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二手房过户前乙方银行贷款审批第一次没通过,又去另外一家银行申请贷款,已经耽搁我很久了,我想终止合同算违约吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-10 湖北襄阳
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律师解答 共2条
  • 刘云峰律师
    刘云峰律师
    具体要看约定
    全文
    9 2017-11-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
    银行放款流程:
    房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。
    银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。
    买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
    1、
    第1日递交材料,提出申请
      买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
      工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    2
    第2-7日评估
      根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。  
    3
     第8-10日银行审批
      银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    4
    第11-33日交首付,办理过户
      审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    5
    第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
      买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
    全文
    10 2019-01-18
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二手房过户前乙方银行贷款审批第一次没通过
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己被批捕的人能第二次报捕吗?
己被批捕的人能第二次报捕的,一般这种情况发生在嫌疑人被批捕后,又变更了强制措施,比如取保或者监视居住,期间违反规定的,可以再次报请逮捕。对于嫌疑人来说,二次逮捕后基本就不能再变更强制手段,会被关押在看守所。
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刑事辩护
取保候审的需要哪些资料
[律师回复] 解析:
在拘禁期间内的犯罪嫌疑人和被告人员及他们的法定代表人、接近亲缘的人均有权利申请取保候审。为了进行此类申请,所需准备的相关文件资料如下:
首先,申请人需提供其身份证件的复印件作为身份证明文件;
其次,如果申请人属于律师职业范畴,还需出具合法有效的授权委托书;
最后,申请人必须提交一份详尽完整的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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失业金领过一次还能领第二次吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着失业金领过一次还能领第二次吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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劳动纠纷
取保候审行动自如吗
[律师回复] 解析:
实施取保候审并不意味着行动自由不受限制。作为被取保候审的犯罪嫌疑人和被告,您有责任严格遵守以下行为准则:
第一,您必须事先得到执行机关的批准,方能离开居住地所在的市或县;
第二,如有任何居住地址、就业单位以及联络信息上的变更,您需要在二十四小时内向执行机关进行汇报;
第三,当接到传唤时,请务必准时到达指定地点接受讯问。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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失业金领过一次还能领第二次吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与失业金领过一次还能领第二次吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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第一次判缓刑第二次还可以吗
视情况而定,如果满足法定条件即可以判处缓刑。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险。
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刑事辩护
取保候审要哪些费用和材料
[律师回复] 解析:
取保候审乃是侦查、起诉及审判等机关在处理刑事案件的过程中所采取的一种重要刑事强制措施。该措施主要针对那些遭受刑事追究但尚未被正式拘禁之人,旨在防止他们逃脱司法侦查、起诉以及审判程序,通过责令其提供担保人或是缴纳保证金,同时出具相应保证书,从而确保嫌疑人能够随时接受传讯,遵守相关规定。在具体办理取保候审手续时,所需准备的文件资料主要包括以下几个方面:
首先,必须提交申请人的身份证明文件;
其次,若由律师代理申请的,还需出具明确的授权委托书;
第三,按照要求撰写一份详细完整的《取保候审申请书》;
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法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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第一次缓刑第二次还能缓刑吗?
第一次缓刑第二次不一定还能缓刑,已经被判处缓刑的犯罪分子是有案底的,如果被认定为累犯,那么是不能再被执行缓刑的。如果对第一次缓刑第二次还能缓刑吗依旧并不清楚,可以选择继续查阅此文。
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刑事辩护
两次涉嫌寻衅滋事罪是否数罪并罚
[律师回复] 解析:
寻衅滋事之行为实施两次者,有可能面临五年以下有期徒刑以及罚金之处罚。而对于社会秩序造成极为严重破坏的情况,则将处以五年以上直至十年以下有期徒刑,同时可以附加罚金处罚。关于此罪名的犯罪构成要件主要包括以下几个方面:
首先,该罪名所侵犯的客体乃是公共秩序;
其次,在客观层面,寻衅滋事罪的具体表现形式包括但不限于:第一款,肆意殴打他人,情节恶劣的;第二款,追逐、拦截、辱骂他人,情节恶劣的;第三款,强行索取或任意损毁、占有公私财产,情节严重的;第四款,在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱的。
再次,从主体角度来看,本罪的犯罪主体为一般自然人,只要年满十六周岁并且具有刑事责任能力即可构成本罪。
最后,从主观层面分析,本罪的犯罪心态只能是故意为之,即公然蔑视国家法律法规及社会公德规范。其犯罪动机往往是通过寻衅滋事的行为,寻求精神刺激,以弥补内心的空虚感。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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