没有签订劳动合同和没购买社保吗？能起诉吗

[律师回复] 解析：
还建房可以进行买卖交易。
然而，买方需要面对一些潜在风险，例如还建房在取得房产所有权证书（俗称“两证”）方面存在较高难度且所需时长相对较长。
若买方所购得的房屋未持有两证，那么在未来可能出现的房屋出售或拆迁等问题上，买方的权益将无法受到完善的法律保障。
此外，从建筑物的质量以及其他相关物业配套设施等角度来看，还建房与普通商品住宅相比仍有一定差距。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
的确，从理论上来说，房产证上的名字并无固定数量的上限。
在你进行房产交易过程中，房屋买卖协议上可以填写任意人数的姓名作为共同购买者，这在大多数情况下并未受到严格的法律规定所限制。
然而，在实际操作环节中，一旦进入到向相关部门提交房地产所有权证书（简称“房产证”）申请阶段，那么每个人只能持有其各自名下的唯一证书，而首位业主或者称之为共同购买方中的排位居于最前位置的那个人，将有权获得第一份房地产权属证明书。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
以个人身份参保时，您可以选择仅缴纳医疗保险费用而不参与社会保险，然而对于企业员工而言，依法缴纳社会保险则是强制性的要求。
在城镇职工医疗保险与城乡居民医疗保险这两大类中，都是允许单项购买的，不过请务必携带有效的身份证明文件前往社保局或者镇级就业及社会保障服务中心进行相应手续的办理。
针对企业员工这一群体，用人单位必须按照法规规定为其办理社会保险，内容涵盖基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险等五大方面，因此无法仅缴纳医疗保险费用而规避其他社会保险的缴纳。
值得注意的是，各个地区的医保社保政策存在差异性之处，因此我们强烈建议您向当地社保局或相关部门进行详细咨询，以便获取更为准确的信息。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
《中华人民共和国劳动法》
第七十二条，社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
（一）契税为购房总价款的3-5%（各地因地域差异而税率有所不同），对于普通商品房来说，该数值可降低至1.5-2.5%。
（二）印花税总计购房总价款的0.05%。
（三）基金方面：
1、房屋维修基金，占购房总价的2-3%，但大部分地区以2%为准；
2、副食品价格调节基金，每平米2元，部分地区可能并不需要缴纳。
（四）规费部分：
1、交易手续费，总购房款的0.5%，由买卖双方各承担0.25%的费用，（住宅类物业收费标准为3元/平方米，由开发商负责支付，购房者无需承担此项费用）；
2、《房屋所有权证》工本费，具体金额因地而异，但通常不会超过100元人民币；
3、《土地使用权证》工本费，同样因地而异，但通常也不会超过100元人民币。
（五）若选择按揭方式购买房产，还需额外支付以下相关费用：
1、评估费，占购房总价款的0.2-0.5%；
2、保险费，计算公式为购房总价款乘以贷款年限再乘以0.1%再乘以50%；
3、公证费，按照贷款金额乘以0.03%进行计算；
4、抵押登记费，固定收取100元人民币。
法律依据：
《契税暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%.
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
通常情况下，长期性的劳动合同可以被约定在1到10年内签订（这需要双方达成共识）。
然而，由于连续签订两次劳动合同时，便需要签署无固定期限的合同，因此，许多企业选择在初次签订时将合同期限定为3年，并在第二次续签时将其延长至7年或者设定为2、8年或者4、6年等不同的期限模式。
法律依据：
《劳动合同法》第十三条，固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。
第十四条，无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者已在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同且劳动者没有本法第三十九条规定的情形续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
医疗保障体系与生育保障制度乃是两种截然不同的社会经济安全网系统，以其独特性质故此，医疗保障体系并不包含生育保障内容。
鉴于生育保险仅为单位所能承担并进行缴纳的一项社保费用，因此，对于处于失业状态或者选择灵活就业形式的人群来说，他们并不需要支付生育保险费用，亦无法获得相应的生育保障福利。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
1.依据相关法律法规的规定，贩卖手机号码的行为可能构成侵犯公民个人信息罪。
2.鉴于实名制进行注册登记的手机号码中存有用户个人隐私，因此私自贩卖此类号码将会带来相应的法律责任。
根据我国相关法律条文规定，若行为人违反国家相关规定，将本人或他人所拥有的公民个人信息予以出售或提供，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金。
对于情节特别严重的情况，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，如果行为人在履行职务或提供服务的过程中获取了公民个人信息，然后再将这些信息出售或提供给他人，那么将按照上述条款中的规定，从重处罚。
而对于那些通过盗窃或其他非法手段获取公民个人信息的行为，也将按照第一款的规定进行处罚。
最后，如果单位实施了上述三种犯罪行为之一，那么将对该单位处以罚金，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会按照各个条款的规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
【之一侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
工伤保险是由用人单位承担并缴付其费用给社会保险经办机构，而职工则无需支付任何费用。
依照相关法律规定，用人单位应按照自身员工总薪酬为基础，根据当地社保经办机构所确定的固定比率向其缴纳工伤保险金。
在此过程中，社会保险经办机构将会对用人单位进行严格全面核实，以确保其按照该规定执行。
法律依据：
《社会保险法》第三十五条
用人单位应当按照本单位职工工资总额，根据社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。

