草签之后可以退房吗

[律师回复] 解析：
在处理违约纷争时，我们无法直接以侵权作为诉讼请求进行主张。
然而，当因一方当事人的违约行为造成另一方当事人人身财产权益受到实质性损害之时，此时受害人便有权以侵权作为诉讼请求提起法律程序。
所谓违约纠纷，乃是在自愿及平等的基础上，基于合同所产生的双方之间的争议，而对于违反合同约定的一方，其将承担相应的缔约过失责任或者直接的违约责任。
至于侵权纷争，则是在不同平等民事主体之间，由于一方对另一方的人身与财产权利构成实际侵害而引发的纠纷，在此情况下，侵权方需承担的是侵权责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在我国现行的相关法规中，涉及医疗纠纷领域的主要包括了《中华人民共和国民法典》、国务院公布实施的《医疗事故处理条例》以及由最高人民法院颁布的两个重要司法解释——《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和《关于民事诉讼证据的若干规定》等等。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼中，如涉及到工资收入的分配问题，通常情况下是需要进行分割的。
除非双方当事人之间存在着另外的约定。
根据我国现行的相关法律法规，在离婚案件中，夫妻双方对于共同财产的处理方式可以通过协商来解决。
如果男女双方在协商过程中未能达成一致意见，则应由人民法院依据财产的实际状况，并遵循保护未成年子女、女性以及无过错方合法权益的原则，作出公正合理的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在网络借贷清偿完毕后，原有的贷款合同便会自动失效，借款人无需进行任何额外的操作。
然而，若该贷款应用程序并非日常使用的软件，为确保个人信息安全及避免受到无用信息的干扰，借款人可选择注销该贷款账户，并解除与之相关联的银行卡绑定，同时修改手机号码的服务密码等措施，以防止软件后台非法获取手机通话记录等敏感信息。
最后，请务必将该贷款应用程序从设备中卸载，并在诸如支付宝等其他应用程序中解除对其的授权。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
在信用卡逾期之后，持卡人无法选择采用最低还款方式来解决问题。
值得注意的是，当信用卡出现逾期情况时，由银行所制定的分期付款以及最低还款等两种还款方式并不会被接受。
然而，如果在信用卡逾期发生的这段期间内，持卡人未能与银行就还款事宜展开有效的沟通与协商，那么在此种情况下，持卡人每月仅需偿还部分欠款也是可行的。
只要持卡人并非有意拖欠还款，银行通常会愿意与持卡人进行协商，以达成合理的还款方案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.对于要求恢复执行已经法院裁定中止的案件，申请人需要提供如下材料：
原中止执行裁定书（需包含债权申请执行凭证）；
中止执行之后被执行人的实际履行状况；
以及关于被执行人的财产详细信息等等。
2.若申请人希望申请法院对已经达成和解的案件恢复执行，应提交下列相关材料：
被执行人和申请人双方签订的执行和解协议；
被执行人在执行和解期间已经实际履行的部分；
被执行人尚未完全履行的部分；
以及被执行人的具体行踪及财产线索等。
3.如申请人欲请求法院恢复已经法院裁定终结本次执行程序的案件，应向法院提交如下材料：
原终结本次执行程序裁定书；
裁定终结本次执行程序后被执行人再次履行义务的情况；
被执行人的最新行踪及其财产线索等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条
在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，每名乘客均可携带少量香烟搭乘航班，但需遵守严格的数量限制，即最多只允许携带2条烟登机。
如若违反此规定，被查获后其后果将相当严重。
其次，当个人所携带的卷烟在上述最高限额之内时，则无需办理携带证明。
再者，烟草专卖局对于无携带证超出个人携带最高限额或逾越携带证规定数量异地携带卷烟的情况，将按照对无准运证运输卷烟违法行为的处罚规定进行处理。
最后，需要特别强调的是，每位乘客在乘坐车船、飞机等交通工具时所携带的卷烟仅限于自用，不得用于任何形式的商业活动，否则将可能构成非法经营罪。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第二十二条邮寄、异地携带烟叶、烟草制品的，不得超过国务院有关主管部门规定的限量。

