单位房改房未公摊的土地属业主还是原单位?房改房的公摊面积怎么算？谢谢

[律师回复] 解析：
关于在理论和实践操作中的聚众斗殴罪是否存在未遂状态这一议题，目前仍存在较大分歧。从一般的法律理解来看，聚众斗殴罪往往并不认可未遂形态的存在，一旦双方当事人实际展开了斗殴行为，那么犯罪便被视为已经完成并构成既遂。因此，只要双方已经开始着手进行斗殴活动，那么犯罪就被认定为既遂，而在此之前的所有行为都被视为预备行为。例如，参与斗殴的人员需要召集到斗殴现场，直到双方形成对峙局面，做好斗殴准备为止。
然而，犯罪人因为受到意志之外的因素影响导致斗殴未能成功实施的情况，只会出现在预备阶段，所以本罪并不存在未遂形态。因此，当聚众斗殴事件还处于预备阶段时，应当按照相关法律规定对其进行定罪量刑，但是可以考虑减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于单方面提出离婚申请所要遵循的具体程序如下：
首先，一方需向有管辖权的人民法院递交书面的离婚诉讼请求，同时向法院提交相关起诉文件，数量应当根据对方当事人的人数提供对应的份数作为副本备用。
其次，起诉方需要向法院提交相关的书证材料，并按照规定填写一式两份的证据清单，详细列举出提交的所有证据的名称以及每份证据的页码数等信息。接着，法院立案庭将在接到当事人已经履行了必要的手续且已交纳齐全所有相关证据材料的情况下，在七个工作日之内，如果认为该案件符合立案条件的话，就会为其进行立案手续；反之，如若认为不符合立案条件，则会依法裁定不予受理。
然后，自当事人收到立案审批通知之日起的七个工作日内，需预先支付案件的受理费以及其他可能产生的诉讼费用。
最后，根据法院的开庭时间安排，准时出席诉讼活动。在整个过程中，等待法院作出最终的判决结果即可。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
单位行贿罪的裁量尺度为：在情节恶劣的情况下，将给予单位罚金惩罚，同时也将对单位负有主要责任且直接涉及此次事件的管理人员及其他全体直接相关负责人，依法施以五年以下有期徒刑或短期拘役的惩罚，并且对他们还需施加罚金的处罚。此种犯罪的责任主体为主体单位，通常会实施双重处罚机制，即不仅对单位进行罚款的判决，而且还要对其直接负责的主管人员以及其他直接承担责任的人员进行刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
单位通常情况下无法成为诽谤罪的犯罪主体。诽谤罪的实施者必须为具有完全刑事责任能力的自然人，也就是年满法定刑事责任年龄的公民。
根据国家法律的明文规定，凡是用暴力或其他恶劣手段公开对他人进行恶意侮辱，或是通过编造虚假信息进行大面积的诽谤，而且其行为已经达到情节严重的地步，则应依法判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪单独处以罚金的情况，通常是指犯罪者的犯罪情节相对较轻。依据我国现行的相关法律法规，对于盗窃公共或私人财产，且涉案金额达到一定程度的，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情形的，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会面临着罚款的处罚；而如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担相应的罚款责任。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大“、“数额巨大“、“数额特别巨大“。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，针对被采取取保候审措施的对象而言，并不需要其获得受害方或对方当事人的谅解书作为申请的必要前提条件。
然而，要想成功申请取保候审，需满足以下几点基本要求：
首先是犯罪嫌疑人或被告人所涉及的罪名可能会被判定为管制、拘役或是可单独立案判罚的附属刑法之一种；
其次，如果犯罪嫌疑人或被告人可能面临有期徒刑以上的严厉刑罚，但通过采取取保候审的方式并不会对社会产生重大危害性；
