你好，乔恒律师：楼房屋顶漏雨维修费用应怎么负担？

[律师回复] 在遇到售楼处拒不退还定金的情况时，您作为购房者有权选择与售楼办公室进行深入探讨和沟通，以期达成合理的解决方案；您也可以寻求第三方机构的协助，如专业的房地产纠纷调解组织等，通过调解的方式解决问题。如果在买卖协议中包含了相关的仲裁条款，那么您还可以依据该条款向相应的仲裁机构提起诉讼或仲裁。
同时，根据我国现行的法律法规，若支付定金的一方未能履行其合同义务，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行其合同义务，则应按照约定的比例双倍返还定金。

[律师回复] 在楼宇上下水管发生渗漏现象时，应依据具体情况来明确相关责任人。
首先，如果该事件系由自身原因所引发，那么就需要自行承担维修责任；
其次，若为楼上住户行为所导致，则责任理当由楼上住户来承担；
最后，若确认渗漏现象源自物业服务方面存在疏漏，那便应由物业管理公司为此事负责处理。

[律师回复] 您好建议您向上级来领导反映

[律师回复] 对于这种情况，首先需要确定双方是否有过失。通常情况下，可能涉及到学校、学生及其监护人的责任划分问题。建议尽快收集证据，如监控视频、证人陈述等，并考虑是否需要进行伤害程度的医学鉴定。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 您好，您的咨询已收到

[律师回复] 个人观点，不认为是违法

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.

[律师回复] 你好，可以先保留相关证据资料

[律师回复] 你好烂尾问题可以委托律师处理

[律师回复] 你好，签订了劳动合同了吗

[律师回复] 楼下邻居晚上为啥放音乐？

[律师回复] 您好，建议您保留相关证据起诉至人民法院，

[律师回复] 您好 可以起诉侵犯相邻权要求赔偿 具体情况可以详细沟通下

[律师回复] 外墙漏水造成室内墙壁发霉的维修责任归属取决于多种因素，包括保修期是否过期、漏水原因、物业公司的管理义务等。在维权过程中，业主应保留相关证据、了解政策法规、及时与物业公司沟通，并根据具体情况采取相应的措施来解决问题。

[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询的吗？？

[律师回复] 您好，具体根据实际情况来看

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。

[律师回复] 你好，物业不作为一般不能作为不交物业费的理由。建议针对物业不作为可以向12345，或者直接向房管局投诉，要求物业管理

[律师回复] 你可以向公安机关反映解决

[律师回复] 您可以看下当时购买房屋时签的商品房买卖合同中 有关违约责任的约定