2008年按签订的预售合同90平米一次性支付购房款，2009年结婚，2012年开发商交房时，说按实际测量的98平米，签订正式合同，并补缴了增加的8平米房款。2017年离婚。离婚时房产证未办下来。请问，离婚时房子怎么对待？谢谢！

您好，该房屋 为婚前财产，请问你是哪一方？房子是男方购买还是女方购买？详情请致电或微信咨询

该房屋 为婚前财产

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
上述面积是合同面积和实际建筑面积的比较，现关键在于房产证的面积是不是实际房屋面积，如是实际房屋面积，且无合同约定，你应按合同约定的房屋单价补足价款。

根据您说的，这个房子很可能属于婚前财产。房子登记在谁的名下？谁出的钱

你好，你们是诉讼还是协议离婚的