再次，若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，同样也可以考虑申请取保候审，只要这种情况下采取取保候审措施并不会对社会造成危害；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间，但案件仍未审理完毕，此时也可以考虑申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公安机关在接到取保候审请求后的第三个工作日内便将作出最终决定；若不同意相关人员的取保申请，亦须及时告知申请人或被告方具体原因。若公安机关未能在这个期限内给予明确回应，则由辩护律师与案件处理机关进行积极沟通，敦促其按照法律程序给予合理回复。若申请人满足取保候审的相应条件，那么自递交取保候审申请至审核、批准及最后执行，整个过程需在24小时内完成。一旦公安机关对此表示认可，这些部门将会着手办理相关手续，确保被羁押者得以释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在对盗窃案件进行定罪量刑时，必须提供以下各项证据：实物证据；文书证据；证人的证词；受害者的陈述；以及犯罪嫌疑人、被告人的自白与辩护言论等等。
然而，仅仅依靠被告人的自白，若无其他相关证据加以支持，便无法定罪处以相应惩罚；反之，若缺少被告人的自白，但其他证据确凿且充足，仍然可以依据这些证据作出有罪判决并量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占的相关事务，公安部门派出所均应予以依法审理。在公安机关立案之后，将以书面形式告知当事人相关事宜。公司、企业或其他单位中的员工，若擅自利用其职务之便，将所在单位的财务非法占有并据为己有的情况下，涉及金额达到较大标准者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担相应罚金的处罚；而对于数额巨大者，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于公职人员的贪污受贿行为，应当依据其情节的严重程度，实施适当的惩罚措施。若涉案金额较小且情节较为轻微，则可以对相关责任人给予记过、记大过等行政处罚。而如果犯罪情节较为严重，则应该对其进行降级或者撤销职务等严肃处理。在极端情况下，如情节极其恶劣，涉案人员可能会被解除公职，以儆效尤。
此外，倘若涉案行为已构成刑事犯罪，根据犯罪情节的轻重以及是否涉及其他罪名，相关责任人将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业的工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于道路交通事故纠纷的法律诉求，必须充分准备并妥善保管与案件有关的证据材料。随后，需要撰写严谨且清晰完整的起诉状，随附上个人身份证明文件、证据以及起诉状等相关文件提交至当地人民法院进行立案审理。接下来，法院会对申请人所递交的资料进行严格的审查和评估，若明确符合法定起诉条件，则将在收到申请之日起的七个工作日内予以正式立案；反之，如果法院认为申请人所提供的资料并不符合法定起诉条件，也将会在七个工作日内作出裁定，申请人对此裁定结果有异议的话，可以依法向上一级法院提出上诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审相关工作的具体操作及监管任务，一般都交由各级公安机关负责实施和落实。
然而不可忽视的是，公安机关本身并不具备独立决定当事人能否进行取保候审的权力。对于您所面临的困境，我们建议您立即向办案机关寻求帮助，以提请他们与当地公安机关取得联系，共同商讨解决方案。取保候审，这是一项由侦查机关依法对犯罪嫌疑人采取的一种强制性措施，要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时出具相应的保证书，以此确保犯罪嫌疑人不会逃避侦查、阻碍侦查活动的正常进行，并且能够随时接受传唤，按时出庭应诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的犯罪主体问题，其属于广义范畴内的一般主体，具体而言就是所有具备法定刑事责任年齡并具有刑事责任行事能力的自然人都符合成为抢劫罪的犯罪分子的条件。
然而，相比于一般的盗窃、欺诈、抢夺等侵犯财产权益的犯罪行为，抢劫罪在责任年龄的设定上存在显著差异。
根据中华人民共和国刑法第十七条第一款的规定，此类侵犯财产权益的犯罪行为，仅限于16周岁以上的人才有资格构成。而依据该法第十七条第二款的规定，对于抢劫罪，自14周岁起便应承担相应的刑事责任，换言之，自14周岁起，任何自然人皆可构成抢劫罪的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在实施强制猥亵行为构成犯罪后，依照现行法典的规定，必须受到有期徒刑的刑事制裁。刑期通常为五年以下。
然而，如果能得到受害者的谅解书，那么量刑将会适度减轻。所有通过暴力、威胁或其他任何形式强行猥亵他人或侮辱女性的行为，都将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果涉及到群体性犯罪或在公开场合犯罪，或者存在其他严重情节，罪犯可能会被判处五年以上有期徒刑。对于涉及侵害未成年人权益的此类案件，根据相关法律法规，必须给予更严厉的审判和惩治。关于强制猥亵罪的具体判刑期限，主要可以分为两大类情况：
