契税是按照房子的总价来算的？

是的，契税通常是以房屋买卖合同中约定的成交总价为计税依据。在中国大陆地区，根据《契税暂行条例》及各地具体实施办法，购房者在购买新建商品房或者二手房时，需要按照房屋的成交价格缴纳契税。契税税率由省级人民政府在一定范围内确定，一般在1%-3%之间。具体的税率和是否享有优惠政策，还需要参照当地税务机关的规定和相关政策执行。