请问开发商车库不办不动产证如何同他写购买合同来保障自己的权利

[律师回复] 是因为什么原因被辞退了的呢j

[律师回复] 你好，你就债权债务方面有什么需要咨询的？

[律师回复] 您好，社会保障卡有以下的用途；
1、个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等；
2、可持卡到医院就医，进行医疗保险个人账户结算；
3、药店买药；
4、失业登记，申领失业保险金等其他用途。

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 解析：
在注册商标遭受驳回之后，根据相关法律法规，申请人可依据不同情况分别参考如下处理步骤：
首先，若商标注册申请人对此裁定表示反对，则有权在接到通知之日起15天内通过向商标评审委员会提交复审请求来维护自己的权益；
其次，若对商标评审委员会作出的决定心存疑虑或完全不服气，申请人同样有机会在收到裁决通知当天算起的30个自然日内，依法向当地人民法院提起诉讼寻求公正审判；
最后，若商标注册申请人认可驳回理由并无异议，那么便可在对驳回原因做必要修正之后，再次提出商标注册申请。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十四条对驳回申请、不予公告的商标，商标局应当书面通知商标注册申请人。
商标注册申请人不服的，可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审。
商标评审委员会应当自收到申请之日起九个月内做出决定，并书面通知申请人。
有特殊情况需要延长的，经国务院工商行政管理部门批准，可以延长三个月。
当事人对商标评审委员会的决定不服的，可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
若遭受意外伤害以致身体受创，则肇事方必须承担相应的法律责任，并需对受害者因为受伤而支付的医疗、护理、交通及其他符合规定的疗伤消费予以经济赔偿，同时也应对其因延误工作所损失的工资进行补偿。
当不幸致残时，还应赔偿各类残疾人所需的生活辅助器具费用以及残疾损害赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
根据相关法律规定，超市对顾客在其店里造成的顾客在店里摔倒骨折行为确实要承担一定的责任，因此，超市要加强管理，防止顾客发生意外，但对于那些故意行为，超市也要提高相应警惕，防止被讹诈。

[律师回复] 解析：
贷款逾期之后,客户是有权利进行协商还款的。
通常而言，在执行贷款合同时，需要严格遵守合同中所规定的还款要求及时间节点。
然而，若遇到了一些不可抗性的特殊原因，导致客户无法按期履行还款义务，此时他们便有权向相关贷款机构或出借人提出协商还款的请求。
协商结果能否达成，需由贷款机构或出借人另行决定，即便协商未果，也不必过度担忧会因此遭受任何不良后果。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
房地产开发企业在向购房者交付新建成品住宅时，所需要满足的条件主要涉及如下几个要点：
首先，建造方须向购买者提交具备法律效力的《建筑工程竣工备案表》以及完整的住房分户验收报告；
其次，必须根据实际测量结果赋予购买者相对应的购房面积；
最后，要依据《预售合同》中的条款，提供合同中另有约定的其他交付条件。
同时，建造成功的住宅物业应附赠《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》这两份重要文件，用以保障业主权益和明确使用方法。
此外，供水、供电、供暖、天然气供应、通讯网络设置、道路通行及绿化带建设等基础设施，亦要严格按照购房合约中所规定的交付标准完成建设。
为了保证交付的房产完全符合使用要求，开发商应当按时按照预定合同交付具备相应能力的新的商品住宅。
若未能按照预定时间准时履行，则开发单位需主动承担由此产生的违约责任，且需就此支付给购买人适当的违约金作为补偿。
除上述内容外，开发商还要提供由政府职能机构颁发的各类验收合格证书，诸如《总体规划验收合格证》、《消防验收合格证》、《绿化验收合格证》等。
此外，还要提供由公用事业部门颁发的验收合格证明，如邮政邮政通邮证明、环保设施验收合格证明等等。
值得注意的是，房屋面积测量报告亦为交房流程中的不可忽视的重要环节。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

[律师回复] 解析：
关于商品无中文标识之处理措施如下：
首先，依法没收违法所得以及所非法生产、销售的食品；
其次，对于违法生产、经营行为中所使用的工具、设备及原材料等物品亦可依据法律法规进行没收；
再次，根据非法生产、销售食品价值的高昂程度进行相应额度的罚款惩处；
最后，若情节严重者，将被勒令停止生产活动并对其经营资质进行吊销。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十五条第一款第二项，违反本法规定，有下列情形之一的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五千元以上五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；情节严重的，责令停产停业，直至吊销许可证：
（二）生产经营无标签的预包装食品、食品添加剂或者标签、说明书不符合本法规定的食品、食品添加剂。

