解析:
关于房产的二次抵押问题,实际上是可以销售的。
根据常规流程来看,此类房产通常正处于还款阶段,此时买方需首先结清购房贷款,接着前往银行办理抵押解除手续,方可继续推进销售事宜。
遇到难以偿还贷款的情况时,可采取转按揭方式处理并进行房产出售。
亦或是与买方协商,采用首付款用以结清贷款,然后进行后续的买卖交易,最终完成过户手续即可。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。