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购房合同三个人名字房产证可以办其中一个的名字吗

4.7w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    的确,从理论上来说,房产证上的名字并无固定数量的上限。
    在你进行房产交易过程中,房屋买卖协议上可以填写任意人数的姓名作为共同购买者,这在大多数情况下并未受到严格的法律规定所限制。
    然而,在实际操作环节中,一旦进入到向相关部门提交房地产所有权证书(简称“房产证”)申请阶段,那么每个人只能持有其各自名下的唯一证书,而首位业主或者称之为共同购买方中的排位居于最前位置的那个人,将有权获得第一份房地产权属证明书。
    法律依据:
    《民法典》第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    全文
    2 05-06
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[律师回复] 你可以退款,虽然合同写了课程进度一半以上不允许退款,但是对方未履行合同义务,你可以要求解除合同。

根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1.?因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.?在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.?当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.?当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.?法律规定的其他情形。

在你这情况中,网课机构未开具发票、未发放教材,属于未履行合同义务的行为,因此你有权解除合同,并要求对方退还未上课程的费用。

你可以先与网课机构进行协商,如果协商不成,可以向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。同时,你需要保留好相关的证据,如合同、付款凭证、聊天记录等,以便维护自己的合法权益。
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