[律师回复] 解析：
当购房面积与实物测量面积的误差未超过总面积的3％时，应以实际面积作为结算依据计算房价款项；
若误差超出了3％的范围，买方有权选择解除购房合同，卖方需向买方退还已支付的所有购房款项以及相应的利息；
但如果买方选择继续履行合同，则可根据面积误差的比例以及双方事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充支付、卖方独自承担责任，或者卖方将多收的款项予以退还并给予双倍赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，合法的继承权并不需要额外占用任何资源来加以保障。
继承权的实现亦可被称之为继承权的兑现，其含义是指在继承人依法获得继承权之后，依据法定继承或者遗嘱继承的途径来获取相应遗产的法律效力和最终结果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

[律师回复] 解析：
在我国社会保障体系当中，包含了基础医疗保险，因此广大参保人员无需额外选购其他医疗保险产品。
按照相关法规，在职员工需由其所在用人单位与劳动者按比例共同支付职工基本医疗保险费用，以满足国家对于该领域的严格要求。
同样的，如果个人选择加入职工基本医疗保险项目，当他到达法定退休年龄且累积缴费时长符合国家标准时，便可于退休之后无需缴纳任何基本医疗保险费用而继续享有相应福利；
但若未达到所规定的标准，则需要继续缴费直至达到国家规定的年限为止。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，在房屋安置过程中，于拆迁后购房的业主可享受到房款抵扣拆迁补偿款后的剩余金额作为税收基数的优惠待遇，同时对于购房总价中所包含的拆迁补偿款项部分予以免除契税，而针对超出拆迁补偿款项的部分，仍需按照标准缴纳税费。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
通常来说，支付款项应在合同签署生效之后进行。
然而，也存在着反向顺序的情形，即先付款再签署合同。
然而，我们强烈推荐您优先订立合同，并且在合同生效后交付履约保证金。
任何签定的协议都需要有相应的书面文件作为依据。
依法建立的合同，将受到法律的严格保护。
依法建立的合同，只对合同双方产生法律上的约束力。
履约担保是指工程发包方为了防止承包商在合同执行过程中出现违反合同规定或者违约行为，以及弥补由此给发包方带来的经济损失而采取的措施。
其中最常见的形式就是履约保证金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
对于购房者而言，所购房产若出现漏水现象，其责任的具体归属则需依据多种复杂因素而定，其中涵盖了漏水成因、保修时限以及物业管理公司的职责范畴等重要因素。
首先，我们来讨论开发商的责任。
当房产尚处在保修期间且漏水并非人为因素所致，开发商必须负全责。
关于保修时限，根据中国相关法律法规及行业规范，屋面防水工程、有防水需求的卫生间、厨房以及外墙部位的防渗漏保修期限设定为五年；
至于电气管线、给排水管道及各项设备的安装，其保修期限则为两年。
接下来，我们将探讨物业管理公司的责任。
倘若物业在日常管理中存在疏忽，或者在问题发生后未能及时采取有效措施进行处理，从而导致损失进一步扩大或问题愈发严重，那么物业管理公司便须承担相应的责任。
除此之外，还有一些特殊情况也值得关注。
例如，若漏水系由上层住户在装修过程中对防水层造成破坏等非开发商或物业方面的原因所引发，那么责任便应由肇事方承担，通常需要通过双方协商以寻求妥善解决方案。
另一种可能性是，漏水源于新房装修过程中的不当操作，如管道安装失误等，此时责任可能落在装修施工单位身上，解决方法或许便是重新进行防水处理。
在处理漏水问题的过程中，业主可先行与开发商或物业管理公司进行沟通协商，若协商无果，还可选择申请仲裁或向房屋所在地区的基层人民法院提起诉讼。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
四川农村信用社向客户提供贷款服务之际，首要的前提条件是申请人为中华人民共和国公民，且为年龄序列在60周岁以下具备完全民事行为能力之人；
此外，申请人需拥有长期稳定的住所与职业或者生意运营场所；
拥有稳定可靠的经济来源并且在此方面没有任何不良的信用记录。
同时，在向信用社提出借款请求时，贷款用途务必明确而合理，不得用于投机股市、参与赌博等违法活动。
如申请人为企业法人，则除了自然人以及无需通过工商行政部门核准登记的事业法人之外，还需按照相关法律法规进行年度检验手续。
在信用社开设基本账户或一般存款账户，并在该账户中留存一定金额的支付保证金，以确保能够按时向信用社报告经营计划及相关业务、财务报表。
对于申请保证、抵押贷款的客户而言，必须具备符合规定的贷款担保人、贷款抵押物或质押品。
农村借款人的资产负债比率不得超过70%。
若申请固定资产、房地产等项目贷款，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的标准，同时必须按照项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
除国务院另有规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其净资产的50%。
农村借款人必须按照中国人民银行的规定办理贷款卡，并按要求进行年度检验手续。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

