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今年年底打算在老家买一套二手房,想先了解一下,买卖二手房的时候都需要缴纳哪些税费

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2023-07-08 江苏徐州
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    1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)
    个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    在这里有两个条件:
    ①家庭唯一住宅
    ②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)
    不过从2009年至今国家暂免征收。
    4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    5、测绘费
    1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)
    一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
    6、二手房交易手续费总额
    住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
    7、登记费:(工本费)
    80元,共有权证:157元。
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    8 07-08
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被刑事拘留是案底了吗
[律师回复] 解析:
需要依据特定情形进行分析判断。首要条件是,倘若涉案人在遭受刑事拘留之初,最终经过法院审理并判定其确实存在罪行,那么必然会生成相关的案底记录;反之,若在刑事拘留期间最终被裁定为无罪释放,则不可能存留任何案底纪录。刑事拘留,作为一项强制性的司法程序,通常是针对那些触犯了刑法规定的犯罪嫌疑人,通过暂时剥夺他们的人身自由来展开深入调查的一种手段。一般而言,刑事拘留的期限设定为三日,但对于那些涉及团伙犯罪或流窜作案的嫌疑人,拘留期限可延长至三十日。在此期间,公安机关将进行全面的侦查工作,如果认为犯罪证据确凿充分,便应将案件提交给检察机关批准逮捕,
最后由法院进行公正的判决,以确定涉案人是否真的存在罪行。值得注意的是,只有法院才拥有审判权,在法院未依法作出有罪判决之前,所有的嫌疑人都应该被视为无罪。经过严格的审查,对于那些证据不足或者情节显著轻微,尚未达到刑事处罚标准的嫌疑人,公安机关应当立即解除对其的刑事拘留,即释放出狱。
因此,总的来说,如果涉案人在遭受刑事拘留之后,最终经过法院审理并判定其确实存在罪行,那么必然会生成相关的案底记录;反之,若在刑事拘留期间最终被裁定为无罪释放,则不可能存留任何案底纪录。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
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