公司把房产抵押给个人或多人进行借款，正规抵押办理他项权证，不出现一房多抵的现象。我想知道什么样的公司可以从事的行为。公司经验范围是否需要投资管理投资咨询的资质。因为我们只有房地产销售咨询的资质，不具备投资咨询管理的资质

[问题分析]： 您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。