你好，高韶云律师：我购买了一套二手房，因房东有两套房子都在出售，于是先交易的那套房子就不用个税，我这套是后交易的，直到领产权证那天我们才知道多了一个个税，售房合同上写的是：过户及相关的一切费用由买方出，卖方应协助办理过户手续。但过户的时候政策规定是买方：房价的契税和印花税．卖方：营业税以及个人所得税。请问这里的卖方费用由谁出，如果卖方以合同写的是过户及相关的一切费用由买方出而拒绝，我该怎么办？合同内容是否因违反了法律税法的强制性而无效，我们的合同公证了的。期望您的答复

[律师回复] 解析：
尽管试用期被视为员工的考核评估阶段，然而，其考核结果并未对用人单位和劳动者之间的法律关系产生决定性影响。只要劳动者能够展现出正常的劳动能力，那么，用人单位便有责任和义务向他们支付事先协议好的薪资，不得以任何理由拒绝发放工资或故意拖延。否则，这将构成违法行为。对于这种情况，劳动者可以首先尝试与用人单位进行友好协商解决，若协商无果，则可以选择向劳动监察部门进行投诉，或者向劳动仲裁机构提起诉讼，以此来捍卫自身的合法权益。
此外，如果员工在试用期内决定离开公司，用人单位同样需要根据其实际工作天数来计算并支付相应的工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十条
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

[律师回复] 解析：
关于对人身自由实施的限制措施的法律规定：非法拘禁行为人，非法闯入他人住所，或者在未经许可的情况下对他人进行人身搜查的，将会受到由公安机关给予的严厉制裁，包括十天至十五天不等的拘留惩罚，同时还需承担五百元到一千元之间的罚款责任；如果情节相对轻微，则可能被处以五天至十天的拘留，以及二百元到五百元之间的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自处置他人房产者须负起侵权之责。产权所有者有权力依据其所拥有的房产产权，向任何妨碍或侵害此项权益的行为者追索权利，包括要求停止侵权、赔偿损失等方面。作为行为人，他们需严格依照相关法律法规，对其造成的侵权行为负责并进行相应的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
该种情形已然触及法律红线，属于严重的民事侵权行为。这位业务员的不当行为对公司造成了不小的经济损失，同时也损害了本公司的合法权益。身为公司的业务代表，当事人应该清楚了解公司客户的详细信息以及相关产品的定价策略等均属于公司的商业机密，而他非法利用上述保密信息，从中谋求差额利润并从中获益，无疑侵犯了本公司的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在我国法庭的强制执行程序中，对于涉及到财产的拍卖事宜，其拍卖的所需费用是按照拍卖成交价格的百分比来计算并由专业的拍卖机构进行收取。关于这一点，您可以查阅最高人民法院发布的有关于拍卖方面的相关法律解释以获取更详细的信息。当人民法院对房屋等不动产进行拍卖时，若该房屋未能成功拍卖出去，那么由此产生的所有费用将由申请方承担；反之，若房屋成功拍卖出去，则拍卖所产生的所有费用将由房屋拍卖所得的款项来支付。
法律依据：
《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条
拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

[律师回复] 解析：
在法律上，析产后的房屋具备了交易资格。对于卖方来说，只要确保该房屋的所有权归属明确无误、以及相关的产权转移手续已经全部完成，便可依法将其出售给任何合法的购买方。
然而，对于买方来说，在选购这种析产后的房屋时，务必要审慎查验产权状况是否清晰透明、卖方是否真实拥有该房屋的所有权，并尽快办理好产权登记手续，以保障自身权益不受侵害。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。