[律师回复] 解析：
订单被广泛认为是合约的一种表现形式。
然而，从法律角度来看，合约的性质实际上因合同条款的多样性和复杂性而异。
那些明确规定了货物名称、价格、数量以及交货日期等关键要素的订单，通常会被视为具有法律约束力的合同。
法律依据：
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
倘若您的土地遭受占用，同时失地社保未能及时发放，建议您立即前往本地区社保中心进行详细咨询。
若经协商后未能达成满意结果，您随时可向所在地政府进行投诉反映。
除此之外，您还可行使法律赋予您的权利，通过向当地人民法院提起行政诉讼的途径来寻求问题的妥善解决。
失地社保，即在国家征收土地时，从所支付补偿款中提取一定份额，用于为失去土地的农民群体购买"失地农民社保"（该保险与灵活就业社保政策相类似）。
各地方政府会根据实际情况制定相应的失地社保征缴实施细则，对于男性年龄达到60周岁及以上者，将提供一次性缴纳15年社保期限的机会，并负责对其养老金进行核算和发放。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

[律师回复] 解析：
关于股权转让所亟需留意的事项，具体如下所示：
首先，务必审慎考虑签署协议的各方当事人的身份与资格，通常而言，在股权转让过程中，出让股权的主体应为公司的股东，而受让方则可能包括公司的其他股东，亦或是公司股东之外的第三方人士；
其次，在向外部第三方转让股权前，公司股东必须先征询公司其他股东的意见，并取得其同意；
再次，对于前置审批程序，应给予充分重视；
此外，股权结构的明确性也是至关重要的因素之一；
接下来，受让人应对受让股权所在公司的运营状况以及财务状况进行深入细致的分析研究；
同时，受让人还应尽最大努力去获取受让股权的相关信息，以便确认该股权是否存在任何潜在的问题；
最后，股权转让协议应要求合同相对方做出相应的保证及承诺，并且，在完成股权转让后，应尽快前往相关部门办理工商变更登记手续。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在购置房产之后，公积金并无法一次性的全额支取。
若购房者选择了自己承担购房款项，且全程未向银行等金融机构申请过任何形式的住房贷款，那么他们及其配偶均有权利在每年的规定时间内提取一次住房公积金，但是总计所能提取的金额不得超出实际发生的住房费用。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
首先，关于出卖人的首要权利与义务部分，包含以下几个关键要素：
第一，出卖方须承担履行交付标的物的法定义务，且必须严格遵循预先约定的期限、地点以及交付方式。
具体来说，交付方式包括现实交付、简易交付、占有改定、指示交付以及拟制交付等多种形式。
第二，作为出卖人，他们还需将标的物的所有权完整地转移至买受人手中，此乃出卖人在主合同中所承担的核心义务。
第三，出卖人有责任保证标的物的权利无瑕疵，即确保其所销售的标的物之上不存在任何未曾向买受人披露的权利负担，例如抵押权、留置权等。
最后，根据约定或交易惯例，出卖人还应当向买受人提供提取标的物单证之外的相关单证及资料。
其次，关于买受人的主要权利与义务部分，同样包含了以下几个重要方面：
第一，买受人依法享有获取标的物所有权的权益，这也是他们参与此次交易的主要目的所在。
第二，买受人负有支付价款的法律义务，必须依照事先约定的金额、地点以及时间来完成付款事宜。
第三，当买受人接收到标的物之时，他们有权对之进行检验，若发现标的物的数量或质量未能达到约定标准，则可选择拒绝接受该标的物，或者要求出卖人承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。