我是二房东，将一单间转租给一对夫妻，后因生活摩擦口角纠纷报警协商提前退租，房客要求按合同履行，我默认，过后几天夫妻提出退租，因为租金押金问题未达成一致，钥匙一直未归还，现在房客法院起诉要求赔偿，是否合理

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。