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上海购房资格怎么获得

4.3w浏览 匿名 2024-03-19 湖北黄石
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律师解答 共1条
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    解析:
    购买房产所需满足的各项条件如下:
    首先,若想在本市区购买房源,您需准备以下相关材料,其中包括个人和所有家庭成员的有效身份证件原件与复印件;倘若夫妇双方户籍资料显示为同一户名,还须提交由民政部门提供的结婚证书或者具有法律效应的婚姻关系证明文件的原件及复印件于审核之用;另一种情况则是,当本人与其未满十八周岁的子女并未注册到同一户籍时,此时您亦应当向公安机关申请出具未成年人身份证明以及亲属关系认证的原件及复印件以备审核用途。
    其次,倘若您作为被授权者代他人购买房屋,您还需提交经过公正的代理授权书原件,同时备妥授权方的个人身份证复印件,受委方的身份证明原件及复印本以及其他必备文书等。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第七条
    商品房现售,应当符合以下条件:
    (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
    (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (四)已通过竣工验收;
    (五)拆迁安置已经落实;
    (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
    (七)物业管理方案已经落实。
    全文
    5 03-19
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上海购房资格怎么获得
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谁有资格获得拆迁安置房?
集体经济组织成员资格的认定一般考虑就以该“成员”是否在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口。如果这三者是一致的,则足以认定某人具有该集体经济组织成员资格。就可以得到拆迁安置房的资格。
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征地拆迁
侵占罪会返还所得吗
[律师回复] 解析:
1.关于职务侵占案中罪犯的刑事责任以及退赔事项。
根据相关法律规定,涉职案件中的犯罪分子被判处刑罚后,其违法获得的所有财务均需进行追缴或要求退赔。职务侵占罪是一种特定情形下的犯罪形式,即公司、企业或者其他组织的员工,在履行职务过程中,未经授权擅自将本机构的财产据为己有的行为。在此类情况下,犯罪分子获取的所有非法财物必须依法追缴或者责令退赔;
同时,对于受害人的合法财产,也需要即时归还;违规物品与用于犯罪活动的私人物品,需予以严格没收。而所有没收的财物以及罚金,必须全部上交国家财政,不得私自挪用或自行处置。
2.补充解释职务侵占罪中“数额巨大”的具体标准。根据相关法律法规,公司、企业或者其他组织的工作人员,在履行职务过程中,未经授权擅自将本机构的财产据为己有的行为,如果涉及金额达到100万元及以上,则属于“数额巨大”的范畴。在这种情况下,犯罪分子将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且还会被处以相应的罚金;若涉及金额超过100万元但未达300万元,则属于“数额巨大”的范畴,犯罪分子将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样会被处以相应的罚金;而当涉及金额超过300万元时,则属于“数额特别巨大”的范畴,犯罪分子将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事处罚,同样会被处以相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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海南因交通肇事罪入狱多少人
[律师回复] 解析:
在涉及到交通肇事犯罪的情况下,最高刑罚为七年以上的有期徒刑。具体而言,1.倘若行为人因违反了交通运输管理方面的法规,从而导致重大事故的发生,使得他人受到重伤甚至死亡,亦或是使公共或私人财产遭受严重损失,那么他将面临三年以下的有期徒刑或者拘役处罚;
2.若行为人在交通运输肇事后选择逃避责任,或者存在其他极其恶劣的情节,则将被判处三年以上七年以下的有期徒刑;
3.而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯,他们将会面临七年以上的有期徒刑惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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怎样获得独立董事任职资格
独立董事任职资格有要求,担任独立董事应当符合下列基本条件: (一) 根据法律、行政法规及其他有关规定,具备担任上市公司董事的资格;(二) 具有指导意见所要求的;(三)具备上市公司运作的基本知识,熟悉相关法律、行政法规、规章及规则。
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公司经营
交通肇事罪得判多久刑罚
[律师回复] 解析:
违反道路运输安全监管法律规范行为,从而导致严重后果,例如对他人人身造成严重伤害或致使其死亡,亦或是对公共与私人财产带来重大损害的,将面临三年以下有期徒刑或长期监禁。若有人在交通运输中髦临突发事件后选择逃离现场或有其他极为严格的不良情节,构成犯罪的,将被处于三年以上七年以下之有期徒刑;而当发生危急状况时,驾驶员因为逃离现场导致人员最终死亡的情况,则将会受到七年以上牢狱之灾。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
挪用资金罪上海的标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
在上海,对于挪用资金案件,刑事侦查部门所设定的立案追诉标准为:被告人涉嫌挪用的资金金额在2万元人民币以上、涉及到非法活动或该笔款项价值在3万元人民币以上以及存在营利行为且超過了三個月仍未归还给原资金所有方等情况的,均可依法予以立案并展开深入调查。
依据我国现行的相关法律法规,对于那些擅自挪用本单位资金的犯罪嫌疑人,若其行为符合以下任何一种情况,都将面临“三年以下有期徒刑或者拘役”的严厉处罚:
(1)被告人涉嫌挪用的资金金额在2万元人民币以上,并且涉及到非法活动;
(2)被告人涉嫌挪用的资金金额在3万元人民币以上,并且涉及到营利行为或超过了三個月仍未归还给原资金所有方;
(3)被告人涉嫌挪用的资金金额在20万元人民币以上,这被视为“数额巨大”的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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如何获得私募基金管理资格
符合下列条件的基金管理人,应当向基金业协会申请登记:实缴资本或者实际缴付出资不低于1000万元人民币;有两名符合条件的持牌负责人及一名合规风控负责人;有良好的社会信誉,最近三年没有违法违规行为记录,在金融监管、工商、税务等行政机关以及商业银行、自律管理等机构无不良诚信记录。
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公司经营
故意伤人怎样取得取保候审
[律师回复] 解析:
当涉及到故意伤害他人的行为人能否获得取保候审的问题时,法律规定必须满足以下几种特定情况:
首先,对于可能被判处有期徒刑、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑给予取保候审的待遇;
其次,如果犯罪嫌疑人或被告人应当被逮捕,但由于患有严重疾病而无法执行逮捕措施,也应允许其取保候审;
第三,若犯罪嫌疑人或被告人应当被逮捕,但正处于妊娠期或者哺乳期,且婴幼儿未满一岁,同样可以考虑作出取保候审的决定;
此外,在拘留期间的犯罪嫌疑人,如果其所提供的证据并不足以满足逮捕的条件,那么在这种情况下,也可以考虑进行取保候审;
最后,若经过提请批准逮捕后,检察机关并未批准逮捕,并且该案件仍需进一步侦查,那么在此种情况下,取保候审也是可能的选择。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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帮信罪60万没获利会判多久
[律师回复] 解析:
在处理涉及帮信罪的案件时,涉案金额达到六十万元,通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚。
然而,对于具体量刑标准而言,存在以下几种情况:
1.涉及的支付结算金额超过二十万元人民币;
2.以发布广告或者其他形式提供的资助金额累积超过五万元人民币;
3.违法所得数额累计超过一万元人民币;
4.为三个及以上对象提供了相关帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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怎样获得独立董事任职资格?