[律师回复] 解析：
在决定售出房产前，若资金已列入监管账户内，那么这是符合常规程序的操作步骤。
只要交易尚未完成过户手续，资金的撤离即相对容易实现；倘若最终决定退出房屋买卖合约，您同样有权利要求返还首付款。
如果您需要退款，可行的途径是从当地的房地产管理部门着手申请取消购房合约的相关流程，并在解除该协议之后提交退款请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
第一步是组建清算小组。
紧接着，清算小组需积极投入到清理工作之中。
自他们正式成立的那一刻开始，就全权接手掌控企业，随后，将依次展开如下业务：
全面接收企业各项财产，严谨地了结还未终了的业务事项，依法收取应有之债权，谨慎清算所有债务项目，合理分配净剩财产，最终注销企业法人资格以及吊销营业执照。
第二步则是向债权人发出告知，以便其能及时申报自己的债权权益。
之后，更要提出缜密周详的清算方案。
清算小组在顺利完成清理企业财产和完备资产负债表及财产目录后，会精心制定出一份完整的清算方案，交由股东大会进行深入探讨并通过，或是提交至相关主管机关进行核准。
清算方案所包含的核心内容共有七点：
首先是清算所需支付的必要费用，其次是应付给员工的各类薪酬和应当纳入社保的保险费用，再者是应纳的税项，最后则是清偿所有公司债务，妥善分配剩余财产，以及终结清算工作。
只有等到这些工作全部完成之后，我们才能够着手进行企业注销手续。
法律依据：
《公司法》第二百三十九条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记。

[律师回复] 解析：
您有权提出撤销购房协议，并要求赔偿相关经济损失。
根据我国最高人民法院发布的有关商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，具体如下所述：
在购房协议中明确约定或符合《城市房地产开发经营管理条例》（该条例适用于预售商品房）规定，即购房者应在商品房正式交付并投入使用之日起90天内，完成土地使用权变更及房屋所有权登记手续；对于现售商品房，则需在销售合同签署之日起90天内，完成上述手续。
若因房地产开发商的原因，导致购房者未能在规定时间内完成房屋所有权登记，那么购房者有权请求解除购房协议，并要求赔偿由此产生的经济损失。
因此，您完全有权利提出撤销购房协议的申请，同时向法院提起诉讼，要求房产公司对您的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解析：
交通事故导致的损失，无论是对第三者还是被保险车辆本身，只要是商业险涵盖的内容，都可以进行商业保险的理赔。
根据现行的相关法律法规，当机动车发生交通事故造成他人财产或人身伤害时，如若其责任在于机动车自身，则应首先由投保了机动车强制保险的保险公司对受害人的权利在强制保险责任限额之内进行赔偿；若仍有不足之处，则应当由承保了机动车商业保险的保险公司依据保险合同条款对此补充赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
针对非国家公务人员实施的行贿罪的立案标准，综合考虑了多个因素：
其一，若个人所接受的贿赂金额达到或超过人民币5000元，则具备了该罪名的认定条件；其二，若个人接收的贿赂金额不足人民币5000元，然而因为他的行贿行为给国家和整个社会带来了严重损失，或者故意施加困难和威胁给相关机构和个人，导致恶劣局面，或者强制索要金钱等诸如此类的行为，都将被视为犯罪行为并进行追究；此外，还需要注意的是，对那些虽未达到上述金额，但以行贿手段获得了国家或社会的重大利益，或者故意为难、威胁相关机构或人员，致使不良后果发生，或者以暴力方式强行收取钱财之类的行为，同样属于刑事犯罪范畴并且须依法追究责任。
对于涉及到单位中的此类违规行为，即公司或其他组织的人员利用职务之便，向他人索要财务，或者非法收受他人财物，为他人牟求利益，或者在经济活动中利用职务之便，违反国家有关法律法规，通过各种名义收取回扣、手续费，然后私自占有这些不当所得，均构成了非国家公务人员行贿罪。
法律依据：
《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）》第一条
（三）受贿案涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1、个人受贿数额在5千元以上的；
2、个人受贿数额不满5千元，但具有下列情形之一的：
（1）因受贿行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的；
（2）故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的；
（3）强行索取财物的。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国机动车驾驶证申请与使用条例》第七十条款之规定，机动车驾驶员须按照相关法律和行政法规的规定，定期前往公安机关交通管理部门报到接受审查。
如存在任何交通违法行为或交通事故尚未处理完毕、身体健康状况无法满足驾驶资格要求、没有按照既定规定参与学习培训及相关考试等情况者，将无法顺利通过本次审查。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十二条
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人，应当每年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
持有残疾人专用小型自动挡载客汽车驾驶证的机动车驾驶人，应当每三年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
所谓之集体商标，其具备着一些独特属性和特点。
首先，在所有权方面，集体商标并不归属于单一的自然人、法人亦或是其他组织，而是被赋予了集体组织，也就是说这些组织是由众多自然人、法人以及其他组织联合构成的社团。
这一点明显有别于我们寻常所见的普通商标。
再者，集体组织本身是否拥有进行制造、贩卖商品的实际能力，亦或是能否提供某种特定服务，这对他们申请集体商标以及获得专用权并无任何实质性影响，同样这也是它与普通商标有所区别之处。
需要注意的是，集体组织在日常经营中通常不会直接运用该集体商标，而是让组织内部的各方成员根据相关规定来加以运用，这一点与证明商标有着相似之处。
但是，相对来说，它们之间仍存在着显著差别，主要在于集体商标的使用者仅限于特定组织内部的各位会员，而证明商标则可以供符合其使用条件的任何人员使用。
当集体商标的各类自然人、法人或其他组织共同运用集体商标时，务必遵循共同制定的规章制度，严格满足使用集体商标所需的各项要求。
法律依据：
《集体商标、证明商标注册和管理办法》
第一条根据《中华人民共和国商标法》（以下简称商标法）第三条的规定，制定本办法。

