律图审稿专业委员会3轮严审

店铺转让给对方,对方不付尾款

5w浏览 匿名 2024-03-02 湖南常德
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店铺转让合同怎么写?
转让方(甲方:身份证号,受让方(乙方:身份证号,房东(丙方:身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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合同事务
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店铺转让合同范本2023
1、甲乙双方的个人信息。2、店铺的地名和住址。3、租金的结算和支付。4、门面设施、设备的归属。5、门面转让费的支付。6、债权债务的处理。7、交接条件、时间及方式。8.双方签字。
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合同事务
专利的署名权不能转让有规定吗
[律师回复] 解析:
署名权不得转授。
在著作权法制定之初,立法者明确指出,著作人有权对其作品的财产性权益进行全部或部分的处分,且可依据合同约定或者是著作权法规则享有收益回报。
然而,署名权并不被视为作品财产性权益的一种,因此无法以任何方式进行转让。
法律依据:
《著作权法》第十条
著作权包括下列人身权和财产权:
(一)发表权,即决定作品是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明作者身份,在作品上署名的权利;
(三)修改权,即修改或者授权他人修改作品的权利;
(四)保护作品完整权,即保护作品不受歪曲、篡改的权利;
(五)复制权,即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;
(六)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;
(七)出租权,即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利,计算机软件不是出租的主要标的的除外;
(八)展览权,即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利;
(九)表演权,即公开表演作品,以及用各种手段公开播送作品的表演的权利;
(十)放映权,即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利;
(十一)广播权,即以无线方式公开广播或者传播作品,以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品,以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利;
(十二)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供作品,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;
(十三)摄制权,即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利;
(十四)改编权,即改变作品,创作出具有独创性的新作品的权利;
(十五)翻译权,即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利;
(十六)汇编权,即将作品或者作品的片段通过选择或者编排,汇集成新作品的权利;
(十七)应当由著作权人享有的其他权利。
著作权人可以许可他人行使前款第(五)项至第(十七)项规定的权利,并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利,并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
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商店支持信用卡套现违法么吗
[律师回复] 解析:
使用信用卡进行套现属于违法行为,详情如下:
1、其行为涉嫌构成非法经营罪;
2、信用卡套现乃指行为人将信用卡中所有可用额度转化为现金的违规操作,此举跨越了银行常规的信贷管理渠道,使得此类活动脱离了监管机构的管控视野与控制范围,对金融市场的管理秩序造成了严重破坏,为国家整体金融秩序留下了隐患。
对于扰乱市场秩序且情节严重者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需承担违法所得一倍至五倍之间的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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怎么写店铺转让合同?
转让合同:写明甲方(转让方)乙方(受让方)丙方(商铺出租方)根据《民法典》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。第四百六十四条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同。
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合同事务
南京转让商标需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、近似商标须共同转讓商标注册人对于在同一类別产品上所注册之近似商标,或在相似类别商品上所注册的相同或近似的商标,均应一并进行转移。
此乃源于我国商标法律法规的明确规定。
2、公证书提交不可忽视商标转让申请通常需要提交商标转让人同意转让商标声明书的公证书原件。
在商标转让流程中,如未能及时提交商标转让公证书原件,商标局将给予申请人一次补正的机会;
但若逾期仍未补正或未按规定方式补正,则该转让申请可能无法得到批准或被视为放弃。
3、商标注册人名义地址须保持一致若转让人企业营业执照上的名称及地址与被转让商标注册证上的名称及地址不符,商标局将拒绝接受转让申请。
依据《商标法》的相关规定,注册商标所有人的名称、地址如有变动,必须办理相应的变更手续。
若逾期未补正或未按规定方式补正,将导致转让申请无法得到批准或被视为放弃。
4、防范转让人重复转让注册商标受让人不应仅凭转让人的口头承诺以及提供的商标注册证书作出判断,而应对转让人是否为商标注册人,以及转让人的名称是否与商标局档案记录中的申请人名义相吻合等情况进行深入调查。
鉴于商标局审查商标转让申请所需时间已延长至6至12个月,仅通过商标局的《中国商标网》可能无法获取到完整且准确的信息。
法律依据:
《商标法》第四十二条