(一)根据法律、行政法规及其他有关规定,具备担任上市公司董事的资格(二)具有本《指导意见》所要求的独立性(三)具备上市公司运作的基本知识,熟悉相关法律、行政法规、规章及规则(四)具有五年以上法律、经济或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验(五)公司章程规定的其他条件。
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公司经营
刑事拘留最少得多少天结案
[律师回复] 解析:
按照法律规定,刑事拘留最迟不得少于三日。
1、普通刑事拘留的期限通常为14日,自被羁押至看守所之日起开始计算。期间,公安机关需报请检察机关核准,而检察院则需要在7日内作出决定,此期限包括在总计的14日内。若决定予以批捕,则继续执行拘留;反之,则应释放嫌疑人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期限的情况下,拘留期限可达37日,同样由检察院在7日内进行核准。在此期限内,侦查机关需再次向检察机关申请批捕,若决定予以批捕,则继续执行拘留;否则,应释放嫌疑人或者变更其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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洗钱罪从中获利两万会判几年
[律师回复] 解析:
对于涉及洗钱罪行的,将按照司法程序对涉案资产进行彻底搜查与冻结,以最大程度地保护国家经济利益不受侵犯。
同时,根据法律规定,应对犯罪者施加相应的经济惩罚,最轻的刑罚为五年以下的有期徒刑,或与此相当的拘役刑;若情况特别严重,最低刑期也会提高到五年以上,最高可达十年。
此外,还需处以洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚款。如果是单位组织实施了此类犯罪活动,则应对该单位处以罚金,同时对其主要负责人及其他直接责任人,施以五年以下的有期徒刑或拘役刑。在特殊情况下,刑期可能会延长至五年以上、十年以下。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
(1)提供资金帐户的。
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的。
(3)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的。
(4)跨境转移资产的。
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
刑事拘留会得到赔偿吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,拘留期间不得协议保释。
然而,在一些特定的条件下,例如拘留期限已经超出并经确认无罪的情况,则有可能被批准保释。
2、倘若执法过程中存在不当使用拘留措施的行为,如未经严格的审批流程而由办案人员自行决策实施拘留,那么便必须承担相应的赔偿责任。
3、对于按照法律法规规定的程序和要求进行合规性的审批手续之后,依照相关法律条文采取的拘留措施,那么便无需赔偿;
4、我们假设在前面提到的所有合法审批情形之下,若拘留期限超过了法律常规(通常为14天,特例则可延长至37天),且之后案件被撤销、不起诉或者最终判定无罪的话,那么也无需赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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没有购房资格可否获赠房屋
没有购房资格一般是不能获赠房屋的,因为无法完成房产的过户。但房屋的赠与是发生在直系亲属之间的,比如父母把自己的房子赠与孩子,这样的话对购房资格就没有限制了。假如房子是赠与非直系亲属的,又不符合当地的购房资格,房子的赠与根本就不发生任何的法律效力。
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房产纠纷
采购受贿罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
对于受贿罪的立案标准,主要包括以下四项具体规定:
第一,涉案金额超过人民币三万元者;
第二,贪污数额在人民币一万元至三万元之间,但在贪污过程中涉及到特定物品,如救灾、抗洪、优抚、扶贫、移民、救助、防疫以及社会捐助款物等人为灾祸所使用特殊财物的情况;
第三,贪污数额在人民币一万元至三万元之间,且曾经因为故意犯罪而受到过刑事追究的人员;
第四,其他符合相关法律法规和司法解释的情形。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
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龙海办理取保候审律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)在针对各类特定刑事案件进行处理和立案时,其相关法律服务费用将依照各个案件阶段实行分别定价且按照固定标准执行。
其中:
1.侦查阶段:对每宗案件收取的服务费用为2000至10000元人民币不等;
2.审查起诉阶段:对每宗案件收取的服务费用为2000至10000元人民币不等;
3.一审阶段:对每宗案件收取的服务费用为4000至30000元人民币不等;
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调,但下调幅度并无明确限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段中提供法律服务,则自第二阶段开始,可根据实际情况酌情减少收费金额。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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