现在有很多的遗产纠纷的案件，请问遗产执行法过程中一般会遇到哪些问题，通常会怎么解决？

[律师回复] 解析：
当涉及到贷款逾期所引发的纠纷提交至法院审理时，庭审过程中通常会裁定借款人必须立即归还借贷资金并承担相应的违约责任。
倘若依据已生效的法律判决结果，借款人仍然拒绝履行其应尽之义务，那么债权人便有权向法院申请强制执行，或者可通过审判人员将案件移交执行人员进行执行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，未依法取得营业执照便擅自以商店名义开展业态之主体活动即称之为“无证经营”，这不仅违反了国家的市场经济秩序，更是对社会公共利益的严重侵犯，因此将面临没收违法所得及罚款的处罚。
另外，无证经营亦具有诸多不良影响。
首先，如果在未获得营业执照的前提下进行商业运作，则属于未经核准登记而擅自开业的“非法”范畴，这种行为必将依照《无证经营惩处取缔规范法案》做出相关处理，也即是说此类经营活动是不被执法机关认可的。
其次，县级以上的工商行政管理部门在执行针对涉嫌无证经营行为的执法任务时，可根据工作实际需要采取以下措施，包括但不限于：
(1)要求立即停止所有相关的经营活动；
(2)向涉嫌无证经营行为涉及到的相关单位和个体进行详细的背景问询；
(3)有权进入涉事场所进行现场检查；
(4)可查阅、复制、查封、扣押与无证经营行为相关联的各类合同、票证、财务报表以及其他各种文献资料；
(5)对于专门用以从事无证经营活动的工具、机械设备、原材料、成品/商品等财物，可以依法予以查封或扣押;
（7）对已具备证据证明其对人体健康构成威胁或可能导致严重的安全问题，或者对公共安全构成潜在威胁，或者对环境资源产生严重破坏的无证经营场所在特定条件下，也可以进行查封。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
在众多网络骚扰中，例如通过发布恐吓、诽谤及其他恶意信息对他人实施跟踪或煽动性干扰的行为，若情节严重可能涉及到禁锢您人身自由的犯罪指控。
具体而言，倘若这些威胁和恐吓信息的骚扰被归类为严重行为，那么将有可能触犯寻衅滋事罪，面临五年以下有期徒刑，拘役或者管制等严厉惩罚。
此外，如果这种诽谤行为以丑化他人形象、贬低其人格著称，如果情形严重，将会援引侮辱罪进行定罪量刑——即判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等相关法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在房产交易中，针对出租房屋或出售房屋，中介机构通常会收取相应的佣金或服务费用作为报酬。
佣金的计算方式及收取标准如下：
对于房产交易额不足10万元人民币（包含10万元人民币在内）的情况下，中介机构将收取房产交易额的2%作为佣金；若房产交易金额在10万元到100万元人民币之间（同样包含100万元人民币在内），则收取房产交易额的1%；而如果房产交易总额超过了100万元人民币，那么中介机构将只收取房产交易额的0.5%作为服务费用。
首先，我们来讨论有关二手房买卖的委托代理人费用问题。
此类服务的主要包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、陪同客户实地看房、洽谈并协调相关事宜、以及签订正式的中介合同等等环节。
针对这些环节，中介机构向卖家与买家分别收取2%的服务费，即各自需要支付的服务费用均为房产交易价格的一半，除非在合同中有明确规定，否则在此基础之上的额外费用应另算。
其次，我们来看有关权证办理的服务费用收取问题。
在完成了向房产交易双方收取钥匙费用之后，中介机构还会负责帮助签订购买或出售合同、代表客户办理所有权证书和土地使用证、以及代办银行贷款的释放以及其他抵押事宜。
针对这几个步骤，中介机构通常会收取房产交易总额的0.2%作为服务费用，同样地，该费用由交易双方各自承担50%，然而，如果合同中有不同的约定，仍需按照合同规定执行。
然后，让我们一起来探讨有关物业交割的服务费用问题。
伴随着房产交易的完成，中介机构还需要协助客户办理户籍的搬迁手续、交纳房屋的水、电、气及有线电视的迁移费用、以及结算所有未到期的费用等等。
针对上述流程，中介机构通常会收取房产交易总额的0.2%作为服务费用，该费用同样由交易双方各自承担50%，但需遵守合同中的任何特别规定。
最后，我们再来聊聊房地产咨询服务费用问题。
倘若要求提供口头咨询服务，每小时将收取10至50元的费用（每次咨询的计费单位为小时）；
至于书面咨询服务，首页收取300元至1000元不等的费用（每次询问的计费单位为页数）。