转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标,或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标,应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让,商标局不予核准,书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后,予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。
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店铺转让纠纷怎么办
案由为租赁纠纷。当事人提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。
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合同事务
商铺房预售合同模版是否合法合规
[律师回复] 解析:
商品房预售协议具备法律约束力是无疑的。
根据我国相关法律条文所述,当合同缔结过程中采用了合同书这一书面形式进行约定,那么自双方当事人在合同上签名或加盖签署印章的那一刻起,该合同便正式宣告成立并具有法律效力。
依法订立并且有效成立的合同,自合同签订之日起即刻开始发生法律效力。
如果涉及到行政法规规定必须办理批准、登记等相关手续才能生效的情况,则应遵照其规定执行。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
快速解决“房产纠纷”问题
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商业贷款能不能转公积金贷款
[律师回复] 解析:
商业贷款在实际操作中完全具备转化为公积金贷款的可能性,但是在实施过程中,附件有严格的条件约束,这些条件被称之为“公积金贷款所需的条件规定”。
下面将依次详细列举并解释这些条件的含义和适用范围。
首先,申请人自身的公积金缴纳账户必须要满足以下几个基本条件:
一是在申请贷款时,其公积金缴纳账户已经成功建立并且开立了长达至少180天的时间。
二是该账户的运营状况处于正常状态,没有出现任何异常运行情况。
三是申请人在准备申请贷款之前的前六个月内,必须保持持续、稳定地缴纳公积金,而且期间不能存在断缴的现象发生。
四是申请贷款时,申请人的账户余额需要满足等于或者超过六倍于月度缴纳金额这样的要求,同时要排除掉在过去的六个月内创建的弥补性缴费。
其次,原来的商业贷款银行需要对商贷余额的提前结清表示赞同。
最后一步就是把原商贷视为正常还款纪录期满12个月以及超过这个期限,而且在最近的12个月里,没有逾期还款的行为。
除此之外,公积金贷款的主要贷款人必须是原商业贷款的主要贷款人头部不动产已经办理好了不动产权证或者相关房产证明重要的一点,也是最普遍的情况之一就是,第一次购买住房来办理商贷转公积金勒贷款的这种方式适合大多数公司员工及其配偶们。
另外,相对近期的六个月内,他们没有为此住房提取过公积金。
最后还有一点,原商业贷款所购置的房地产必须已经办理了不动产权证或者相关房产证明;
借款人和其配偶的信用记录良好,不仅需要愿意透漏自己的信用报告,还要通过公积金中心的信用审核标准。
只要你没有还清的住房公积金个人贷款,或者你有可能对你的还款能力造成不利影响的其他债务,你通常就可以向公积金中心递交申请。
除了这些条件之外,你和你的配偶也需要有稳定的财务收入和按时偿还贷款利息和本金的能力。
转公积金贷款只能是单纯的商业贷款转为纯粹的公积金贷款,不能转变成混合型贷款,剩余的差额部分要用现金的形式弥补。
现有的房价或者说房屋年龄不应该超过30年(包括30年在内)。
然而,我们必须清楚地认识到,并不是每一个城市的公积金中心都支持商业贷款转换成公积金贷款的操作规程,有时甚至有些地区可能根本没有这项政策或者受到一些不同程度的限制。
特别是以北京市为例,它的公积金中心并不鼓励商贷转换公积金贷款的服务。
另外,还有一些地方的公积金中心会支持“顺位抵押”的具有操作性的商贷转公积金贷款方案,但是这个方法需要原商业贷款的银行是与公积金中心合作的金融机构才能实现这个目标。
总而言之,如果您希望更为准确深入地了解特定的条件和实行流程,建议您直接致电当地的公积金管理中心进行详细而精确的咨询。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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店铺转让协议书怎么写?
店铺转让协议书中对店铺财产、店铺转让费用及税费承担、转让日期和各方的权利义务规定清楚。在签订店面租赁合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前,尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。
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合同事务
网贷逾期微信支付宝银行卡被冻结怎么办
[律师回复] 解析:
通常来说,网贷逾期并不会直接导致个人银行账户被冻结。
除非因严重违约行为遭到起诉且案件进入强制执行阶段,抑或是该借款人因逃避还款责任而引发平台向征信中心提交相关报告,从而导致其名下银行账户被冻结。
在这种情况下,银行账户将会陷入只进不出的尴尬境地,存款功能依然存在,然而无法进行任何形式的取现操作。
要解除银行账户的冻结状态,需先归还所拖欠的网络贷款本金及利息,之后申请注销备案记录,最后与相关银行取得联系以恢复银行卡的正常使用。
关于网贷逾期后银行卡的解冻时间问题,这取决于多种因素。
一般而言,如果借款人多次发生逾期现象,银行卡的解冻时间可能会从短短七天延长至长达三个月之久,具体时间长短主要依据借款人的实际使用情况而定。
此外,如果是由人民法院对被执行人的银行存款及其他资金实施冻结措施,一般情况下冻结期限不会超过六个月,如遇特殊情形可适当延长三个月。
若申请执行人提出延长冻结期限的请求,人民法院应在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前述规定期限的二分之一。
至于网贷逾期是否会导致坐牢的问题,答案基本上是否定的。
尽管贷款平台有权将逾期未还的客户诉诸法庭,但此类案件通常被视为民事纠纷,并不涉及刑事犯罪。
然而,在法院作出判决后,借款人必须按照判决结果立即履行还款义务。
若法院判决后仍未能按期还款,法院有权启动强制执行程序,包括冻结借款人名下的银行账户、扣押资金进行拍卖,并用所得资金抵偿欠款;
甚至可能将情节较为严重的借款人纳入失信被执行人名单之中。
值得注意的是,由于诉讼过程中需要投入大量的时间和精力,因此贷款机构通常不会轻易提起诉讼,除非欠款金额巨大,逾期时间过长,多次联系借款人无果,为追回款项,才会考虑采取相应的法律手段。
然而,部分贷款平台本身并不规范,甚至存在过高的利息收取标准,这种情况下,贷款机构可能并不会选择起诉客户,而是利用起诉作为催收手段。
若借款人发现所借款项的利息收取存在违规行为,亦可向有关部门进行举报。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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