[律师回复] 解析：
在相关法律规定中，针对非法出售野生动物这一犯罪行为，量刑标准主要是根据情节严重程度来确定的。对于情节较轻者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役；而对于情节较为恶劣，且对生态环境造成了较大破坏的情况，将被处以五至十年不等的有期徒刑；
如若情节极为严重，则可能面临十年以上有期徒刑的严厉处罚。特别值得注意的是，如果在非法杀害珍贵、濒危野生动物之后再进行非法出售，那么这种非法出售行为就属于事后不可罚的范畴，不能单独作为非法出售珍贵、濒危野生动物或其制品罪进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
【危害珍贵、濒危野生动物罪】非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
【非法狩猎罪】违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
【非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪】违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规的明确规定，烟草制品的合法销售是受到法律保护的，并不存在任何形式的违法行为；
然而，对于那些以牟利为目的，从事倒卖烟草活动且涉及的金额高达五万元人民币或烟草数量超过二十万支的情况，则被视为违法行为，即非法出售烟草数量超过一千条便构成了违法犯罪。具体而言，《中华人民共和国刑法》第二百二十五条明确指出，违反国家有关规定，进行非法经营活动，扰乱市场经济秩序，情节严重者，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法经营烟草专卖品，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”：
(一)非法经营数额在五万元以上的，或者违法所得数额在二万元以上的;
(二)非法经营卷烟二十万支以上的;
(三)曾因非法经营烟草专卖品三年内受过二次以上行政处罚，又非法经营烟草专卖品且数额在三万元以上的。
具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”：
(一)非法经营数额在二十五万元以上，或者违法所得数额在十万元以上的;
(二)非法经营卷烟一百万支以上的。
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
当您出售的车辆尚未完成过户程序时，您可尝试采取以下措施加以解决：
首先，积极与买方取得联系，强调过户程序对于保障车辆保险利益以及避免后续可能产生的法律纠纷至关重要。
然后，与买方进行充分的沟通和协商，以期尽快完成车辆的过户手续，从而避免日后可能出现的诸多不便。如果买方坚持拒绝履行车辆过户义务，您有权根据购销协议至相关司法机构提起诉讼，请求买方依法履行过户手续。
最后，如果买方仍旧未能遵守规定办理过户手续，您还可以向车辆管理机关提出强制执行申请，或者选择向警方报案，请求收回车辆。
此外，若买方始终未履行过户义务，您也可以考虑向相关部门申请机动车注销登记。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十三条
营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车的、机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区的，应当于变更后向车辆管理所申请变更登记，提交身份证明以及申请事项发生变更的证明。
车辆管理所应当自受理之日起一个工作日内收回原机动车行驶证，重新核发机动车行驶证。
需要改变机动车登记编号的，收回原机动车号牌、机动车行驶证，确定新的机动车登记编号，重新核发机动车号牌、机动车行驶证和检验合格标志。
机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当收回机动车号牌和机动车行驶证，核发临时行驶车号牌，机动车档案应当密封，由机动车所有人携带，于九十日内，到住所地车辆管理所申请机动车转入。

[律师回复] 解析：
在处理倒卖文物案件时，刑事判决通常并不倾向于适用缓刑这一宽大处理手段。因为这类案件所涉及的罪名乃是倒卖文物罪。关于这一罪行的量刑标准，具体如下：在情节严重的情况下，涉案者将面临五年以下的有期徒刑或拘役，同时还需罚款；当情节远超前者的程度时，便需承担五年以上至十年以下的有期徒刑，同时也要接受罚款。若是单位犯罪的情况，对单位实行罚款的惩罚，同时亦应对肇事单位的直接主管人和其他承担直接责任的人员，按照之前所述的原则进行惩处。【倒卖文物罪】以谋求利益为目的，倒卖国家明令禁止的文物，若情节严重，可判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚款；而当情节极其恶劣之时，涉案者则可能面临五年以上十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚款。对于单位犯有前款罪行的情况，应对该单位施加罚款的处罚，同时也应对其直接负责的主管人员和其他承担直接责任的人员，按照上述原则进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十六条
【倒卖文物罪】以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
借款人若是未能及时偿还银行债务，其名下唯一的住宅将会面临被司法拍卖的风险。
然而，若申请执行人愿意为被执行人和其抚养的亲属提供合适的住处，或愿意接受参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该住宅出售所得款项中扣除五至八年租金的提议，那么此住宅便可获得豁免而避免被强制拍卖的命运。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，行政法的制定责任主要由国务院承担。
依据《中华人民共和国宪法》及各项现行法律法规，国务院需依照既定流程来进行行政法规的制订工作，以此实现对国家行政权力的行使与政府公共职责的履行。在行政法规的制定过程中，始终强调遵循严格的法律程序，并赋予其相应的法律效力。行政法规的具体名称通常包括条例、办法、实施细则以及规定等多种形式，而在正式颁布之时，则需由国务院总理亲自签署国务院令予以确认。
值得注意的是，行政法规的法律地位仅次于宪法和基本法律，相较于部门规章和地方性法规，其权威性更为显著。
法律依据：
《中华人民共和国立法法》第六十五条
国务院根据宪法和法律，制定行政法规。行政法规可以就下列事项作出规定：
（一）为执行法律的规定需要制定行政法规的事项；
（二）宪法第八十九条规定的国务院行政管理职权的事项。
应当由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的事项，国务院根据全国人民代表大会及其常务委员会的授权决定先制定的行政法规，经过实践检验，制定法律的条件成熟时，国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律。

