卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
五年以上二手房交易税费
上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1%
下家:契税:合同价的1.5%
其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。商量好的买卖双方可以成交的价格,一般情况下,先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
二手房交易税费怎么算:
1、契税(买房缴纳):
普通住宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%。
非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。