以上收费标准将根据咨询所花费的时间以及工作的复杂程度加以细微调整，同时，也需要考虑到咨询过程中所涉及的专业知识水平等因素，具体收费标准将由客户与中介机构进行商讨后确定。
值得注意的是，已成功完成既有承诺担保（关于不动产以及信用的），以及签订了《存量房交易资金联合担保协议》的中介机构，可以在上列的各项收费比例基础上适当上调10%作为佣金或者服务费。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
1.必须确定执法机构已经针对您做出了明确的行政行为。
更简洁明了地说，就是执法机关已经分发给了您决定性的法律文件，例如处罚决定书、强制措施通知等等。
一旦面临不遵循法令的行政机构，务必妥善保存执法机构执行行政行为的证明资料；
2.申请行政复议的法定时效为六十天以内，在此之前，请确保您的行动在合法期内。
若逾期超过六十天，您需要解释原因并明确告知是否仍旧处在合理范围之内；
3.拟定行政复议申请书，提交审核时请准备好一式三份；
4.筹备复议所必需的资料，包括但不限于个人身份证复印件、经营许可证书复印本、法人身份证明复印件以及相关实证材料。
有些人可能存在误解，以为行政复议与诉讼举证责任应当颠倒，即企业不必负担提供证据的责任，然而这种观点并不正确。
实际上强有力的证据能帮助您更加迅速而有效地处理好行政争议；
5.将复议申请及相关材料呈递至指定的复议机构，选择当面提交或者通过邮寄方式都可行。
复议机构将会在五个工作日内给出回应，告知是否接受申请。
若获批准便会收到受理通知书，反之若未通过则会接获不予受理通知书。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》
第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
为了开展商业活动并完成相关法律手续，您必须依法取得营业执照。
该证件由当地工商行政管理局颁发。
以下为办理营业执照的详细步骤：
首先，您需至工商局进行企业法人名称预先核准，确定企业的性质、名称、注册资金数额以及各股东的出资金额及其所占股份比例等要素；
其次，在完成初步审核工作之后，您还需按照要求提交相关文件资料，如公司地址证明、高层管理人员名单以及未来业务领域的预设等方面内容；最终，在各项准备工作完毕后，持有经核准设立登记手续通知的人士，请携带个人有效身份证明原件，前往工商行政管理局领取营业执照的正本与副本。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第十三条
申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。

[律师回复] 解析：
首先，对于连续经营已满三年并且首次公开发行股票的发行企业来说，需要确保连续经营的年限必须达到三年或者以上（如果不足三年，但是得到了国务院的特殊批准，该公司也是可以申请首次公开募股）。
其次，在提出首次公开发行股票的申请时，发行人所拥有的主要资产不能存在重大权属纷争。
例如，如果存在股东所提供的直接资产的所有权归属存在争议，或者这些资产还没有正式过户给发行人，那么在权属争议得到妥善解决前，这个发行人就无法提出首次公开募股的申请。
接着是关于发行人自身业务系统和直接面向市场独立经营能力的问题，这其中包括有关生产系统、辅助生产系统以及配套设施是否完备，以及他们是否有权或得以利用那些与生产经营相关的资产。
他们的原料采购和产品销售环节都应该具有独立性。
换句话说，如果发行人体现在生产、采购、销售的任何一个环节当中，都对控股股东或其他第三方产生了重大依赖（比如主要原材料或大部分商品都是由第三方向发包商购入再出售等形式），那就说明这家企业并不具备独立运营的实力，因此不符合首次公开募股的资格。
然后是财务指标方面的要求，首先要满足最近三个会计年度净利润都是正数且总计超过人民币3000万元；其次要保证最近三个会计年度经营活动产生的现金流量净额累积超过人民币5000万元或是最近三个会计年度营业收入总计超过人民币3亿人民币；
再次，要求最近一期无形资产占净资产的比例不得高于20%；
最后，还要确保最近一期没有未弥补的亏损。
接下来是关于持续盈利能力方面的规定，发行人需具备持续盈利的实力，而且不允许出现以下任何状况：
首先是最近一个会计年度的营业收入或净利润对关联方表现出重大依赖；其次，最近一个会计年度的净利润主要来源于合并财务报表范围之外的投资收益；第三，技术取得或使用过程中存在重大不利变化的风险；还有就是存在可能会对公司持续经营造成重大影响的仲裁、诉讼或其他相关的重大事项；最后，要注意不应对税收优惠有所过度依赖。
最后但同样重要的，就是要求发行人过去36个月内不存在因受到行政处罚或是未经法定机关批准，擅自公开或者变相地公开发行股票等违规现象；
