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老人夫妻共有的房子,其中一方已死亡,之后子女没办理继承手续。现在在生的老人能不经过子女同意,1、通过遗嘱将房子赠予他人吗?2、能通过遗嘱将自己的份额赠予他人吗?3、这样的遗嘱能公正吗?合法吗?

帮助5人 146浏览 匿名 2017-11-14 广东广州
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律师解答 共2条
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    老人活着可以随时、任意处理自己的一切财产。遗嘱是死后才有效的!!!rn人死了才有遗产之说!
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    6 2017-12-13
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    1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
    2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
    3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
    5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
    全文
    12 2019-01-18
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老人夫妻共有的房子,其中一方已死亡
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