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我想借用别人的名额买房,之所以用别人名义买房,是因为首付款比例的问题,请问我该如何更好的保护自己出资购买房子的权益

10w+浏览 匿名 2017-12-13 北京
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律师解答 共4条
  • 李建成律师
    李建成律师
    借名购置的房产存在很大的风险,自己决定后,签订协议。
    《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也明文规定:“借名人违反相关政策、法规的规定,借名购买经济适用住房等政策性保障住房,并登记在他人名下,借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的,一般不予支持。”
    二审法院认为:认定合同无效应依据效力性禁止性规范。本案诉争房屋购买、办理贷款之时,并非不允许金姬善购房,仅是对金姬善的贷款行为予以限制。人民银行的部门规章规定商业银行贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。也就是说,金姬善、董金宝这种借名购房办贷规避银行信贷政策的行为,规避的是首付款的支付比例及利率水平,该行为损害的是银行利益而非社会公共利益,所以该合同有效。二审驳回上诉,维持原判。
    全文
    5 2017-12-17
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好, 保护好你的权益
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    2 2017-12-13
  • 尹相龙律师
    尹相龙律师
    借名买房风险很大,建议慎重考虑
    全文
    5 2017-12-13
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务2.3万人
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    建议跟借名买房的人写好协议, 保护好你的权益
    全文
    6 2017-12-13
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