律图审稿专业委员会3轮严审

204年在宁波买的房子,现在我要把房子卖掉,根据2017宁波二手房营业税新政策,我应该要交什么税?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-23 天津武清区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    最新消息:
    【宁波出台二手房交易监管新政4月1日起正式实施】宁波市住建委、发改委、国税局、地税局、市场监管局等8个部门联合发布了《关于加强房地产经纪管理的实施意见》,该《意见》将于4月1日起正式实施。实行存量房屋交易房源核验制度,全面建立存量房屋交易合同网签制度,建立房屋成交价格和租金定期发布制度,加强房源信息发布管理。完善经纪机构备案制度,完善存量房屋交易资金监管,范经纪机构代办、金融、涉税服务,不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”,低报成交价格或伪造虚假证明骗取税收。
    全文
    11 2017-11-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    2017宁波二手房营业税新政策的税收标准:
    1、宁波市二手房-个人所得税
    支付方:买方
    征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
    免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
    2、宁波市二手房-契税
    支付方:买方
    征收标准:
    ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米lt;户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积gt;144平方米,契税为房款的3%。
    ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
    免征情况:无
    3、宁波市二手房-营业税
    支付方:买方
    征收标准:
    (1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
    (2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
    (3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。
    不同情况的购房人,需要的资料不同:
    已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;
    达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;
    离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
    丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
    另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往宁波市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
    4、宁波市二手房-印花税
    支付方:买卖双方。
    计算方法:印花税=计税价格×0.05%
    征收标准:0.05%。
    免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
    5、宁波市二手房-土地增值税
    计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
    征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
    免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
    6、宁波市二手房-登记费
    征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    全文
    12 2017-11-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3696位律师在线平均3分钟响应99%好评
关于2017宁波二手房营业税新政策是什么?
一键咨询
  • 151****7521用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    154****1457用户1分钟前提交了咨询
    157****3332用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户1分钟前提交了咨询
    177****1438用户3分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户4分钟前提交了咨询
    151****5323用户4分钟前提交了咨询
    155****7140用户3分钟前提交了咨询
    171****7742用户4分钟前提交了咨询
    158****5628用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
  • 140****7221用户2分钟前提交了咨询
    141****3844用户4分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户1分钟前提交了咨询
    133****2413用户1分钟前提交了咨询
    蓟州区用户2分钟前提交了咨询
    172****3585用户4分钟前提交了咨询
    红桥区用户2分钟前提交了咨询
    开发区用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    168****4360用户2分钟前提交了咨询
    开发区用户4分钟前提交了咨询
    142****5708用户1分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    154****4878用户2分钟前提交了咨询
    161****5556用户1分钟前提交了咨询
    173****3813用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    140****5401用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    136****8504用户1分钟前提交了咨询
    165****5673用户1分钟前提交了咨询
    141****2428用户1分钟前提交了咨询
    166****5480用户1分钟前提交了咨询
    131****0274用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户1分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    176****0511用户4分钟前提交了咨询
    142****5061用户3分钟前提交了咨询
    138****4373用户4分钟前提交了咨询
    164****3315用户1分钟前提交了咨询
    宁河区用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户4分钟前提交了咨询
    134****4456用户2分钟前提交了咨询
    176****6207用户1分钟前提交了咨询
    170****0633用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户4分钟前提交了咨询
    147****6516用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户2分钟前提交了咨询
    北辰区用户1分钟前提交了咨询
    148****8565用户2分钟前提交了咨询
    145****5247用户3分钟前提交了咨询
    162****8877用户3分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    138****0781用户2分钟前提交了咨询
    134****4114用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户1分钟前提交了咨询
    汉沽区用户3分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    156****6236用户3分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    南开区用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    176****8444用户2分钟前提交了咨询
    131****2238用户3分钟前提交了咨询
    开发区用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    静海区用户4分钟前提交了咨询
    南开区用户4分钟前提交了咨询
    170****4527用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户2分钟前提交了咨询
    178****5476用户1分钟前提交了咨询
    开发区用户2分钟前提交了咨询
    172****7008用户2分钟前提交了咨询
    138****2036用户4分钟前提交了咨询
    131****2112用户1分钟前提交了咨询
    152****4662用户4分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    146****7840用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    138****3874用户3分钟前提交了咨询
    161****4764用户3分钟前提交了咨询
    145****6488用户4分钟前提交了咨询
    宁河区用户3分钟前提交了咨询
    武清区用户2分钟前提交了咨询
    133****0847用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡180****2996用户1分钟前已获取解答
徐州188****5410用户4分钟前已获取解答
苏州177****8796用户4分钟前已获取解答
宁波房屋买卖契税新政策是什么?
宁波房屋买卖契税新政策是个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税;个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宁波土地使用税减免政策是怎样的?
按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宁波户口落户政策有哪些
目前宁波规定的落户政策有人才落户,投靠落户,投资创业落户和居住就业落户等落户条件,比如本人长期在宁波生活,连续缴纳社保的时间有三年,在市区内已经有稳定的住所,可以申请办理宁波户口。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
宁波住房公积金政策是什么?
1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5105 位律师在线,高效解决问题
2023宁波高温补贴政策是什么?
按照宁波公布的发放标准:高温作业人员(包括高温下露天作业的工作人员、钢铁厂工人、锅炉工:每人每月225元。非高温工作人员:每人每月180元。一般工作人员(包括办公室工作人员:每人每月145元。1、连发4个月(6月、7月、8月、9月,以现金形式按月发。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应