律图审稿专业委员会3轮严审

律师:你好!我在一个路段看到店铺转让,跟店主谈好转让条件后,到了签合同时,被告知店铺租凭合同无法更名,房东要求店主和我签定转让合同即可完成转让。知道有风险,但我看中店铺不想放弃,我该怎样做,才能回避风险?谢谢!

帮助20人 723浏览 匿名 2009-05-02 安徽芜湖
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律师解答 共4条
  • 孔维迎律师
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    9 2009-05-02
  • 段美传律师
    段美传律师
    店主和你签定转让合同时,请房东签字表示同意,即可完成转让
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    6 2009-05-02
  • 徐德军律师
    徐德军律师
    需要房东书面同意就可。
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    9 2009-05-03
  • 黄小武律师
    黄小武律师
    只要房东书面同意转让就可以
    全文
    12 2009-05-02
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知道有风险,但我看中店铺不想放弃,我该怎样做,才能回避风险?
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店铺转让但股东不同意怎么办
在公司股东都不同意的情况下店铺是不能转让的,根据《公司法》的规定,股东有权利决定公司的投资计划及相关的经营方针,如果要转让公司资产,肯定要召开股东大会,少部分股东不同意的,不影响店铺转让决定。
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公司经营
无酒驾危险驾驶罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
若行为人的违法行径已达成危险驾驶罪之既遂形态,我国国家审判机关将依据相关法律法规,参照以下标准实施严厉惩治:
在公路或城市街道等公共区域内驾车,以追逐竞技之方式进行行驶活动,情节极其恶劣者;
故意饮酒过量后驾驶机动车辆者;
在承担校车业务或旅客运输过程中,严重超越乘客承载限额,或严重违反规定时速行驶者,将遭受有期徒刑性质的拘役惩罚,并附加罚金。
此外,如行为人的违法行为同时触犯其他刑事法律条款,则应按照处罚力度更为严苛的规定予以定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶袭警罪判几年
[律师回复] 解析:
对于醉酒驾车的严重违法行为且同时袭警的犯罪分子,其量刑标准为:
首先应基于醉酒驾车与袭警两个独立犯罪行为分别予以量刑,然后再将这两部分的刑期合并计算,得出总体刑期后,根据具体情况进行裁量,但无论如何,管制的最长期限不得超过三年;
而拘役的最长期限则不得超过一年;
至于有期徒刑的总体刑期若未满三十五年,那么最长期限也不得超过二十年;
而总体刑期如果超过了三十五年,那么最长期限就不得超过二十五年。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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朋友有店铺但是需要拆迁,拆迁商铺怎么赔付
商铺如果遇到拆迁的情况,是可以补偿经营方面碰到的损失,因为拆迁导致店铺停业停产造成的损失;因为拆迁导致店铺需要搬迁到其他地方的搬迁费用;如果不再开店铺,导致店铺中的员工被解聘,需要给员工安置补偿的费用等等。
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征地拆迁
危险驾驶罪上诉期间收监吗
[律师回复] 解析:
1.根据中国现行《刑法》的相关规定,被告人享有上诉不加刑的权利,其中涵盖了发回重审在内的处理方式,这意味着您将不会被判定实际执行刑罚,因此也无需涉及到收监等问题。
2.实际操作过程中,上诉不加刑原则主要体现在以下几个方面:
(1)对于同一种刑罚类型,不得加重其刑罚的数量;
(2)不得变更刑罚执行的方式,例如缓刑转为实刑,或者死刑缓期执行改为立即执行;
(3)不得在主刑之外增加附加刑;
(4)不得将较轻的刑罚种类改判为较重的刑罚,比如将处以6个月拘役的判决更改为判处6个月有期徒刑;
(5)对涉及数项罪名合并处罚的上诉案件,既不得加重已确定执行之刑罚的种类及数量,亦不得在维持原定刑罚不变的前提下,加重数罪中任何一项或多项罪名的刑罚;
(6)不得加重共同犯罪中未提出上诉的被告人数额刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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涉嫌危险驾驶罪最长判几年
[律师回复] 解析:
涉及到危险驾驶罪行的最严惩标准,是参照交通肇事罪的量刑原则进行设定,刑期上限可达至七年以上有期徒刑。
依据我国现行法律法规,在道路上驾驶机动车辆的过程中,若存在以下任何一种情况,将被判处拘役,并处以罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣者;
(2)醉酒后驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者,如对上述第三项和第四项行为负有直接责任的,也应按照前述规定进行处罚。
如果存在前述两项行为,并且同时构成了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌强奸罪多久会被带到看守所
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律法规之规定,对于刑事案件的追诉时长,我们可以将其划分为两个主要部分,即常规期限与延长期限。
以下为详细内容:
第一,针对一般情况下的刑事拘留期,通常为一至十四日不等,自被羁押人进入看守所之日起开始计算。
在此期间内,司法机关需向检察机关提交申请,若经审查批准,则对嫌疑人进行逮捕;
