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按揭买二手房贷款流程是如何的

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2023-01-02 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    ⑴递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    ⑵评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
    ⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
    ⑷交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    ⑸买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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    13 01-02
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如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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二手房按揭买房流程怎么走
第一步,购房人与售房人签订房屋买卖协议或合同;第二步,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;第三步,买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;第四步,贷款银行进行审批;第五步:借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;第六步:借款人按月还款。
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二手房按揭买房流程有哪些
第一步,购房人与售房人签订房屋买卖协议或合同;第二步,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;第三步,买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;第四步,贷款银行进行审批;第五步:借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;第六步:借款人按月还款。
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房产纠纷
银行卡涉嫌诈骗第二次问话要注意什么
[律师回复] 解析:
倘若个人名义之下的银行账户被认定卷入了诈骗犯罪行为之中,那么将必须承担相应的法律责任。
根据我国相关法律规定,此类情况可能会面临3年以下有期徒刑的处罚。
若情节较为严重,则有可能被判处3至10年有期徒刑不等的刑罚。
而对于那些情节极其恶劣者,甚至可能被判以10年以上有期徒刑。
然而,如果当事人对此事毫不知情,应立即向警方报案,并尽可能提供相关线索协助公安部门进行案件侦查工作。
关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权;
其次,从客观层面来看,其表现形式为采用欺骗手段获取数额较大的公私财产;
再次,从主体角度分析,本罪的实施主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人;
最后,从主观层面来看,诈骗罪的主观心态通常表现为直接故意,同时还需具备非法占有他人财产的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
盗窃罪一审后到二审要多久
[律师回复] 解析:
关于立案之后所需等待的相应时限如下所述:
1.在民事诉讼中,若案件适用普通程序予以审理,那么在立案之日起需经历六个月方可作出一审裁决。
而对于简易程序审理的案件,则应在立案之日起的三个月内完成审判工作。
至于二审程序,其应在二审立案之日起的三个月内完成审判工作。
2.刑事案件的审判结果产生时间取决于案件的复杂性。
通常情况下,从立案至判决的整个过程需要四至五个月的时间,但若案情较为复杂,则可能会延长至一年甚至更长。
然而,这其中也受到诸如抓捕犯罪嫌疑人等诸多因素的影响。
3.在行政诉讼中,自起诉之日起,人民法院应在六个月内作出一审判决。
若案件适用简易程序审理,则应在立案之日起的四十五日内完成审判工作。
至于二审程序,其应在二审立案之日起的三个月内完成审判工作。
起诉人必须满足以下条件:
1.原告须为与本案存在直接利害关系的公民、法人或其他组织;
2.被告须明确无误;
3.诉讼请求及相关事实、理由须具体详尽;
4.该案件须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且受诉人民法院具有管辖权。
关于民事案件的法院起诉流程如下:
1.
首先,起诉人需前往人民法院提交诉讼申请。
2.经过立案大厅审查,确认符合立案条件后,立案庭将发出立案通知书,同时告知起诉人按照通知书上的要求缴纳诉讼费用。
至此,法院正式受理案件。
3.法院立案庭受理案件后,将案件移交民事庭进行审理。
4.民事庭收到案件后,将向双方当事人发送传票,通知开庭时间。
5.待双方当事人到庭后,法院将进行调解工作。
6.法院通过开庭审理,最终作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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按揭二手房的流程
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭二手房的流程相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
异地诉讼离婚有哪些特殊流程
[律师回复] 解析:
关于在异地进行离婚诉讼的程序步骤如下所述:
首先,原告需撰写正式的起诉状,并备妥相关证据资料以便后续诉讼之用;
其次,将整理完备的起诉状及证据资料向具备管辖权限的法院提交;
第三步,法院收到原告的起诉材料后,会在规定期限内向被告发出起诉状副本;
第四步,进入正式的审理阶段,双方当事人皆可委托律师或其他专业人士作为代理人参与诉讼活动;
最后,法院根据原告提出的诉讼请求以及双方提供的证据材料,对是否批准离婚、财产分割以及子女抚养等问题做出最终裁决。
在异地进行离婚诉讼时,所需的证件包括但不限于以下几种:
首先,用以证明原、被告之间存在合法婚姻关系的证据,例如结婚证书、婚姻关系证明文件、户籍簿以及个人身份证明;
其次,若涉及事实婚姻的认定,则需提供由当地社区委员会或村民委员会开具的证明文件;
再次,若被告下落不明,则需提供其所在地或常驻地的社区委员会、村民委员会或公安机关开具的证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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买二手房怎么按揭
首先买房要贷款的话需要卖方同意,然后买卖双方的夫妻双方携带必要证件到银行办理贷款,贷款受理后买方将首付款打给卖方,双方协商,银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函,双方便可以去银行办理过户,在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款。
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