[律师回复] 解析：
夫妻间缔结的欠条具备法定的法律效力。
尽管欠条的拟定和执行都在夫妻关系持续期间内进行，然而其本质属性被认定为民法理论中的合同规定，乃是夫妻双方遵循自愿原则，通过合意达成共识的产物。
因此，在涉及离婚事宜时，应尊重欠条中关于债务分配及偿还责任的约定内容。
而对于限制民事行为能力的个体，如果其所施行的纯获利民事法律行为或与其实龄、智力、精神健康状况相匹配的民事法律行为得到了法定代理人的明确同意或追认，那么这些行为也将被视为合法成立并生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，第三人对于争议标的物所提起的异议诉讼并不会对案件的执行产生实质性的影响。
相关法律明文规定，在执行程序进行期间，若案外人针对特定执行标的物提交了书面异议书，那么人民法院应自接收到该书面申请之日起的十五个工作日内对此进行全面审查。
经过深入研究和分析后，如果异议理由充分且合理，则法院将依法作出裁定，暂时停止对该标的物的强制执行措施；
反之，如果异议理由并不成立或者缺乏足够的证据支持，那么法院也会依法作出裁定，驳回申请人的要求。
法律依据：
《中国华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；
理由不成立的，裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；
与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
实际上，早前购置的房产在婚后遭遇拆迁时，常常被界定为私人所有，并非属于配偶之间的共有财产。
依据我国现行的相关法律法规，夫妇间的个人财产，包括婚前购置的房产，并不因婚姻关系的建立而自动转变为夫妻共有的财产，除非双方另有明确的书面协议或口头约定。
即便在婚姻关系持续期间，该房产遭遇拆迁并获得相应的补偿款，这类补偿通常仍被视作是对原有私人财产的补偿，而非作为夫妻共同财产进行分配。
法律依据：
《民法典》第303条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确指出的是，烟草专卖零售许可证的申办确实会对两个店铺之间的距离有所限制，这是因为必须要满足当地烟草制品零售点的合理布局规定。
其次，如果存在以下任意一种情况，那么烟草专卖零售许可证将无法发放：
第一，由于经营场所所处环境的安全隐患而导致其不适于经营卷烟类产品；
第二，店铺位于中小学校周围的特定区域；
第三，曾取消从事烟草专卖业务资格且时间不足三年者；
第四，若因申请人故意隐瞒相关信息或提交虚假资料，烟草专卖行政主管部门在做出不予受理或不予发证决定之后，申请人在一年内再次提出申请的；
第五，若因申请人采取欺诈、行贿等不当手段获取的烟草专卖许可证被依法撤销后，申请人在三年内再次提出申请的；
第六，若申请人在未持有烟草专卖零售许可证的前提下擅自经营烟草专卖品业务，且在一年内受到执法机构处罚两次及以上，则在三年内不得申请领取烟草专卖零售许可证；
最后，根据国务院烟草专卖行政主管部门的相关规定，还存在其他一些不予发证的特殊情形。
法律依据：
《烟草专卖许可证管理办法》第二十四条
依法作出不予发放烟草专卖许可证的书面决定的，应当向申请人说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
第二十六条
烟草专卖局依法作出发放烟草专卖许可证的情况应当公开，允许和方便公众查阅。
第二十七条
烟草专卖许可证的有效期限最长为五年，自发证之日起计算。

[律师回复] 解析：
在婚烟关系确立以后，涉及到的房产归属问题，有如下几种情况可被认定为夫妻双方共有的财产：
首先，双方当事人之间可以通过约定的方式明确该房产属于夫妻二人共有；
其次，如果房产系在婚内以共同财产购置所得；
再者，若房产是在婚内接受他人赠予，但并未明确表示仅归某一方所有，那么也应视为夫妻双方共有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

[律师回复] 解析：
申请办理烟草许可证所需费用大致为5000元至7000元不等。
在此过程中需满足以下几个必要条件：
1.必须拥有与其地址相对独立且具备固定经营场所。
这意味着，在乡村环境下不能将店面设置在住宅后方，而在城市区域内则不得在单元楼或窗口店铺进行烟草许可证的申请。
2.必须具备与经营烟草制品零售业务相匹配的资金实力。
然而，由于各地区的规定有所差异，部分城市要求申请人至少拥有5000元的资金，而在农村地区则要求至少达到3000元。
因此，具体的资金要求还需根据您所在的地区进行详细咨询。
3.必须符合烟草专卖零售点合理化布局的相关规定。
此项标准较为严格，您需要前往当地烟草管理局了解当地对于零售商户之间的距离设定情况。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》
第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理，并实行烟草专卖许可证制度。