同时也不能让发行人为控股股东、实际控制人或其控制的其他公司进行违规担保，或者是让控股股东、实际控制人或其控制的其他公司占据资金。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》
第十二条公司首次公开发行新股，应当符合下列条件：
(一)具备健全且运行良好的组织机构;
(二)具有持续经营能力;
(三)最近三年财务会计报告被出具无保留意见审计报告;
(四)发行人及其控股股东、实际控制人最近三年不存在贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序的刑事犯罪;
(五)经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
上市公司发行新股，应当符合经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的条件，具体管理办法由国务院证券监督管理机构规定。
公开发行存托凭证的，应当符合首次公开发行新股的条件以及国务院证券监督管理机构规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
若案件执行超过法定时限，可采取如下灵活多变的策略：
向上级人民法院提交执行申请。
倘若生效判决书自送达申请执行人之日起期满六个月仍无执行效果，则申请执行人有权利向上一级人民法院提交执行申请；或者递交书面异议。
当申请执行人为当事人或权益相关方且主张执行过程违反法律法规之时，他们有权向上诉法院提交通知书；
再者，也可寻求冻结财产或行径罚款。
若被执行人拒不履行民事义务，申请执行人有权请求法院查封、扣押其财产，亦或是对受到被执行人牵连的当事人实施罚款；
同时，申请强制执行绝非唯一选择。
在采用其他方法后，若被执行人依然坚持不履约，那么申请执行人有权依法请求法院采取强制执行的法律手段。
另外，若申请执行人的法定期限已经届满，法院有可能会拒绝该项申请或直接予以驳回。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
所谓的小规模纳税人，即是指其年应征增值税营业收入在总收入500万元人民币以下，同时会计核算是一种不太完善的管理体系。
对比之下，一般的纳税人的年应征增值税营业收入需要达到总收入500万元人民币以上,并且他们的会计系统是非常完整和完善的，还需要具备拥有牢固稳定的生产经营场所等条件。
如果小规模纳税人的年应征增值税营业收入超过了500万元人民币，那么他们将被要求强制性地晋升成为一般纳税人，这是相关法律法规所严格规定的。
对于从小规模纳税人向一般纳税人转变的这个过程，主要需经历以下四项关键环节：
首先，纳税人需向税务部门递交有关的书面申请材料以及相关表格。
其次，税务部门会对这些申请材料进行审查核实。
等到确认材料的真实性得以证实后，即可顺利地通过第二步的审核检查。
再次，税务部门将会对小规模纳税人的经营实体进行实地考察，并根据实际情况写出相应的考察评估报告。
最后，经过税务部门的综合评定与判断，小规模纳税人就可以成功实现从小规模纳税人向一般纳税人的角色转换。
法律依据：
《国家税务总局关于统一小规模纳税人标准等若干增值税问题的公告》
第一条
同时符合以下条件的一般纳税人，可选择按照《财政部税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》（财税〔2018〕33号）第二条的规定，转登记为小规模纳税人，或选择继续作为一般纳税人：
（一）根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十三条和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十八条的有关规定，登记为一般纳税人。
（二）转登记日前连续12个月（以1个月为1个纳税期，下同）或者连续4个季度（以1个季度为1个纳税期，下同）累计应征增值税销售额（以下称应税销售额）未超过500万元。
转登记日前经营期不满12个月或者4个季度的，按照月（季度）平均应税销售额估算上款规定的累计应税销售额。

[律师回复] 解析：
离婚之后即可立即启动关于财产分割事宜的法律程序。
同时，根据我国现行相关法律规范之要求，若有一方在离婚后发觉另一方存在隐匿、转移、变卖、损坏甚至挥霍婚姻存续期间的共有财产，或者虚构、伪造共同债务，旨在非法侵占另一方财产利益的行为，当事人可及时自发现之日起长达三年之时限内，提起诉讼，请求由当地人民法院再次对夫妻共有的财产进行公平分配。
一般的财产分割原则包括：
