农村买卖双方签的契约受法律保护吗

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在离婚之后，被分割的财产仍然有可能成为子女的法定遗产继承人所享有。这种子女的继承权益源自其与亲生父母之间深厚的血脉亲情联系，而父母离婚这一情况仅仅是结束了他们作为夫妇之间的法律关系，却无法割断子女与父母之间的血缘纽带，更不能改变他们之间固有的权利和义务关系。因此，父母离婚的事实并不足以动摇子女对于亲生父母的法定继承权。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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自2009年起，农民在死亡后享有了领取丧葬费的权利。丧葬费亦可称之为丧葬补贴，它主要是为那些在工作中不幸离世或者因工伤致残而退休的员工在死后处理丧事提供的一次性经济援助，这笔费用通常由原工作单位负责支付。具体计算方式为：丧葬费等于受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资标准乘以六个月。
值得注意的是，即便在处理死者丧葬事务过程中所产生的费用超过了受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资标准的六个月总额，加害方也无需额外支付超出部分，而应由死者家属自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

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1、您可依据与开发商所签订的合约条款，向其提出违约赔偿之诉求。若违约情况严重至足以构成取消购房的原因，那么您有权利强制退房。而对于开发商而言，须在收到买家的退房请求之日起的30个自然日内，全额返还并扣除已支付的房价款项及其相应的利息，以确保公平合理的交易程序。如买家选择不退房，当建筑栋产的实际面积超过了合同约定的面积时，面积误差比在3%以内（包括3%）的部分房价款应由买家进行补充支付；而超过3%的部分房价款则由开发商承担，且该部分产权将归属买家所有。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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根据相关法律法规，当商家未能按照约定向消费者发出商品时，消费者有权提出投诉，进而依法请求商家做出相应赔偿。这是由于我国现行法律条文中已经明确指出，若商家在买方支付价款后未按约定履行发货义务，则需依照实际交易金额的5%作为违约赔款的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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当涉及到聚众斗殴罪时，并不意味着双方当事人都必须接受拘留的处罚。若其中一方为受害者，则其将无需受到拘留的惩罚。
根据相关法律规定，对于聚众斗殴事件中的首要分子以及其他积极参与者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；但如存在如下情况之一，则应对首要分子及其他积极参与者处以三年以上十年以下有期徒刑的严厉处罚：
（1）多次实施聚众斗殴行为；
（2）聚众斗殴人数众多且规模较大，社会影响极其恶劣；
（3）在公共场所或交通要道进行聚众斗殴，导致社会秩序严重混乱；
（4）使用器械进行聚众斗殴。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

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在向村集体提交流转申请后，经过严格审核，双方达成共识并进行正式登记，签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义，就是指拥有土地承包经营权的农户，将其所持有的土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即在保持承包权不变的前提下，实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地，必须遵循特定的程序，上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面，我们坚持“属地核实”的原则，经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后，方可进行登记。
同时，乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核，确认无误后再行登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地；土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

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在计箅房产税时，房屋的原始价值需要加上契税。所谓契税，就是针对那些所有权发生转移变动的不动产所征收的一种财产税，其纳税义务人为产权承受人。契税的应缴税项目主要涉及以下几个方面：土地使用权的出售、赠与以及交换，房屋的买卖、赠与以及交换等行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

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根据相关法律法规，该行为是完全合法的。
2017年5月，中国人民银行出台了关于清除非法地下钱庄及严厉打击高利贷活动的正式通知，其中明确指出：民间私人借贷的借款利率可由双方当事人自行商议决定，但是双方所达成的利率上限不得超出中国人民银行公布的金融机构在同期、同档次贷款利率（不包括浮动部分）的四倍。若超过此标准，则应被认定为高利贷行为。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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众所周知，借款合同中的违约金与利息是截然不同的两种法律概念。利息作为借款合同中双方协商议定的一种对价，旨在向出借方支付一定数额的货币作为借款人因使用借贷资金所应负担的代价，这也是出借方签订该合同的首要考虑因素。
然而，违约金则是针对一方违反合同义务时需要承担的违约赔偿责任，其性质带有明显的惩罚意味。因此，利息与违约金这二者在适用条件上有着本质的区别。
具体来说，利息源于合同约定期限内的借贷关系，而违约金则是违反合同约定后应当承担的相应民事责任。若违约金相关条款被认定为无效，那么借款合同对于借款人按时履行还款义务的约束力将会大打折扣，甚至可能导致交易契约公平性的丧失。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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（1）倘若选择通过协议方式解除婚姻关系，当事人则有权就子女抚养费用问题向人民法院提起诉讼，请求对方严格按照先前签订的离婚协议书中的相关条款予以支付；
（2）如若未能依照法院作出的判决书履行相应义务支付抚养费，当事人可依法向该民事法院申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

