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按揭贷款与公积金贷款有啥区别

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2023-04-13 江苏徐州
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    是按揭贷款。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
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    11 04-13
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什么是按揭贷款,如何办理按揭贷款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。2、签订合同。3、开立账户。4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款。
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上海盗窃罪缓刑的标准是啥
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,若行为人因涉及盗窃罪而被处以拘役或三年以下有期徒刑,并且能够满足犯罪行为较轻、具有足够的懊悔之情、不再存在再次犯罪的潜在威胁以及宣告缓刑并不会对其所在社区产生严重负面影响等多项条件时,该行为人才会被判定为缓刑。
然而,值得注意的是,如果行为人未满十八岁,并且同时满足以上所有条件的话,那么他将必定会被判处缓刑。
此外,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果他们同时符合以下四个条件,即犯罪行为较轻、具有懊悔之情、不再存在再次犯罪的潜在威胁以及宣告缓刑并不会对其所在社区产生严重负面影响,那么他们就有可能被宣告缓刑。
在这种情况下,对于不满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,他们也应该被宣告缓刑。
当宣告缓刑时,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人群。
需要特别强调的是,被宣告缓刑的犯罪分子,即使他们被判处了附加刑,附加刑仍然必须要执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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按揭房离婚公积金贷款怎么办?
房子有公积金贷款离婚过户可以通过办理房产析产或者房屋买卖等方式。通过析产方式的,到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。析产过户,凭双方身份证,户口本,里离·婚证,经过公证的离异协议以及房产证,契税证,土地证,两人一起到房管咨询办理。
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跑分与帮信罪哪个重
[律师回复] 解析:
1、对于该类案件,通常会被判定处以不超过三年的有期徒刑或拘役,同时还要承担相应的罚金。
2、协助他人进行所谓的“跑分”活动,实际上可能涉及到帮助信息网络犯罪这一严重罪行。
在具体涉及情况中,这一罪名通常定义为人或机构在明确知晓他人正利用信息网络从事犯罪活动时,进而为对方提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等一系列技术支持,或者提供诸如广告推广和支付结算等形式的辅助服务,如果情节较为严重,均可被认定构成帮信罪。
关于帮信罪的构成要素,主要由以下四个部分构成:
1、犯罪主体方面,帮信罪可以由任何年龄段且满足特定条件的自然人或法人团体来实施;
2、在主观实质上,行为人必须有明显的故意性,即在明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
3、该罪行侵犯的客体是国家所维护的正常信息网络环境的管理秩序;
4、在客观方面,行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,并且情节严重。
根据相关法律法规的规定,当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助时,就已经构成了帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
怀柔区职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的量刑依据主要是被侵占财产的价值及犯罪行为所造成的具体影响程度。
依照我国《中华人民共和国刑法》的明文规定,凡属公司、企业或者他类社团组织中的工作人员,凭借职权之便,以非法手段将本应归属于机构的财物据为己有,且涉案金额达到一定额度者,初犯者将面临三年以下的有期徒刑或最多拘留十五天的惩罚,同时还须缴纳罚金。
若违法所得数额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并处以相应的罚金。
而对于那些数额特别巨大的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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公积金按揭贷款违约金怎么收?
公积金按揭贷款违约金一般收一到三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
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与吸毒者共处一室毛发检测会不会有问题
[律师回复] 解析:
当他人吸入毒品之后,若仅通过嗅觉来感受发丝的气味,通常并不能发现任何异样。
毛发检验的功能不仅仅限于对毛发中所含有的毒品物质进行辨识,同时还能够检测出这些毒品所产生的代谢产物的种类和浓度。
如果一个人真的服用过毒品,那么当这些毒品被摄入体内后,在进行毛发检验的过程中,我们将不仅能检测到毒品本身的存在,而且还能检测到与之相关的代谢产物的含量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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传来证据和原始证据的区别是什么
[律师回复] 解析:
依据所收集证据的来源差异,我们可以对其进行深入的分析和划分,主要包括原始证据和传来证据两大类。
所谓原始证据,泛指直接来源于现实事件本身的证据资料,被人们形象地称之为“第一手材料”,举凡合同原件、现场实物证据等皆属于此列,相比之下,这类证据往往被视为比衍生证据更为可信可靠。
相较之下,传来证据则是指并非源于具体事件或原始出处,而是通过复制、复印、传抄、转述等中间环节获取而来的证据材料,即经过了多重加工处理后形成的证据。
然而,判断这两种证据类型的关键标准并不在于它们是否改变了原意表达,而主要取决于其源头所在。
这种分类方法是学术界对于证据的一种理论探讨,旨在为司法实践中如何运用证据提供坚实的理论基础。
一般来说,原始证据相较于传来证据具有更高的可靠性,因此其客观性和证明力也相对更强。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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转按揭贷款指南
一:原借款人向银行提出申请。二:银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三:售房人和购房人签订住房转让合同。
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替办停暖签别人名按自己手印可以吗
[律师回复] 解析:
若由他人代理签署合同,但本人在事后亲笔签名并按下指纹予以确认,那么该行为将被视为对先前的代理签字的追认。
因为根据相关法律法规,未经授权的代理人在实施民事法律行为之后,如得到被代理人的追认,该民事法律行为便会被判定为有效。
此外,如果代理签字的行为是经过被代理人的明确委托,那么这份代理合同无疑将会被认为是合法有效的。
法律依据:
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
东城区取保候审花钱吗
[律师回复] 解析:
在实施取保候审程序过程中,并不一定需要缴纳费用。
根据我国法律法规的明确规定,当人民法院、人民检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施时,应要求犯罪嫌疑人或被告提供保证人或者交纳保证金作为担保方式。
其中,取保候审的担保形式可分为保证人和保证金两种途径。
对于保证人而言,其必须满足以下条件方可担任:
(1)与案件本身无关;
(2)拥有足够的经济能力来承担担保责任;
(3)享有国家赋予的各项政治权利且人身自由不受任何限制;
(4)具备稳定的居所及稳定的收入来源。
若无法找到合适的保证人,亦可选择以交纳保证金的方式进行担保,但需确保在犯罪嫌疑人(被告人)取保候审期间内,其行为并未违反相关规定。
待取保候审期限届满或变更为其他强制措施时,将会退还保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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什么是按揭贷款
按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
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房产纠纷
拐卖与拐骗在法律上有何不同及如何定罪
[律师回复] 解析:
在刑法理论中,拐骗儿童罪与拐卖儿童罪存在显著差异,主要表现在以下几个方面:
首先,二者所面临的刑罚有所不同,拐卖儿童罪通常会处以五年以上十年以下有期徒刑并处罚金,而拐骗儿童罪则相应地减轻惩罚,通常只需要处以五年以下有期徒刑或拘役。
其次,就犯罪的客观行径而言,拐卖儿童罪涉及到出售儿童的行为,而拐骗儿童罪则不包含此种情况。
最后,从侵犯的客体来看,拐骗儿童罪主要侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益,而拐卖儿童罪则更侧重于侵犯他人的人身自由权。
对于拐卖妇女、儿童的罪犯,法律规定应处以五年以上十年以下有期徒刑并处罚金,但若存在特殊情况,例如属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子,或者拐卖人数达到三人以上,甚至对被拐卖的妇女实施性侵行为,那么将会面临更为严厉的刑罚,包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或没收财产,情节特别恶劣的,甚至可能被判处死刑并没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的。
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