请教您，我所在的小区是2004年交付使用。小区内的公共设施。业主活动场所。存车棚。开发商没有移交给物业。而是变卖和出租变为私有。怎么界定开发商侵犯的业主的合法权益。

不合法，属于违建，小区内的违章建筑的认定是由住建部门和市政管理部门(城管)负责的。

小区电梯广告、外墙广告收入目前物权法中作出的规定并不明确，因此引发了一系列的矛盾。对于小区共有场所收入的归属问题在《民法典》也进行了说明，下面了解一下相关规定。

不合法，属于违建。依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

会所是指在小区中为人们提供较全面的娱乐休闲活动的场所。丰富小区居民业余文化生活，为居民日常生活提供便利，创造和谐、舒适的小区环境，承载小区文化建设。

涉及到小区业主享有的所有权，一般来说就是其住房财产权以及小区业主自行购买的所有不动产，都是拥有相映的所有权的，针对于这些所有权，他人是不能够进行侵害的，一旦有被侵占财产的行为，可以向法院提起诉讼，或者是向警方报警。