[律师回复] 解析：
在医疗文档中所提及的患者关系，其所指代的即是与实际接受治疗的个体直接关联的身份或者扮演的角色。
这之中包括了以下几个方面：
首先是具有实义的患者自身，即正在接受治疗的个人；
其次是按照法律规定，对某一特定患者，例如那些尚未成年或无行为能力者进行监护的个体，我们称之为法定监护人；
然后是被患者以正式形式授予代理权的个体，主持处理与患者相关事务的称之为委托代理人；
最后是与患者之间存在直接血缘或婚姻关系的其他人，比如患者的父母、配偶以及子女等，都归纳为其他直系亲属范畴。
需要注意的是，在填写患者关系信息时，若非填写对象为患者本人，那么就必须附带相关的授权文件、身份关系证明资料，同时还需提供相应的身份证明材料或者委托授权文件。
这些文件将有助于明确乙方在法律层面的地位，以及在整个医疗过程中所享有的权益和承担的责任。
法律依据：
《医疗纠纷预防和处理条例》
第三十二条发生医疗纠纷，医患双方可以通过下列途径解决(一)双方自愿协商;二)申请人民调解(三)申请行政调解(四)向人民法院提起诉讼;石)法律、法规规定的其他途径。

[律师回复] 解析：
债务欠据应准确无误地涵盖当事人的身份信息、约定借款之具体数目，以及对可能出现的违约行为所承担的法律责任及对应的罚息标准等关键要素，此外还需明确记载签署日期及其相关签字人的姓名。
关于甲方工程建设公司为乙方企业单位进行厂房改造与扩大基础挖掘土方工作，在此过程中所产生的费用问题，理论上可以遵循以下样式进行表述：
“乙方企业单位在实施厂区改造与扩展基础挖掘土方工程的环节中，总共租用到甲方工程建设公司的两台挖掘机，且使用时间长达一周。
根据实际作业量计算，本次租借所需支付的机械设备使用费用应计为xxx元整。
为了确保双方权益，请乙方尽快按照合同约定的期限，通过转账方式将款项汇入甲方工程建设公司财务部门指定的账户，以供其核查。
在此同时，麻烦乙方在正式签订的债务欠据上加盖公章，并注明详细的签署日期”。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》之规定，对于商业欺诈行为中的合同诈骗罪，其标准如下：
犯罪者必须具有非法占有他人财物的直接或间接意图，并且在与他人签订以及履行相关合同的过程中实施了欺骗手段，从而获取了对方当事人的财物，而这部分财物金额达到一定程度即（“数额较大”），犯罪者将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临着罚金的处罚；若犯罪所得金额更大（“数额巨大”）甚至还有其他更为严重的情节时，犯罪者将需接受更长时间（“三年以上十年以下有期徒刑”）的刑罚，同时也需要支付罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，当被公安机关传唤时通常情况下是不会留下所谓“案底”的。
根据字面意思理解，案底乃是指针对已定罪的犯罪嫌疑人和被告人，经过公正审理后所确认的其具有犯罪行为的记录。
然而，被公安机关传唤仅代表着被强行要求说明情况或提供必要协助。
仅有经由中华人民共和国人民法院裁决确定构成刑事犯罪者，方能留下明确的案底记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
（一）案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决；
（三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。