反之,则应予以释放或者变更强制措施。
第二,延长期限的刑事拘留期为三十七日,其中由检察机关进行核准的期限为七日。
在这段时间里,侦查机关需要向检察机关提出申请,以获得逮捕许可。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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转租商铺有什么风险2023
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房产纠纷
涉危险驾驶罪的怎样处罚
[律师回复] 解析:
在我国,对于涉嫌犯有危险驾驶罪的惩罚如下:
危险驾驶罪一般情况下会被处以拘役刑罚,同时可能会课以罚金。
具体的拘役期限为自一个月起至六个月不等,若因多犯而判处罚则,则其累计年限不可以超过一年。
关于罚金部分,应依据犯罪情节的轻重来确定罚金的金额。
在道路上驾驶机动车辆时,如果出现了以下任何一种情况,都可能构成危险驾驶罪:
1.追逐竞驶,情节恶劣者;
2.醉酒驾驶机动车者;
3.从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
当车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或等于每100毫升80毫克时,即视为醉酒驾驶。
醉酒驾驶机动车,如存在以下任一情况,将按照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款的规定,予以从重处罚:
1.造成交通事故且负事故全部或主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪者;
2.血液酒精含量达到每100毫升200毫克以上者;
3.在高速公路、城市快速路上驾驶者;
4.驾驶载有乘客的营运机动车者;
5.有严重超员、超载或者超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为者;
6.逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪者;
7.曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究者;
8.其他可以从重处罚的情形。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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商铺转租的风险有哪些?
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危险驾驶罪帮凶怎么判刑
[律师回复] 解析:
1.我们需要先确定酒驾者是否已经构成了危险驾驶罪或是交通肇事罪。
如果事实确实如此,那么对于酒驾者将按照交通肇事罪或者危险驾驶罪的法律条款进行着手处置;
而顶包者则涉嫌触犯刑法中的包庇罪,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚;
若情节严重,将会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.然而,如果酒驾只是单纯的交通违法行为,并未达到犯罪的程度,那么根据相关的法律法规,我们可以对其进行以妨碍执行职务为名的治安处罚。
在实际操作过程中,通常会给予警告的行政处罚。
但这并不排除顶包者的主观恶意性较大、态度恶劣,对正常执行公务产生严重干扰,甚至导致较为严重的后果,此时顶包者可能会面临更为严厉的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
《治安管理处罚法》第六十条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)隐藏、转移、变卖或者损毁行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财物的;
(二)伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的;
(三)明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的;
(四)被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人,有违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为。
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商铺转租的风险有哪些?
提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。提示风险二:出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋。提示风险三:次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
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房产纠纷
妨碍公务和危险驾驶罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于构成妨害公务罪者,应处以三年以下有期徒刑;
而对于犯有危险驾驶罪的罪犯,则应被判处六个月以下拘役。
倘若这两种犯罪行为同时发生在同一人身上,那么最终的判决结果应该也是在三年以下的有期徒刑范围之内。
根据该法典中的第一百三十三条,危险驾驶罪主要涉及到在道路上驾驶机动车辆时,可能会出现的以下四种情况:
即追逐竞驶、情节恶劣者;
饮用酒精饮料后驾驶机动车的驾驶员;
在从事校车业务或旅客运输活动中,严重超额搭载乘客,或者严重超过规定速度行驶的行为;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而威胁到公共安全的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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