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咨询我房产纠纷答疑法务10 2018-01-03 -
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我国相关政策规定公租房怎么配租
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我国廉租房政策是怎样的
2004年3月1日国家建设部、财政部、民政部、国土资源部、税务总局等五部（局）联合颁布了《城镇低收入家庭廉租住房管理办法》。该办法对城镇廉租住房的申请条件、保障方式、租金标准、资金来源、申请、受理、配租程序、退出机制等都作了详细规定。
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债权人过世后配偶如何起诉
[律师回复] 债权人过世后，其配偶可作为原告起诉。首先，需明确债权人的遗产范围，包括债权等。然后，配偶应向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状等相关材料，起诉状应明确诉讼请求、事实和理由等。在诉讼过程中，需证明自身与债权人的婚姻关系以及债权的存在等。若债权有继承人，应将继承人列为共同原告或被告。同时，要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。若超过诉讼时效，可能导致权利难以得到法律保护。总之，配偶起诉需依法依规进行，以维护自身合法权益。
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你好，政府拆违建的事
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租房合同违约部分描述有疑问：九、乙方在租赁期内中途退租视为违规，除非乙方转租他人，有他人代替乙方履行此合同，乙方违约则乙方所交房租和押金，甲方予退还，并需额外补偿甲方月租金一倍违约金。
[律师回复] 该条款存在不合理处。乙方中途退租，押金可不退还，但所交房租应按实际租住时间结算，额外补偿一倍月租金过高，可协商降低。若协商不成，可诉至法院由法院判定。
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就是出租车直行。我电动车左转 当时让了一个直行的电动车 刚准备走就被撞了
[律师回复] 这要看具体情况，如双方行驶路线、信号灯等。建议及时报警，由交警认定责任。根据责任划分协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。
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我国关于三胎有哪些相关政策？
的政策，国内已经放宽了对生育三胎的限制。一对夫妻可以生育三个子女，符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。这意味着以后出生的第三胎不需要缴纳社会抚养费，即不需要罚款。
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老房动迁承租人跟同住人纠纷
[律师回复] 老房动迁承租人与同住人纠纷，可先协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况和相关法律规定来判定各自权益，要注意收集和保留相关证据。
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公管房能有两个承租人吗，想了解公管房两人承租的争议解决？
[律师回复] 公管房通常不能有两个承租人。若有争议，可先协商，协商不成可向公房管理部门反映或通过法律途径解决，比如向法院起诉。具体视实际情况而定。
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北京房屋租赁合同备案的相关政策
1、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续2、当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件。
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房产纠纷想了解，即是工伤又是交通事故 社保局回复不报销医疗费应由第三人全额承担 工伤认定书下来了 要劳动仲裁还是行政诉讼？
[律师回复] 可先与第三人协商，若协商不成，可进行劳动仲裁，要求用人单位承担相应责任。若对仲裁结果不服，再考虑行政诉讼。具体可根据实际情况判断。
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快速解决“工伤赔偿”问题
问一下装修房屋国家是有补贴吗？