（1）婚内所得的夫妻共有财产，通常应当平均分割；而那些属于某一方独特使用的私人物品，则归该方个人拥有。
（2）婚后分居且各自管理、使用的夫妻共有财产，在进行分割时，应归属各自管理与使用的一方所有；倘若差额极为悬殊，则由获得更多财产的一方，用与其所获差额相当的金额对另一方进行经济赔偿。
（3）双方已经缔结婚姻并尚未共同生活，但依照传统习俗收取了彩礼，抑或是因为婚前支付行为导致给付一方出现财务困境的情况下，在离婚之际可请求对方返还彩礼。
（4）如有一方将夫妻共有财产与他人合股经营，那么在合股过程中所获取的入伙财产，可判归该方所有，
然而，获取入伙财产的一方应对另一方给予相当于其入伙财产一半价值的补偿。
（5）对于夫妻在婚姻存续期间共同从事多年却未能获取收益的养殖、种植行业等产业，在面对离婚的局面时，应当从有利于生产发展以及经营管理的角度出发，合理进行财产分割或评估价格处理。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
当被代位执行方在强制措施的施行之后仍然无法履行相应的法律义务之时，法院方可依法启动代为执行程序针对其未能清偿的债权展开强制应对措施，这是符合法律规定and一项重要的执行手段，其根本目的是为了最终实现申请执行人的权益，而非仅仅是债权的延缓或保全。
尽管如此，务必明确的是，代为执行仅适用于特定的适用情境和范围内，例如被执行人拥有有效合法债权的时候，它才能发挥最佳效果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉法》第二百三十六条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，若在法院提起诉讼，一般情况下简易程序需时3个月，而普通程序则长达6个月，但在特定情形下亦可予以延长。
一旦完成伤残鉴定并已递交至法院立案，法院将
首先寻求双方进行调解协商，若未能达成共识，便会启动法庭审理程序。
通常来讲，在工伤事故发生之后，
首先应立即前往当地劳动部门进行工伤认定申请，这是解决任何问题的基础和前提条件。
如若用人单位未提出申请，则职工本人或其近亲应当自受伤之日起一年内主动提出申请。
倘若伤势被确认为因公伤害，那么在收到劳动部门出具的工伤认定决定书后，在停工留薪期（即工伤治疗及康复期间）内，工资仍应按照原先的标准发放。
在此期间，如需护理服务，也应由用人单位承担相应责任；至于住院期间的伙食补助费用，则应按照贵地的标准进行发放。
待伤势稳定后，即可申请进行劳动能力鉴定，以确定工伤等级，随后依据伤残等级向用人单位追讨伤残赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

[律师回复] 解析：
倘若在规则效力范围内并不存在其他任何无效的情况，那么，不受公证程序约束的遗嘱同样具有法律效应。
然而，遗嘱本身可能会因为以下因素而呈现出无效性：
首先，伪造的遗嘱必定是无效的；
其次，遗嘱起草者必须在立嘱时刻具备完全的行为能力。
如果在遗嘱起草过程中，遗嘱人并未表现出足够的行为能力，即便他/她日后恢复了这种能力，这份遗嘱仍然是无效的；
再次，若立遗嘱人在撰稿当时拥有行为能力，但随着时间的推移却失去了这种能力，这并不必然导致遗嘱效力的失效；
最后，无民事行为能力或者限制民事行为能力的个人所立下的遗嘱也将被视为失效的。
此外，如果遗嘱中为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人预留下了足额的遗产份额，则此份遗嘱应被认定为有效；
最后，若遗嘱人在立遗嘱过程中受到欺诈或胁迫的影响，那么这份遗嘱也会失去其有效性。
只有在遗嘱人在立遗嘱过程中并未感受到压力或欺骗，这个时候他们签署的遗嘱才可以被视为真实意愿的表达。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

[律师回复] 解析：
关于被继承人债务清偿涉及的管辖权问题，根据相关法律法规，此类纠纷应交由被继承人在离世之际的居住地或其主要财产所在地的人民法院来进行审理与判决。
依据我国《民事案件案由规定》，继承方面的纠纷涵盖了以下五个类型：
首先是法定继承引起的争议，其次是由转继承以及代位继承引发的争议，再次是由遗嘱继承造成的纷争，紧接着是被继承人面临的债务清偿争议，最后则是遗赠以及遗赠扶养协议引发的纠纷。
因此可以明确指出，被继承人债务清偿纠纷其实就属于上述继承纠纷之列。
根据现行《中华人民共和国《民事诉讼法》第三十三条第三款的规定，凡是由于继承遗产这一事项而产生的争议提起的诉讼，均应由被继承人在离世之际的居住地或是其主要财产所在地的人民法院拥有专属管辖权加以处理。