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依据法律规定，合理的上门催收确实是合法的操作方式。
然而，若遭遇威胁恐吓或暴力强制等形式的干扰，您有权利向警方报案。针对此类事件，如对当事人构成了刑事犯罪，便可前往公安部门进行立案处理。
根据相关法律法规，对于以威胁恐吓为手段的行为，应依法给予5日以下拘留或500元以下罚款的处罚；情节严重者，将面临5日至10日拘留，同时还需缴纳500元以下罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

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在涉及到土地拆迁问题时，公民应该积极主动地予以配合，以实现妥善的拆迁赔偿处理。若出现了拆迁纠纷，则可以选择向当地人民法院递交书面的起诉状，请求法律援助。在面临拆迁纠纷时，如果您希望提起诉讼，那么就必须准备好起诉状、个人身份证明文件、房屋所有权证书以及相关的房屋征收决定等必要的资料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由;
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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若发现宅基地确权存在错误，则需由政府进行妥善处理，并根据实际情况做出明确的确权决策。在此过程中，当事人无论是单独一方还是双方均有权向当地的乡（镇）政府或者土地管理所等相关受理机构提交处理申请。如有任何一方对于处理结果持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而上一级处理机关在接收到复议申请之后，应当在3个月内给出相应的复议决定。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业未能严格遵守《商品房购销协议》中所列明的各项条款及条件，购房者便有权力按照协议中的相关规定，要求开发商为其因违约行为而引发的法律责任及其后果承担相应的负担。针对违约责任的分担问题，购房者拥有多项权益与备选方案，其中包括但不仅限于以下几种方式：持续履行合同义务、采取必要的补救性措施以修复违约行为带来的不良影响、向开发商支付约定的违约金、补偿由于违约行为导致的经济损失，以及在特定情形下援引定金罚则等法律手段以维护自身合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于农村医保在异地就医是否能够享有报销待遇的问题，答案是肯定的。在实际操作过程中，患者需向相关部门提供入院治疗的凭证资料，待资料送达病案室并经过归档流程后方可进行复印手续。而工作人员则须将患者在医院所产生的各项费用悉数录入电脑系统之中，从而得出患者所需赔付的具体金额。为确保基金的稳健运行，监管机构会对上述事宜进行全面审核。
值得强调的是，参保人在住院期间所产生的各类医疗费用（如医疗费、检查费、化验费以及手术费）均具备相应的报销资格。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
通常情况下，辩护律师的服务费系由委托人自行承担。
然而，在民事或商业诉讼案件中，若作为被告一方成功请举执业律师为己辩护并最终胜诉原告时，可依据相关律法规定，向原告提出要求支付这部分费用的请求（该法律原则认可并支持一方当事人补偿另一方就案件审理过程中所付出的必要费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时，通常采用以下三种方式进行处理：
一是退还所取得的财产，二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失，三是将违法所得上交国库，若双方均有过错，那么根据过错程度，将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时，如双方当事人均存在责任，则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括：签订合同时，当事人不具备民事行为能力；合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定；以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
根据实际情况，倘若涉及到的是农村宅基地面临的转让行为，那么这通常是由于住房所有权的转让所引发的宅基地使用权的变更，对于此种情形，便必须向相关部门提交住房转让申请，并缴纳一定比例的契税，具体为成交金额的3%。在完成契税缴纳后，需凭借契税凭证以及宅基地使用证书前往国土资源管理局进行相应的变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

[律师回复] 解析：
在强奸罪量刑阶段，辩护律师应当依照事实依据与法律原则，向法院提供有关被告人无罪、从轻或减轻其刑事责任，甚至免于承担刑事责任的相关证据和观点，从而全面保障被告人在诉讼过程中的各项合法权益不受侵犯。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下：
首先，原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件，以及集体土地使用权证；
其次，必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料；
第三步，将所有材料一并递交至所在的村民居委会；
最后，村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请，待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后，公示期为15天，便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。