[律师回复] 一般情况下，国家没有针对普通装修房屋的补贴。但有些特殊情况或地区政策可能会有相关优惠，可关注当地政府部门发布的信息或咨询相关机构了解具体情况。
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请问超过了行政诉讼时效，还可以提起诉讼吗
[律师回复] 超过行政诉讼时效一般不能提起诉讼，但如有特殊情况可申请延长时效。可先尝试申请，若不行，也可寻求其他途径解决，比如向上级部门反映等。具体还需根据实际情况判断。
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是否有规定廉租房的居住年限？
[律师回复] 廉租房一般没有固定居住年限规定，但需符合相关条件。若条件变化不再符合，可能需退出。具体以当地政策为准。若有疑问，可向当地住房保障部门咨询。
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准生3胎政策相应的配套措施有哪些
对于三胎政策实施的相对应的配套措施是应该完善相应的生育制度，建立健全计划生育特殊家庭的帮扶保障制度，在国家开放三胎之前，对独生子女家庭仍然要实行奖励帮扶和优惠政策，关于三胎政策的配套措施，需要由地方政府进一步细化。
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你好 租房子的时候就没说让我们交暖气费 也没合同 但是住上两个月房东让我们搬走并且让我们交暖气费 房子里面的私人物品不让我们拿怎么办
[律师回复] 因为没签合同，不好维护自己的合法权益，建议双方协商沟通处理此事项
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房东违约按月租的双倍赔偿合理吗。还可以赔付额外的损失吗
[律师回复] 从合同约定角度看：如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约需按月租的双倍赔偿，那么这种约定是合理的。因为合同是双方意思表示一致的结果，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当按照合同约定执行。
从法定赔偿角度看：在没有合同约定的情况下，根据《民法典》规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够弥补承租人因房东违约所遭受的直接损失（如寻找新住所的时间成本对应的租金损失、搬家费用等）和间接损失（如因临时搬家导致的经营活动中断产生的预期利润损失等），那么从这个角度看也是合理的。但如果双倍月租远远高于实际损失，房东可能会主张调整赔偿金额。
从法定赔偿角度看：在没有合同约定的情况下，根据《民法典》规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够弥补承租人因房东违约所遭受的直接损失（如寻找新住所的时间成本对应的租金损失、搬家费用等）和间接损失（如因临时搬家导致的经营活动中断产生的预期利润损失等），那么从这个角度看也是合理的。但如果双倍月租远远高于实际损失，房东可能会主张调整赔偿金额。
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房产继承比例相关政策是怎样分配的
在我国房产继承时，同一等级继承人应按照平均份额进行分配，照顾在生活中有困难的一方进行办理。我国的法律规定，相关的当事人如认为自身的合法权益受到伤害时，可以向当地的人民法院进行诉讼办理。
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婚姻家庭房东违约说按月租的双倍合理吗
[律师回复] 从合同约定角度看是否合理
约定优先原则：如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约时需按月租的双倍进行赔偿，那么这种赔偿方式是合理的。因为合同是双方自愿达成的协议，只要合同条款不违反法律法规的强制性规定，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。例如，在签订租赁合同时，双方经过协商一致，认为双倍月租的赔偿能够在房东违约时对租客的损失进行适当补偿，那么在出现违约情况时，就应该按照这个约定执行。
违约金的性质：这里的双倍月租在性质上属于违约金。违约金具有补偿性和惩罚性双重性质。从补偿性角度看，它是对租客因房东违约而遭受损失的一种补偿，包括重新寻找住房的时间成本、可能产生的搬家费用、临时安置费用等。从惩罚性角度看，较高的违约金可以对房东的违约行为起到一定的约束作用，促使房东认真履行合同义务。
从法定赔偿标准角度看是否合理
损失赔偿范围：根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够合理地覆盖租客的这些损失，那么从法定赔偿标准角度看也是合理的。
