我的叔叔在房地产公司上班，他发现他的上司非法集资了，问房地产非法集资定义是什么呢，有什么犯罪主体

关于房地产非法集资定义的回答为
一、售后包租。是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。
    
二、返本销售。是指开发商定期向购房人返还购房款的销售方式。
    
三、分割拆零销售。是指开发商将成套的商品住宅分割为数部分出售给购房人的销售方式。
    这些销售行为的实质，是以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房，加快资金回笼速度或者为滚动开发提供资金支持。表现形式通常是以提供固定年回报、原价（或增值）回购、承诺无（低）风险投资等方式，销售公寓式酒店、分时度假酒店、酒店式公寓、酒店式办公楼、产权式百货商场、产权店铺等。具体宣传形式有：“统一经营、原价回购”、“提供每年8%的物业补贴”、“银行担保年收益9%”、“年均租金8.5%”等。