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有意向租房,通过房产中介交了定金,还没签合同,在这期间如果不想租了,订金能退要求中介退吗

4.3w浏览 匿名 2023-09-11 江苏徐州
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中介租房定金可以退么?
1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的。2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
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贷款买房和银行签订的合同自己有吗
[律师回复] 解析:
首先,根据常规情况来看,住房贷款合同至少应包括正本和副本各一式两份,其中一份由银行保管,另一份则在借款人手上持有。
倘若您已经完成了合同签署,但却未获得相应的合同文本,建议您可前往贷款银行寻求合同原件,以便在出现争议或纠纷时作为有力的证据材料。
此外,通常情况下,住房贷款合同并不需要由借款人亲自领取。
银行在合同签订完毕之后,会当场将属于借款人的那一份合同交付给他本人。
然而,由于不同银行发放贷款合同的时间有所差异,部分银行可能会等到贷款款项发放以后再将合同交给借款人。
在此情况下,使用人需携带有效身份证明文件自行前往银行,找到负责房贷业务的工作人员进行领取。
这种流程实际上与委托他人办理房贷业务的过程相似,只有在获得授权的前提下才能代为领取。
对于普通用户而言,只要能够顺利拿到贷款合同,具体何时领取并无太大影响。
法律依据:
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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买房后面积不够想退房能否要求开发商赔偿
[律师回复] 解析:
(一)当房屋面积误差率的绝对值在百分之三(包括百分之三在内)之内时,按照实际情况计算房价款项;
(二)若房屋面积误差率的绝对值超过了百分之三,则买方拥有解除购房协议并要求卖方退还原购房资金的权利。
在此情况下,房地产开发商有义务在买方提出退房请求后的三十个自然日内,将买方已经支付的房价款项全额退还给买方,并且需要支付相应的利息。
如果买方选择继续履行购房协议,那么当产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差率在百分之三(包括百分之三在内)之内的那部分房价款项应由买方进行补充;
而对于超过百分之三的那部分房价款项,则由房地产开发商负责承担,产权归属买方所有。
反之,当产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差率的绝对值在百分之三(包括百分之三在内)之内的那部分房价款项应由房地产开发商返还给买方;
而对于超过百分之三的那部分房价款项,则由房地产开发商双倍返还给买方。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
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租房收中介定金可以退么?
租房过程中交纳定金的,承租人不再承租住房的,定金不退;出租人不再出租住房的,需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。所以,支付定金后,不想租赁的,定金不退还。
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汽车出现事故可以要求更换全车框架吗
[律师回复] 解析:
在车辆遭遇交通意外或者发生碰撞事件之后,车架有可能遭受不同程度的损伤甚至变形,因而必须纳入整体线路保养和修复预算中,以保证其能够重新焕发活力并重回正常运行状态。
然而,如果车架所受破坏程度过大,以至于无法通过常规的修复手段来恢复其原有强度与稳定性,那么就需要考虑更换全新的车架了。
这其中包括前横梁、后横梁、左纵梁、右纵梁、前纵梁、后纵梁以及横撑等关键部位,即我们通常所说的“事故车框架一套”。
在这种情况下,更换全套车架无疑是最为彻底且有效的修复方案,它能确保车辆在经历事故后仍能恢复至正常使用状态。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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租房中介的定金可以退吗?
租房过程中给中介的定金,是可以退的,如果没有签订房屋租赁合同,只是给中介缴纳定金,承租方不租的,可以要求返还定金,或者是房东发生违约,也可以要求退回定金。如双方签订租赁合同,承租方入住后,定金则折抵中介费用不予返还。
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租房中介的定金可以退吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房中介的定金可以退吗,房屋租赁过程中房东擅自解除合同怎么办?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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租房前给予的租房中介定金能退吗
1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的,2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。
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