律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我换了一个小区,原来小区的停车位想卖掉,要签订协议,想参考一下车位买卖居间协议范本。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-12-09 云南楚雄
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律师解答 共1条
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    关于车位买卖居间协议范本有很多种,这里有一种供您参考,可以酌情修改。甲方(出让方): 乙方(受让方): 经甲、乙双方友好协商,双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的车位转让给乙方一事达成一致,特签订如下协议。 第一条 车位概况
    1. 车位坐落于: (下称“该车位”),面积: 平方米(以车位产权证登记为准)。
    2. 车位产权证号: 。 第二条 车位转让款及支付方式
    1. 甲、乙双方同意,该车位的转让总价款为人民币(大写) 元整(¥ 元),前述价款为甲方的净得款。
    2. 甲、乙双方同意,车位转让款支付方式为:第 种方式支付:
    (1) 一次性支付:该车位权属转移登记手续办理当日,乙方一次性全额支付给甲方。
    (2) 分两次支付:乙方于 (请填写日期或条件)将□首付款/□定金人民币(大写) 元整(¥ 元)以□自行支付/□银行托管(或资金监管)的方式支付给甲方;剩余的车位转让款人民币(大写) 元整(¥ 元)在车位权属转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。 第三条 车位的权属转移登记 甲、乙双方同意,双方应于 (请填写日期或条件)共同办理车位所有权转移登记手续。如相关登记机构要求甲方和/或乙方必须亲自到场办理的,则甲方及/或乙方应当按照相关登记机构的要求亲自到场办理。 第四条 车位的交付
    1. 甲方应于 (请填写日期或条件)将该车位交付给乙方,并完成物业登记变更等相关手续。
    2. 该车位交付时应满足以下条件:
    (1) 该车位符合使用条件;
    (2) 甲方结清与该车位有关的一切费用(包括但不限于物业管理费等);
    (3) 其他约定:□无/□有: 第五条 税费及其他相关费用
    1. 甲、乙双方同意,本次车位转让所涉及的税费由 □ 甲方/ □ 乙方/ □ 其他 承担,并于 (请填写日期或条件)直接向相关机构缴纳。
    2.甲、乙双方同意,该车位交付前所发生的一切相关费用由甲方承担,交付后所发生的相关费用由乙方承担。 第六条 违约责任
    1. 甲、乙双方任何一方因自身原因导致本协议无法继续履行的,构成根本违约。发生根本违约时,守约方有权以书面通知的方式单方解除本协议,且违约方应向守约方支付车位转让总价款的 % 的违约金,同时,违约方已收取的款项应全部返还。
    2. 若乙方未按本协议约定向甲方支付转让价款的,每逾期一日,乙方应按本协议车位转让总价款的万分之五向甲方支付逾期违约金,逾期超过 15 日的,甲方有权以书面形式单方解除本协议,并要求乙方承担本协议车位转让总价款的 %的违约金。
    3. 若甲方未按本协议的约定办理车位过户手续或未按期向乙方交付车位的,每逾期一日,甲方应按本协议约定价款的万分之五向乙方支付逾期违约金,逾期超过 15 日的,乙方有权以书面形式单方解除本协议,并要求甲方承担本协议总价款的 %的违约金。 第七条 争议解决 与本协议签署和履行有关的任何争议,各方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向车位所在地法院提起诉讼。 第八条 协议生效 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,居间服务方备案一份。 第九条 其他约定: □无/□有: 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 联系地址: 联系地址: 联系电话: 联系电话: 电子邮箱: 电子邮箱:
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    10 2017-12-09
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- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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