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上海物业费收取标准是什么

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2023-03-21 江苏苏州
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    1、上海市的小区物业费是按照分等级来收取的,根据每个小区地段和设施的差异,收费标准有所差异,每个小区里面不同的户型所缴纳的物业费也有所不同。
    2、正常情况下,房管部门和物业管理协会,会主张由物业公司和开发商根据小区的等级和具体的服务设施来制定物业管理费的收取标准。
    3、国家将小区主要分为四个等级,最高一级收费标准1元/平方米每月,最低0.35元/平方米每月。但是根据设施差异,同一等级的小区,收费标准仍然有所差异。
    4、即使是同一地段的小区,根据基础设施条件的差异,物业管理费也大有不同。比如,有的小区建设面积非常大,并且环境非常好,设施也非常全面,可能物业管理费就会相对较高;而有些小区的硬件设施比较差,而且有些陈旧,可能物业管理费就会相对较少。
    5、法律依据:《物业管理条例》 第四十条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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    14 03-21
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上海物业费收取标准是什么
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上海物业费收取标准?
管理费为每月每平方米建筑面积0.18元,保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元,保安费为每月每平方米建筑面积0.36元.配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月每平方米建筑面积0.55元。
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房产纠纷
重庆杀夫案取保候审多久
[律师回复] 解析:
1)为避免出现取保候审长期未决的情况,避免形成无结论、调查停滞不前、检控缺失或审判未能顺利进行等问题,我国法律明确规定,在每个审理阶段中,取保候审的最长期限不能超过整整12个月。
2)因此,根据最高时限,整个案件的审理必须在36个月内完成。
3)通常情况下,取保候审的案件需要较长的时间来解决,这主要是由于每一个审理阶段都有12个月的期限所致。
相较之下,与羁押状态下的案件相比,取保候审的案件在审理期限上会显得较为漫长。
许多负责此项工作的人员往往会选择将取保候审的案件推迟处理,优先处理那些处于羁押状态的案件。
因此,已经取得取保候审资格的当事人需保持耐心,并确保在取保候审期间保持手机畅通,同时在出行方面受到一定程度的限制。
在离开所在地区之前,务必事先告知负责该案件的承办人,并在得到许可后方可离开,否则可能会引发问题。
毕竟,好不容易才从羁押状态中解脱出来,重新获得了相对的自由,如果再次被羁押,那可就太糟糕了。
此外,请务必牢记保持手机的畅通,随时待命。
对于涉及同案犯或在逃人员的案件,应尽量与其保持距离,避免进行任何形式的通信交流或串供行为,以免陷入极度危险的境地。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月;
采取监视居住措施的最长期限不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
取保候审、监视居住的期限及其解除
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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取保候审的人可以到外地去吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,如果需要前往外地,必须得到执行机关的批准方能成行。
根据相关法律法规的明确规定,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人均须严格遵守未取得执行机关许可前不得离开其所居住的市或县这一原则。
因此,虽然在取保候审期间可以前往外地,但仍需获得执行机关的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
盗取多少块钱不算是盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于盗窃案件而言,满足立案标准需要考虑以下三个方面:
首先,涉案物品的价值若达到了人民币一千元以上,即可依照相关规定予以立案调查。
其次,尽管涉案金额未达上述标准,但如果存在如下情况之一,亦应对该案件进行立案处理:
即在两年内实施了三次及以上的盗窃行为;
进入与外界相对隔离的住所实施盗窃;
携带国家明令禁止私人持有或足以威胁他人生命安全的器具实施盗窃;
以及在公共场所实施扒窃行为。
最后,即使涉案物品的价值仅为五百元人民币,但如果存在如下情况之一,同样应予立案处理:
曾经因为盗窃行为而受到过刑事制裁;
在过去一年中曾经因为盗窃行为而受到过行政处罚;
组织、指挥未成年人实施盗窃行为;
在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发性事件期间,在事件发生地实施盗窃行为;
盗窃残疾人士、孤寡老人、失去劳动能力者的财产;
在医院盗窃患者或其亲属的财产;
盗窃用于救灾、抢险、防洪、优抚、扶贫、救济的款项物资;
以及由于盗窃行为导致严重后果的。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
第二条
盗窃公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照前条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因盗窃受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因盗窃受过行政处罚的;
(三)组织、控制未成年人盗窃的;
(四)自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地盗窃的;
(五)盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的;
(六)在医院盗窃病人或者其亲友财物的;
(七)盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、救济款物的;
(八)因盗窃造成严重后果的。
第三条
二年内盗窃三次以上的,应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃,或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的,应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的,应当认定为“扒窃”
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海物业管理费收取标准是什么?