第一类情况是采用威胁或其他暴力手段强迫他人或侮辱他人的行为，将被判处五年以下有期徒刑或拘役；
第二类情况是涉及群体性犯罪或在公共场所进行犯罪活动的案例，将依据具体情况被判处五年以上有期徒刑。对于涉嫌猥亵儿童的犯罪分子，法律规定应给予更严格的判决。如果多次对儿童进行猥亵，情节极其恶劣，并且给他人带来严重伤害并产生重大后果，那么就有必要判处五年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及广告宣传与实际情况不相符的问题上，经营者须承担相应的民事法律责任。在此种情况下，倘若消费者因为经营者采用了虚假广告或其他夸张虚假的宣传手法来为商品或服务做推广，从而使其自身的合法权益受到了实质性的伤害，那么他们有权向相关的经营者提出索赔要求，具体的赔偿金额应该以实际所遭受的经济损失为依据进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国广告法》第四条
广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

[律师回复] 解析：
车辆年度检验所需费用大致在200元人民币左右。关于汽车年度审查的程序步骤如下所述：
首先，车主需认真填写机动车牌证申请书和机动车检验记录表两份文件；
其次，应前往指定的车辆年检录入窗口进行材料审核与信息录入工作；
最后，可前去违规查询窗口，如发现存在违章行为，可在此处同时缴纳相应罚款。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记1分：
（一）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的；
（二）驾驶机动车不按规定会车，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上不按规定倒车、掉头的；
（三）驾驶机动车不按规定使用灯光的；
（四）驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的；
（五）驾驶机动车载货长度、宽度、高度超过规定的；
（六）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量未达到百分之三十的；
（七）驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆以外的机动车上道路行驶的；
（八）驾驶擅自改变已登记的结构、构造或者特征的载货汽车上道路行驶的；
（九）驾驶机动车在道路上行驶时，机动车驾驶人未按规定系安全带的；
（十）驾驶摩托车，不戴安全头盔的。

[律师回复] 解析：
事实证明，仅凭口供而无其他证据的强奸案件是无法得到定罪的。
依据我国《刑事诉讼法》的明确规定，任何案件的审理与判决均要求注重证据，深入调查研究，不能轻易相信单一的口供。如果仅具备被告人口供这唯一证据，而缺乏其他关键性证据支持的情况下，便不得予以认定被告人为有罪之人并进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
不必要得到原告的同意。当犯罪嫌疑人面临刑事拘留或逮捕时，他们有权提出取保候审的申请。只要满足相关条件，该申请便可获得批准。这一权利不受原告意愿的左右。需要指出的是，取保候审作为刑事诉讼过程中的一种临时性强制措施，其决定权归属于县级以上公安机关、检察院以及法院等法定机构。派出所则作为具体执行单位负责落实相关措施。在取保候审期限内，有关部门不会停止对案件的侦查、起诉及审判工作。若经查证确实存在犯罪行为，仍需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
当劳动者出现任何明显违法行为时，无疑会对其与用人单位之间所签订的劳动合同的实际履行产生直接且严重的影响。针对这种情况，用人单位有权依据劳动者违法情节的严重性，在其违法行为发生之后决定是否与其解除劳动合同。具体而言，若劳动者出现了以下任一状况，用人单位都拥有立即解除劳动合同的权利：
（一）在试用期内被证实无法满足录用条件的要求；
（二）严重违反用人单位内部制定的各项规章制度；
（三）严重渎职、营私舞弊，给用人单位带来了重大经济损失或声誉损害；
（四）劳动者在与用人单位签署劳动合同时，同时与其他用人单位存在着劳动关系，这将对其在本单位的工作任务完成造成严重干扰，或者在用人单位已经明确指出问题并要求其改正的情况下，仍然拒绝进行纠正；
（五）由于法律法规所规定的特定情形导致劳动合同效力丧失；
（六）因触犯刑法而被依法追究刑事责任的。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。