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你好,我的房子是租的,水管爆裂了不是人为的,应该由谁负责

10w+浏览 匿名 2017-11-11 河北廊坊
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    房屋租赁过程中,因房屋本身问题,非人为原因造成的水管漏水,应当由房屋出租人负责修理。因为房屋租赁合同中,房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途,水管漏水是不符合居住要求的情况,房屋出租人有义务负责修理。但如果双方的租赁合同约定由承租人负责维修的,出租人不承担维修义务。rn  《合同法》rn  第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。rn  第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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    4 2017-12-12
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