1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。
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嫌疑人有自首能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在向有关部门主动投案后,只要满足特定的条件,便可依法申请取保候审。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律法规,对于具备以下四种情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定给予其取保候审:
1、可能被判处管制、拘役或者分别予以单独适用的罚金刑的;
2、可能会因为其行为而被判处有期徒刑以上的刑法,但实施取保候审措施并不会使其面临更高的社会风险的;
3、如果他们身患严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,实施取保候审措施也不会导致社会风险增加的;
4、当羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施以确保案件能够顺利进行。
此外,根据相关法律规定,任何民事主体在从事民事活动时,都必须遵守法律规定,不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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公积金提取一年后被告知违规怎么办
[律师回复] 解析:
如若公积金违规提取行为被发现,依据所涉及的违规事项,相应的管理部门将会采取各种相应措施进行处置,详述如下:
首先,在申请人提出提取申请时,若所提交资料存在伪造事实情况,负责审核操作的工作人员应立即暂停办理此项业务,并采取下列一系列措施予以惩戒:
即(1)以书面形式向缴存单位进行通报;
(2)对于违规提取本人住房公积金的个人,需追回违规提取的资金,同时按照相关法律法规将其纳入个人不良信息库以及相关征信系统;
(3)自违规行为被发现之日起,三年内不再接受其关于提取住房公积金的申请,同时也不接受其贷款申请。
其次,已经申请住房公积金提取,但在完成网签后又选择退房的,提取人必须在退房之日起一个月内,通过拨打12329热线或者前往管理部以及受托办理住房公积金归集业务的银行代办点,办理终止该套房屋提取手续,并将之前用于购房提取的住房公积金全额退还。
再者,如果单位协助个人进行违规提取本人住房公积金的行为,则(1)将单位、法定代表人和经办人按照相关规定纳入单位、个人不良信息库和相关征信系统,并对外公开披露;
(2)管理中心将不再接受违规法定代表人和经办人在北京住房公积金系统中办理单位开户、缴存、提取等业务,对于涉嫌构成犯罪的,将依法移送司法机关进行处理。
最后,对于违法骗取他人住房公积金的单位和个人,将依照相关规定将其纳入单位、个人不良信息库和相关征信系统,并依法移送司法机关进行处理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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物业费收取标准
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房产纠纷
盗窃罪取得谅解可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
盗窃案件中的被告取得了受害者的谅解并非意味着必然能够获得缓刑的判决,是否有可能获得缓刑还需要看其是否满足了法定的缓刑条件。
依据我国现行的刑法法规,对于被法院判处在拘役或者三年以下有限徒刑范畴内的犯罪嫌疑人来说,如果他们同时都能满足以下这几种条件的话,那么就可能会被宣布为缓刑犯。
这里面包括:
尚未达到十八岁的未成年人和孕妇以及已经超过七十五周岁的老年人。
具体来说,这些条件是:
首先,他在整个犯罪过程中所涉及到的情节的严重程度相对较轻;
其次,他本人对自己所犯下的行为有所忏悔;
第三,他在未来再次犯罪的可能性非常小;
最后,宣布对他进行缓刑不会给其所在的社区带来任何负面的影响。
根据我国的法律规定,如果盗窃的金额比较大,那么将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且还要接受罚金的处罚;
如果盗窃的金额非常巨大或者存在其他严重的情节,那么将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样也要接受罚金的处罚;
而如果盗窃的金额达到了惊人的地步或者存在其他极其严重的情节,那么将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷
帮信罪怎么取得被害人谅解
[律师回复] 解析:
对那些积极赔偿受害者经济损失且获得了其谅解的罪犯,我们将结合罪犯所犯下的罪行严重性、赔偿金额大小、赔偿能力优劣及罪犯诚恳的认罪态度和深刻的悔过表现等多方面因素进行全面考量,可以适度地减少基准刑罚的40%以下。
而对于那些虽然积极赔偿但未能得到受害者谅解的罪犯,我们也会根据实际情况,适当减少基准刑罚的30%以下。
即便罪犯并未作出任何赔偿,只要能够获得受害者的谅解,我们也会酌情减少基准刑罚的20%以下。
然而,对于诸如抢劫、强奸等严重破坏社会治安秩序的犯罪行为,我们将会采取更为严格的标准来衡量。
在实践过程中,对于情节较为轻微的案件,在检察院审查起诉阶段,检察机关有可能做出不起诉决定;
而在法院审判阶段,法院则有可能依法判决被告人缓刑或者免于刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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物业费怎么收取
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松江区交通肇事罪律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:
一、关于计时收费的具体实施方案如下:
(一)在案件调查阶段提供法律咨询或者代为申诉、控告以及申请等服务,收费标准设定为每案人民币1,500元至10,000元之间;
(二)对于案件审查起诉阶段的法律服务,收费标准设置为每案人民币2,000元至10,000元之间;
(三)对于案件一审阶段的法律服务,收费标准设定为每案人民币3,000元至30,000元之间。
在此基础上,如果代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人,则根据上述标准适当降低收费金额。
二、关于计件收费的具体实施方案如下:
(一)对于刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实的情况,我们将按照所涉罪名或者犯罪事实分别进行计件收费;
(二)对于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分,我们将按照民事诉讼案件的标准进行收费;
(三)对于代理各类诉讼案件的申诉,我们将按照一审阶段的收费标准执行;
(四)对于重大、疑难、复杂的诉讼案件,经过律师事务所与委托人协商一致,可以在不超过规定标准5倍的范围内协商确定最终的收费金额。
重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关处理方法将由本市律师协会另行制定,并上报给本市价格主管部门和司法行政部门备案;
(五)以上所有收费标准,除非特别注明,均指诉讼案件一审阶段的收费标准。
如单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件,则按照一审阶段的收费标准执行。
曾经代理过前一阶段的案件,从后一阶段开始,收费金额减半收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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