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我奶奶与我父亲公正一份房屋赠与合同,但是没有过户,现在奶奶去世,请问还能凭赠与合同办理过户吗?

3.4w浏览 匿名 2023-08-03 江苏徐州
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赠与房产过户费
赠与的公证费和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知规定,接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”。
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赠与房产纠纷——赠与房产过户手续
办理房屋赠与手续须经过以下程序:1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、办理公证。3、办理房屋所有权转移登记手续。4、赠与人将房屋交付受赠人。
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盗窃罪能否正当防卫
[律师回复] 解析:
1.若遇窃贼正在行窃之际,为防止其进一步侵犯,可对其采取合理的防护措施。
2.然而,正当防卫亦有其度。由于盗窃并非对人身安全形成严重威胁的暴力犯罪,故不宜施行特别正当防卫,仅可在足以阻却窃贼行窃行为的范畴内采用武力。
同时需确保此行为在窃贼盗窃行为完成前开展。倘若窃贼已成功将物品窃取走,并逃离现场,即便其后再度遭遇该窃贼,亦不得随意殴打对方。此举因盗窃行为已然实施完毕,再次施暴便属防卫不适时,不再符合正当防卫之定义,甚至可能触犯法律。
3.正当防卫,乃为保护国家、社会公共利益、个人或他人的人身、财产及其他权益免遭正在发生的违法侵害,而采取的制止违法侵害的行为。对于违法侵害者所造成的损害,属于正当防卫,无需承担刑事责任。但若对违法侵害者造成重大损害,此处所谓“重大损害”系指防卫人因明显超出必要限度的防卫行为导致违法侵害者人身伤亡等严重后果。
4.总而言之,在面对非法侵害之时,如能用较为温和的方式制止侵害,则不应采取过于激烈的防卫手段;当侵害行为已得到有效制止后,便不应再对侵害者进行进一步的伤害。否则,便有可能超越正当防卫的界限,演变成防卫过当。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
行政诉讼时效规定20年是否正确
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,特定条件下的时效性诉讼的最长期限规定为20年。就不动产相关民事纠纷而言,若自行政措施做出之日起已逾越20年未曾提起过诉讼,那么在其它类型的争议中,如果从行政行为做出之日起已超越五年仍未提交诉讼,则人民法院将不再予以受理。
然而,需要注意的是,诉讼的最长起诉期限仍然设定为20年。对于公民和法人来说,他们应该在得知或应当知晓行政行为做出之日起的6个月内提出诉讼请求。除非法律另有特别规定,否则这一期限将不会延长。对于涉及不动产的诉讼案件,如果自行政行为做出之日起已经超过了20年,而对于其他类型的诉讼案件,如果自行政行为做出之日起已经超过了5年仍未提起诉讼,那么人民法院将不再予以受理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
盗窃罪与偷盗罪一样吗
[律师回复] 解析:
关于偷盗与盗窃这两个概念,前者乃是俗语所指代,而后者则为法律领域中的特定术语,实际上它们二者并无根本性的差别。
然而,当盗窃行为涉及的金额达到刑事立案标准时,即需按照相关法律规定承担相应的刑事责任。若未达到此等标准,便将被归类为治安事件,接受治安处罚。关于盗窃公私财物的定罪量刑标准,根据中华人民共和国刑法的规定,当盗窃金额达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的范围时,应当分别界定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。各省市自治区的高级人民法院与人民检察院可参照本地域的经济发展水平,结合社会治安情况,在上述所列金额范围内,制定本地区实际适用的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批。
对于盗窃公私财物的犯罪行为,根据刑法相关规定,当数额较大,或者涉嫌多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形发生时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时可能还要判处一定数额的罚金。如果涉案金额达到巨大程度或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收个人财产作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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