律图审稿专业委员会3轮严审

想购买一套拆迁安置房,房产证就快办好了,但要过5年才能过户,这套房子是别人从房主那里买过来后再出售的,要求钱要一次性付清,请教律师如何操作,有几种法律风险,怎样归避这样的风险?

帮助15人 1.3k浏览 匿名 2009-04-13 上海
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律师解答 共3条
  • 焦春伟律师
    焦春伟律师
    购买拆迁安置房有一定风险,建议您委托律师处理。
    全文
    8 2009-04-13
  • 夏远进律师
    夏远进律师
    建议你委托律师起草协议书,避免后续的风险。
    全文
    11 2009-04-13
  • 赵波律师
    赵波律师
    你好:你应当请律师帮忙签合同。
    全文
    12 2009-04-13
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房产纠纷
涉危险驾驶罪的怎样处罚
[律师回复] 解析:
在我国,对于涉嫌犯有危险驾驶罪的惩罚如下:
危险驾驶罪一般情况下会被处以拘役刑罚,同时可能会课以罚金。
具体的拘役期限为自一个月起至六个月不等,若因多犯而判处罚则,则其累计年限不可以超过一年。
关于罚金部分,应依据犯罪情节的轻重来确定罚金的金额。
在道路上驾驶机动车辆时,如果出现了以下任何一种情况,都可能构成危险驾驶罪:
1.追逐竞驶,情节恶劣者;
2.醉酒驾驶机动车者;
3.从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
当车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或等于每100毫升80毫克时,即视为醉酒驾驶。
醉酒驾驶机动车,如存在以下任一情况,将按照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款的规定,予以从重处罚:
1.造成交通事故且负事故全部或主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪者;
2.血液酒精含量达到每100毫升200毫克以上者;
3.在高速公路、城市快速路上驾驶者;
4.驾驶载有乘客的营运机动车者;
5.有严重超员、超载或者超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为者;
6.逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪者;
7.曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究者;
8.其他可以从重处罚的情形。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪帮凶怎么判刑
[律师回复] 解析:
1.我们需要先确定酒驾者是否已经构成了危险驾驶罪或是交通肇事罪。
如果事实确实如此,那么对于酒驾者将按照交通肇事罪或者危险驾驶罪的法律条款进行着手处置;
而顶包者则涉嫌触犯刑法中的包庇罪,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚;
若情节严重,将会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.然而,如果酒驾只是单纯的交通违法行为,并未达到犯罪的程度,那么根据相关的法律法规,我们可以对其进行以妨碍执行职务为名的治安处罚。
在实际操作过程中,通常会给予警告的行政处罚。
但这并不排除顶包者的主观恶意性较大、态度恶劣,对正常执行公务产生严重干扰,甚至导致较为严重的后果,此时顶包者可能会面临更为严厉的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
《治安管理处罚法》第六十条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)隐藏、转移、变卖或者损毁行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财物的;
(二)伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的;
(三)明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的;
(四)被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人,有违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为。
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并购贷款操作的风险有哪些?
1、未进行详尽和有效的法律尽职调查。2、来自于交易结构和并购方式的法律风险。3、担保通常是有效的风险防控手段,但不当或不合理的担保安排也可能导致风险的产生。4、政府的批准与许可也是容易发生风险的地方。5、并购贷款的最终归还主要依赖于借款人和/或目标企业。
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妨碍公务和危险驾驶罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于构成妨害公务罪者,应处以三年以下有期徒刑;
而对于犯有危险驾驶罪的罪犯,则应被判处六个月以下拘役。
倘若这两种犯罪行为同时发生在同一人身上,那么最终的判决结果应该也是在三年以下的有期徒刑范围之内。
根据该法典中的第一百三十三条,危险驾驶罪主要涉及到在道路上驾驶机动车辆时,可能会出现的以下四种情况:
即追逐竞驶、情节恶劣者;
饮用酒精饮料后驾驶机动车的驾驶员;
在从事校车业务或旅客运输活动中,严重超额搭载乘客,或者严重超过规定速度行驶的行为;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而威胁到公共安全的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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以单位名义个人交养老保险具体流程是什么
[律师回复] 解析:
(1)持有人申请业务时,应当前往户籍所在地的社保管理局进行申请,然而由于各个区域的社会保险政策存在差异,缴费方式亦有所不同,因此,具体情况请向当地社保总局进行详细咨询。
(2)办理此项业务所需要的材料包括:
个人有效身份证件、近期拍摄的一寸免冠照片两张以及缴纳的保费及申请书等相关文件。
(3)办理流程如下:
参保人需根据自身的劳动收入状况自行选择合适的档次;
之后,养老保险经办机构将会委托邮政部门按照月度进行征收工作;
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参保人应当于每月25日之前预先存储一定金额的养老保险费用,而在每月5日之前,则会从参保人员的缴费存折中直接收取上月的养老保险费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
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