租房中介的定金可以退吗?

最新修订 | 2024-09-15
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 租房过程中给中介的定金,是可以退的,如果没有签订房屋租赁合同,只是给中介缴纳定金,承租方不租的,可以要求返还定金,或者是房东发生违约,也可以要求退回定金。如双方签订租赁合同,承租方入住后,定金则折抵中介费用不予返还。
租房中介的定金可以退吗?

一、租房中介的定金可以退吗?

如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理。具体到房屋租赁中,租房子时先交的定金,是租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,只要双方自愿,是完全合理合法的。但定金的金额不得过高,法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十,否则就是不合理的。

二、房屋租赁过程中房东擅自解除合同怎么办?

如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于出租人提出提前收回租赁房屋的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

租房合同的履行过程中,不管是房东还是承租人,其实都是有可能出现违约的情况,自然在存在这一情况的时候,就需要对另一方承担相应的违约责任。承租人在租房合同没到期房东要违约的情况下,可以先看一下租房合同中是否有就违约责任作出约定,如果有则可以按照约定的来进行处理,追究房东的法律责任。

综上所述,现在很多人租房会通过中介,谈好条件后会提前缴纳一笔定金,在一定条件下定金也可以退,就是租客最终没有签订房屋租赁合同,或者中介发生违约,如中介方面违约,需要返还双倍定金赔偿。租客在租房之前,应当找正规中介,注意缴纳定金后签订定金协议。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3730位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房中介的定金可以退吗?
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****0574用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****6243用户2分钟前提交了咨询
    174****4880用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****0112用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****1836用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****3314用户2分钟前提交了咨询
    143****8501用户1分钟前提交了咨询
  • 162****6822用户3分钟前提交了咨询
    141****1860用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****3062用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    174****2248用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****3747用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****0774用户2分钟前提交了咨询
    153****5683用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****2677用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
南通134****1757用户4分钟前已获取解答
盐城181****7762用户4分钟前已获取解答
常州135****1317用户2分钟前已获取解答
中介租房定金可以退么?
1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的。2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
10w+浏览
租房中介不退定金怎么处理
遇到租房中介拒退定金,先尝试友好沟通。如协商无果,收集证据如收据、协议等,向中介公司投诉。若问题依旧,可向消费者保护组织投诉或依法向法院诉讼。注意,定金退还需要依据双方约定和违约情况。
0浏览 2024-09-24
租客中途退房中介退中介费吗
10w+浏览2024-10-27
租房收中介定金可以退么?
租房过程中交纳定金的,承租人不再承租住房的,定金不退;出租人不再出租住房的,需要双倍返还定金。这里的出租人包括房屋所有权人和房屋所有权人授权出租的中介机构。所以,支付定金后,不想租赁的,定金不退还。
10w+浏览
中途退租中介不退押金怎么办
23浏览 2024-12-12
中介退租违约金
10w+浏览2024-10-16
租房中介的定金可以退吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房中介的定金可以退吗,房屋租赁过程中房东擅自解除合同怎么办?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
房子没租中介不退定金怎么办
28浏览 2024-12-29
房屋租赁中介费中途退租
10w+浏览2024-11-06
中介不退租房押金如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与中介不退租房押金如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
房产中介定金交了房没租成能退定金吗
33浏览 2025-03-13
租房哪个中介好,租房子找什么中介好
[律师回复] 解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性,影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力,诈取钱财后逃之夭夭,以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,还要为投资型顾客代理出租等客观地讲,大部分房地产中介公司是好的,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式,货比三家。其实,要避免上当受骗并不太难,消费者学会自我保护的同时,有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招,但不乏有少数,坏了行业风气,协助中间担保、代办贷款,以防在租房时再受气,还要及时向有关部门投诉,这起投诉是非法中介典型的小伎俩,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,治治不良中介。首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上,通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任,使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。一,中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交
414浏览
中介不退租房定金
10w+浏览2024-11-11
中介不退租房押金怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于中介不退租房押金怎么办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房被中介忽悠交了定金能退吗
20浏览 2025-03-03
租房中介不退押金
10w+浏览2024-11-09
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房中介的定金可以退吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****1825用户4分钟前已提交咨询
徐州180****8706用户2分钟前已获取解答
南通181****1863用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换