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快速解决“土地房产”问题
我新公司能否继续享受原公司的生育津贴政策？
[律师回复] 我新公司能否继续享受原公司的生育津贴政策？
在探讨新公司是否能够继续享受原公司的生育津贴政策时，需要考虑以下几个关键因素：
首先，生育津贴是生育保险的一部分，其目的是为女职工在生育期间提供经济支持。根据相关规定，生育津贴的发放通常基于用人单位为职工缴纳的生育保险费。因此，生育津贴的享受与职工所在单位的生育保险缴费情况密切相关。
生育保险的缴纳情况：如果您在新公司继续缴纳生育保险费，并且满足领取生育津贴的条件，您可以按照新公司的规定流程申领生育津贴。一般情况下，只要新公司为您缴纳生育保险，您就可以享受生育保险待遇，包括生育津贴和生育医疗费用。
生育津贴的计算：生育津贴的金额通常是根据职工所在用人单位上年度职工月平均工资来计算的。因此，如果您在新公司工作并缴纳生育保险，生育津贴将基于新公司的工资标准计算。
更换工作单位的影响：如果您在怀孕期间更换了工作单位，且新单位也缴纳了生育保险费，那么生育津贴的发放将会基于新单位的工资标准。然而，如果在换工作之前已经怀孕，并且在原单位已经享受了生育保险待遇，可能需要根据具体情况来确定生育津贴的发放单位。
未缴纳生育保险的情况：如果新单位或原单位没有缴纳生育保险费，生育津贴的发放可能会受到影响。在这种情况下，您可能无法从生育保险基金中获得生育津贴，而需要依赖用人单位按照相关规定进行支付。
总之，您在新公司能否继续享受生育津贴，主要取决于新公司是否为您缴纳了生育保险费以及您是否满足领取生育津贴的条件。在实际操作中，建议您咨询相关社保部门或专业人士以获取最准确的指导。
在探讨新公司是否能够继续享受原公司的生育津贴政策时，需要考虑以下几个关键因素：
首先，生育津贴是生育保险的一部分，其目的是为女职工在生育期间提供经济支持。根据相关规定，生育津贴的发放通常基于用人单位为职工缴纳的生育保险费。因此，生育津贴的享受与职工所在单位的生育保险缴费情况密切相关。
生育保险的缴纳情况：如果您在新公司继续缴纳生育保险费，并且满足领取生育津贴的条件，您可以按照新公司的规定流程申领生育津贴。一般情况下，只要新公司为您缴纳生育保险，您就可以享受生育保险待遇，包括生育津贴和生育医疗费用。
生育津贴的计算：生育津贴的金额通常是根据职工所在用人单位上年度职工月平均工资来计算的。因此，如果您在新公司工作并缴纳生育保险，生育津贴将基于新公司的工资标准计算。
更换工作单位的影响：如果您在怀孕期间更换了工作单位，且新单位也缴纳了生育保险费，那么生育津贴的发放将会基于新单位的工资标准。然而，如果在换工作之前已经怀孕，并且在原单位已经享受了生育保险待遇，可能需要根据具体情况来确定生育津贴的发放单位。
未缴纳生育保险的情况：如果新单位或原单位没有缴纳生育保险费，生育津贴的发放可能会受到影响。在这种情况下，您可能无法从生育保险基金中获得生育津贴，而需要依赖用人单位按照相关规定进行支付。
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电动车与半挂车相撞，电动车的主人受轻伤，因电动车没有因电动车没有行驶证，驾驶人没有驾驶证的情况下嗯，这电动车没有车牌号嗯，责任划分为电动车事故的话是赔偿是怎么赔偿，责任怎么划分？
[律师回复] 你好，一般责任划分原则
一方过错导致事故：若事故是由无证驾驶摩托车一方的过错直接引发，比如无证驾驶者闯红灯、逆行、超速行驶、违规变道等，那么无证驾驶者通常会承担主要责任或全部责任。因为无证驾驶本身就是严重的交通违法行为，增加了事故发生的风险.
多方过错导致事故：如果事故是由两方或者两方以上当事人的过错共同导致，需根据各方行为对事故发生的作用以及过错的严重程度来划分责任。无证驾驶摩托车的一方可能会因无证驾驶这一违法行为，在责任划分中承担相对较重的责任，但具体比例要由交警部门根据实际情况判定.
无过错的交通意外事故：若各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任.
故意造成事故：如果一方当事人故意造成道路交通事故，他方无责任
一方过错导致事故：若事故是由无证驾驶摩托车一方的过错直接引发，比如无证驾驶者闯红灯、逆行、超速行驶、违规变道等，那么无证驾驶者通常会承担主要责任或全部责任。因为无证驾驶本身就是严重的交通违法行为，增加了事故发生的风险.
多方过错导致事故：如果事故是由两方或者两方以上当事人的过错共同导致，需根据各方行为对事故发生的作用以及过错的严重程度来划分责任。无证驾驶摩托车的一方可能会因无证驾驶这一违法行为，在责任划分中承担相对较重的责任，但具体比例要由交警部门根据实际情况判定.
无过错的交通意外事故：若各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任.
故意造成事故：如果一方当事人故意造成道路交通事故，他方无责任
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