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在郑州打工,准备买一套二手房,想问一下郑州二手房交易限购新政策的内容具体有什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-12-10 江西宜春
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    具体数字要看你是否属普通住宅、买方是否二套房等信息计算,
    以下是二手房买卖过户的费用,请参考计算:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
    3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    希望我的回答能够帮到你
    全文
    11 2017-12-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于郑州二手房交易限购新政策的内容是什么的问题回答如下:
    1、外地人购买郑州房屋需提供24个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。
      
    2、郑州本地户籍居民,不需要提供24个月以上个税和社保记录,即可购买2套限购商品住宅。
      
    3、郑州户籍拥有2套住房及外地户籍拥有一套住房的禁止出售内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内,180平方米以下住房。
      
    3、首次购买住房首付比例不能低于30%。
      
    4、拥有一套住房相关贷款没有结清,二套房首付比例不能低于40%。
      
    5、刚需族购买住房首付比例不能低于25%。
    全文
    6 2017-12-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于郑州二手房交易限购新政策的内容是什么的问题回答如下:
    1、外地人购买郑州房屋需提供24个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明。
    2、郑州本地户籍居民,不需要提供24个月以上个税和社保记录,即可购买2套限购商品住宅。
    3、郑州户籍拥有2套住房及外地户籍拥有一套住房的禁止出售内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内,180平方米以下住房。  
    3、首次购买住房首付比例不能低于30%。
    4、拥有一套住房相关贷款没有结清,二套房首付比例不能低于40%。
    5、刚需族购买住房首付比例不能低于25%。
    全文
    2 2020-12-09 16:48:29
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