合理的，可以向银行提出申请，并寻求专业的法律帮助。从法律角度来看，房屋买卖合同与银行贷款合同是两个独立的合同。即便房子烂尾，购房者仍需按照贷款合同的约定偿还贷款。若是对房子烂尾可以停贷吗有疑问的，参考下文。

购烂尾楼勿擅停贷，可与银行商议暂缓还款或诉诸法院解约。解约后，可申请取消房产抵押合同，免除剩余贷款义务。依法维权，保障权益，避免损失。遵循法律程序，确保问题得到妥善解决。

商品房工程资金短缺无法按期交付时，购房者可与银行协商短期停贷或起诉解约停贷。若协商无果，可向法院提起诉讼取消房贷和购房协议。此外，还可向政府投诉，请求调解房产交付和房贷偿付争议。依法维权，保障权益。

未按时还款可能导致严重后果：损害个人信用记录，影响未来贷款获取；承担高额罚息和滞纳金；可能遭到银行法律追索，包括一次性归还所有贷款和财产保全措施。与银行达成共识或经法律程序裁决后停贷不会带来不良影响。