律图审稿专业委员会3轮严审
房首付14万还贷17万，名字是公公的，已去世，婆婆还在世。公公有一儿（我老公）一女（我小姑），贷款全是我与老公还的，还完贷后怎么更名，若未经婆婆小姑签字的情况下是否可以拿到房产证正本
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匿名
2017-11-29
内蒙古赤峰
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房首付14万还贷17万，名字是公公的，已去世
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若业主与购房者关于违约金之金额或损害赔偿款之计算方式达成协议，则应以该协议为准。然而，如果约定的违约金过高或过于偏低以至于无法反映违约行为所带来的实际损失，则可向法院提出申诉要求予以调整。根据最高人民法院相关司法解释的具体规定，法院在审理此类案件时，对于超过实际损失30%的违约金可以给予法律支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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不过，具体还需要结合合同的履行情况、双方的实际行为等综合判断。如果您认为受到了欺诈，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
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