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我买了二手房商业用地士，土地证规划用途是住宅
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我国住宅用地使用权期限为七十年，使用权到期后，土地使用者可按当时地价支付土地出让金，自动续期，并重新申请使用权。需注意的是，住宅用地上的房屋所有权是永久的，不因使用权到期而失效。这一规定确保了居民住宅的稳定性，同时允许土地使用权在一定期限后根据市场情况重新调整，体现了土地资源的合理利用和城市规划的灵活性。
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征地拆迁下雨天驾驶电动车追尾汽车，汽车闯红灯急刹，电动车刹不住追尾汽车，双方未沟通先后离开
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政府规划的宅基地建房可以买卖吗,宅基地买卖途径
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改变划拨土地使用用途如何进行
因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。
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房产交易士地是划拨的怎么办
划拨土地未经批准不得销售。想推进销售方案，需先向当地政府申请土地所有权变更手续，经县级政府审核通过后方可交易。准备产权证明、身份证复印件等材料，委托有资质的评估机构评估地块，评估结果影响出让金计算。
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房产纠纷
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按照土地使用用途将土地划分为几种类型？
根据土地的用途、利用方式和复盖特征等因素，将我国土地分为了8大类、46小类。8大类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。
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抵押后能否变更土地使用性质？
[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
一、法律规定
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你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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