法律依据：
《民事案件案由规定》
三、继承纠纷
25、法定继承纠纷
（1）转继承纠纷
（2）代位继承纠纷
26、遗嘱继承纠纷
27、被继承人债务清偿纠纷
28、遗赠纠纷
29、遗赠扶养协议纠纷

[律师回复] 解析：
公务员在其亲属死亡时依法享有继承权，可继承其父母或其他亲属的财产。
这项合法权利是受到国家法律保护的，具体的继承顺序如下：
首先受惠的为配偶，其次是子女，再往后是父母。
若无上述直系亲属传承，则轮到第二顺位，即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母来承担这份责任。
当继承行为正式启动之后，由首顺位的继承人优先进行遗产分割，第二顺位的则无法参与继承。
万一首顺位还有遗漏，那么第二顺位拥有关联关系的亲属即可继承相应份额。
在此需要特别强调的是，“子女”意指亲生子女及领养子女，涵盖非婚生子，更包括那些长期抚养关系下的继子女；同样地，“父母”也包括生身父母、亦或是养育自己并建立了抚养照顾关系的继父母，“兄弟姐妹”的涵盖范围更为广泛，包括拥有相同父母的兄弟姊妹、同父异母或同母异父的关系户、以及领养或长期照顾的继兄弟姐妹。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于法院所实施的强制执行行动，其通常会按规定在15个工作日内将通知传达至被执行人手中，具体的时间安排还需要依据法院内部的工作规划及进度来决定。在执行过程之中，工作人员需要由经验丰富、执法明确的执行员担任，他们在开展具体执行步骤之际应充分展示出相关证件以示权威性。在执行工作顺利完成之后，执行员们有责任将相关执行情况详细记录在案，并要求在场的相关人员签署或加盖印章加以确认。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
当涉及到房屋质量问题时，业主有权采取多种渠道进行合理的维权，包括但不限于协商、调解、诉讼以及仲裁等。
在这些途径中，业主要先与开发方进行有效的沟通，由后者承担相应的修缮责任，直至检查确认房屋质量合格后，方可交付使用。
倘若开发方长时间未能妥善处理房屋质量问题，并因此影响到交房日期，那么买方将拥有提起诉讼的正当权益，有权主张解除合同，并要求退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
面对因借款行为而引发的诉讼案件，当事人可采取以下几种措施进行妥善处理：
1.首先，尝试与被告方实现和解，达成延长还款期限或分期付款等协议，这将有助于双方消除矛盾，免于卷入冗长的法庭程序。
然而，若是这一方法并未取得预期效果，那么接着需要考虑第二步骤。
2.若双方无法达成分期付款或延期还款的和解协议，被告方必须尽力厘清案件是否已超出法定诉讼时效的期限。
若确实如此，被告方可利用时效抗辩权来维护自身权益，将债务转化为自然债务，进而避免欠款承担法律责任的情况发生。
3.最后，面对诉讼案件，被告方应积极参与庭审过程，寻求对自己最为有利的裁判结果。
若最终判定结果对被告方不利，在具备清偿能力的前提下，务必尽快执行法院判决；否则，原告方有可能申请启动强制执行程序，届时将会产生更严重的后果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
根据相关法规政策，房地产企业若成功取得《国有土地使用证》且在接下来的两年内未能进行任何实质性的开发工作，政府有权依法回收土地使用权而无需支付任何代价。
然而，如果企业的土地被认定为闲置状态并且时间超过一年但不超过两年，政府将会按照相应的规程收取土地闲置费用作为补偿。
至于那些经过两年或更长时间的土地闲置认定者，市县级的国土资源部门需要向其所属的政府提交申请，经得同级政府的批准后方能注销其实施的土地登记以及土地证书，并由计划管理、规划部署、建筑施工等部门同时撤销与之相关的一切批准性文件，最终实现对该地块土地使用权的无偿回收。
法律依据：
《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
在相关法律法规所规定的两年内，如若未依法提出执行申请的话，通常将被视为已超出法定有效期并且不可再行申请执行。此等执行申请的期限应自相关法律文书明确规定的劳务日期的最后一个自然日开始计算；
然而如果相关法律文书指定要进行分期履行的情况下，那么申请执行的日期便应当是从所有应付款项履行期限最终截止的那一天起到此刻开始计算；
此外，当法律文书并没有明确规定任何具体的履行期限时，这一期限就应从法律文书正式生效的那天算起。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。