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我要去办房产证明,但是我不知道要去哪里办理还有需要什么材料,求各位为我提供一下房产证明在哪里办理手续需要什么材料吧谢谢拉

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2017-12-08 天津河东区
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房落户需要准备什么材料:
    1、户口薄或者户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)
    2、房产证原件及复印件
    3、身份证原件及复印件
    4、购房合同原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)
    5、房屋信息摘要(市房管局开具)
    6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
    7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)
    8、《门牌号证明入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)
    9、填写《落户申请表》
    购房落户的办理流程:
    购房落户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出,然后在购房所在地办理新的落户手续。
    主要有以下三个步骤:
    第1步:准迁证办理
    办事部门是房产所在地各个公安局办证核心
    需要办理的事项是:带好之前准备好的材料,在购房所在地的公安局办证核心办理《准予迁入证明》。
    第2步:办理原籍下户
    办事部门当然是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所。
    这一步需要办理的事项是:拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理落户手续。这一步便可以拿到《户口迁移证》。
    第三步:在购房所在地办理上户
    办事部门在房产所在地的各个公安局办证核心就可以
    这一步的办理事项是:带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局的办证核心办理上户手续。
    注意事项:
    需要申请的朋友带好上述需要准备的材料后向需要办理落户的所在地受理单位申请,并填写申请落户表;受理单位需要在10个工作日内对证明材料做出调查审核,而且需要将有关材料上报给当地的公安分局;而公安分局需要在10个工作日内回复审核意见,且需要将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内需要做出是否批准的决定。
    此时,受理单位在接到审批决定2个工作日内,应该将审批结果通知申请人。
    如果审批人经批准同意,就可以到市公安局领取准予迁入证明,还需要持准予迁入证明到原籍办理户口迁移证。较后需要凭两个证件到购房落户地办理落户手续。
    全文
    11 2017-12-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    为你介绍一下房产证明在哪里办理手续,也就是房产证办理流程
    1、确定开发商已经进行初始登记
    开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
    3、拿测绘图(表)
    由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    4、领取相关文件
    在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    5、缴纳公共维修基金、契税
    公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
    6、提交申请材料
    材料主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    7、按照规定时间领取房产证
    一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
    全文
    12 2017-12-08
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