[律师回复] 解析：
关于“一房二卖”情形下房屋所有权归属问题，现行法律法规规定如下：
1.若双方当事人皆主张对该房产拥有所有权，则应将房屋判予优先完成房屋所有权转移登记（过户）的一方所有；
2.若双方当事人均未能完成房屋所有权转移登记（过户），则应将房屋判予已经办理了预告登记手续的一方所有；
3.若双方当事人均未能完成房屋所有权转移登记（过户）以及预告登记手续，则应将房屋判予首先实际占有该房屋的一方所有；
4.若双方当事人均未能实际占有该房屋，则应将房屋判予首先支付购房款的一方所有；
5.若双方当事人均未能支付购房款，则应将房屋判予首先与出卖方签订买卖合同的一方所有。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
1.核实所选房屋是否具备合法的买卖权：必须明确，任何被纳入拆迁计划或者已经被国家征收的物业，都不具备在公开市场进行交易的权利。
2.认真检查相关产权证明：
首先要仔细核对房产证上标注的所有权人信息，确保其与实际业主的姓名完全相符；
其次，需要对房产证和产权证的真伪进行严格审查。
3.核实卖方身份并选择信誉良好的中介机构：在进行房屋交易时，务必对卖方的身份进行充分核实，同时选择具有良好声誉和资质的中介机构来协助完成整个交易过程。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
在界定限制人身自由的行为时，必须注意到这种行为通常是指通过实施拘留、禁闭等强制性措施，或者采取其他任何形式的手段，从而剥夺或限制了他人根据自身意愿和需求来支配其自身肢体活动的自由权。具体来说，倘若此类限制人身自由的行为尚未达到刑法规定的犯罪程度，一般将被处以十日以上但不满十五日的拘留处罚，同时还需附带缴纳五百元至一千元人民币不等的罚款。但是若该行为已符合非法拘禁罪的入罪标准，则将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等更为严重的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于公司领导强制要求员工加班的行为，劳动者是有权利进行拒绝的。
依据我国相关法律法规的明确规定，任何用人单位都必须严格遵守并执行劳动定额标准，绝对禁止以任何形式逼迫或变相强迫职工进行超时加班。
同时，如若用人单位未能依照国家相关法律规范对员工的加班时间作出妥善安排，还需按照国家的相关规定向员工支付相应的加班报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十一条
用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。
提出离职后能够不加班。

[律师回复] 解析：
关于多位继承人对于债务承担责任的相关法条内容，详情如下所述：
1、自继承事宜正式启动之后，每位继承人在遗产得以划分之前，应首要顾及并使用被继承人预先留下的各份资产，以妥善偿还其所遗留的各类债务。待所有债务均得以偿还后，剩余之财产方可视为实际存在的遗产，依据遗嘱或法定继承的相关规定进行合理分配；
2、自继承事宜正式启动之后，每位继承人需先行根据遗嘱或法律法规的明确规定，对遗产进行细致的分割处理。随后，按照各位继承人所继承到的遗产份额的多寡，按比例分别承担起清偿被继承人债务的相应责任。若有两位或两位以上的继承人同时继承遗产，从原则上来讲，应当依照每位继承人各自所得的遗产份额，按照比例分担清偿被继承人债务的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
仅有买卖合同的二手房无法通过公证程序完成过户。
根据相关法律法规，房地产的买卖须以完成所有权转移登记为基准条件，若没有相应的房屋产权证明文件则不得进行任何形式的交易，同样也无法办理过户手续。因此，如果您向公证机构提出公证申请，他们将无法受理这项业务。
法律依据：
《公证法》第三十一条
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

[律师回复] 解析：
请注意，烟草丝的贩售活动在我国是被严格禁止的。这种擅自进行烟草丝交易的行为涉及到违法犯罪问题。详细说来，烟草丝是由烟叶、复烤烟叶以及烟草薄片等原材料经过精细加工而成的丝、末、粒状物质。
根据相关法律法规，我们将卷烟、雪茄烟、烟草丝和复烤烟叶统称为烟草制品，它们均属于烟草专卖品的范畴。因此，国家对于烟草专卖品的生产、销售及进出口环节实施了严格的专卖管理制度，任何未获得许可证的单位或个人都不得擅自从事此类经营活动。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第十九条
卷烟、雪茄烟和有包装的烟丝必须申请商标注册，未经核准注册的，不得生产、销售。
第三十二条
无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，并处罚款。

[律师回复] 解析：
对于涉及到卖淫或嫖娼行为者，将面临10天至15天以下的拘留处罚，同时有可能被处以不超过人民币5000元的罚款；若情节相对较轻，则将受到5天以下的拘留或500元以下的罚款。而在公共场合进行拉客招嫖活动的人员，将被处以5天以下的拘留或500元以下的罚款。对于那些引诱、容留、介绍他人从事卖淫活动的人，将面临10天至15天以下的拘留处罚，同时有可能被处以不超过人民币5000元的罚款；若情节相对较轻，则将受到5天以下的拘留或500元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。