[律师回复] 解析：
关于贷款利息年利率达到百分之三十六是否合法的问题，需要根据实际情况进行判断。
若年借贷利率超出了百分之三十六这一标准，那么便可被认定为高利贷行为，其所产生的法律效力将受到限制，无法得到充分保障。
依照现行法律规定，对于自然人之间的借款合同，如未就支付利息事宜作出明确约定或约定模糊不清的，将被视为无需支付利息；
而对于已约定支付利息的自然人之间的借款合同，其借款利率必须符合国家有关限制借款利率的相关规定。
为此，在签署贷款合同过程中，务必明确约定利率条款，并严格遵循相关法律法规的要求。
法律依据：
《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律条文之规定，我国住宅用地的最长使用期限设定为七十年。
若至房地产权属年限届满之际，土地即归属国有，但地基之上的建筑仍为业主所拥有。
因此，业主在此阶段有权向有关部门提出土地使用权申请。
在实际操作中，可能存在以下几种可能性：
首先，若物业权益达到七十年后，建筑物遭受损坏导致变成危房或因城市规划调整需要拆迁，则应依据相关法律法规启动拆迁程序，同时对业主作出相应的补偿。
其次，当房地产权属期满且相关部门无拆迁计划时，土地使用权可进行续期。
对于高层建筑而言，业主可联合小区内其他住户共同提出申请，并按照当时的地价标准支付土地出让金，从而实现土地使用权的自动续期。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
在尚未获得商品房预售许可证的情况下签署的任何协议均应视为无效，原因在于此类协议严重违反了相关的行政法律法规的强制性规定。
在各种情况下，合同可能被判定为无效，包括但不限于以下几种情况：
首先，违反国家法律或行政法规中有关强制性规定的合同将被认定为无效；
其次，由无民事行为能力人所签订的合同也将被视为无效；
再次，行为人在表达真实意愿方面存在欺诈行为的合同同样会被判定为无效；
此外，那些违背社会公共秩序和善良风俗的合同亦将被视为无效；
最后，如果行为人和相对人之间存在恶意串通，并因此损害到第三方合法权益的合同，也将被判定为无效。
除此之外，还有其他一些法律规定的特殊情况也可能导致合同无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
每日千分之三的物业管理费违约金之合理性需根据其所引发之实际损害与违约金之间的差距来具体判断，倘若差距超过了违约金的30%，那么人民法院将不会予以支持。
依据我国现行法律法规，违约金的金额应当根据违约行为所导致的实际损失状况进行精确计算，且不得超出法律规定的最高限额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
很遗憾地告知您，您无法仅申请偿还信用卡本金，而只能争取减少或免除部分利息及滞纳金的负担。
为了妥善处理欠款问题，建议您与信用卡发行银行进行深入沟通，共同商议合适的还款方案。
需要注意的是，若信用卡未能按期足额偿还，将对您的个人信用报告产生负面影响，这种不良记录将在长达五年的时间内存在且难以完全抹去。
然而，通过积极合理地使用信用卡并做到按时足额还款，便可有效地更新信用记录，进而掩盖过去的不良信用记载。
法律依据：
《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》三、违约金和服务费用
取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。发卡机构向持卡人提供超过授信额度用卡服务的，不得收取超限费。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。

[律师回复] 解析：
这主要取决于所花费金钱的性质，即该笔资金究竟属于他个人财产还是夫妻共同财产。
若为前者，且在他本人未提出索偿请求的情况下，您无需进行偿还；
然而，如果是后者，其配偶有权提起诉讼并寻求偿还，在此种情况下，一旦被诉求，就必须根据法律作出裁决并按规定偿还相关款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一干零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益:（四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在账单日之前的特定时期内完成信用卡还款行为,可视为有效的提前还款活动。
通常情况下,在信用卡尚未产生账单之时,持卡人并没有强制性的还款要求。
然而如若进行已还清款项的操作后,该信用卡的可用信用额度将得以恢复原有水平,同时对应账单金额亦会相应地缩减。
然而需注意的是,此类提前还款的操作可能会对信用卡的免息期限产生影响,从而缩短其原本应有的使用时间。
在某些特殊情况下,账单日之前的还款行为可能并不被视作为完成当月还款义务的充分条件,特别是在借贷关系以及还款义务的认定方面遵循法律行业的相关准则。
然而,这种区别仅在法律行业具有实际意义,对于广大的信用卡使用者而言,提前还款的主要目的在于合理管理个人的信用卡额度,以防止出现逾期还款等不良现象。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。