96岁老人正常死亡的房子需要主动告知买方吗？

[律师回复] 一般不需要提前但是要支付一个月工资作为补偿

[律师回复] 解析：
在涉及到诈骗罪行且已被依法刑事拘留的案件中，从拘留开始至拘留期结束，需历经七天至三十七天不等的时间。
具体来说，1.当公安部门对于因诈骗而受到拘留的涉案人员进行深入调查并决定将其列为逮捕对象时，应在拘留期限届满的第三个工作日内提出申请以供检察机关审核批复。但在此过程中，如遇特殊原因导致拘留期限无法按期结束的，可适当予以延期一至四天。
2.如果涉案人员涉嫌流窜作案、多次作案或与他人共同实施犯罪行为等严重情节，则公安部门向检察机关提交申请的时间可进一步延长至三十天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若雇主无中生有地指责雇员窃取公物，雇员有权合理利用法律手段维护自身合法权益。
依据我国现行相关法律条款，雇主故意编造虚假情况，意图使受指控者遭受刑事追究或治安管理处罚，此类行为属于治安违法范畴。依照法定程序，公安机关将对此类案件予以治安立案调查，并对违法行为责任人处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关的法律规定，对强奸案件提出指控必须具备充分的证据作为支持，尤其是需要包括受害者的阐述、现场勘查所获得的实物证据、目击者的证人证词以及专业医疗机构出具的医学检验报告等等。在缺乏确凿证据的情况下，要想证实犯罪行为的真实性将变得极为困难，因此法院也不太可能轻易地做出有罪判决。
然而，这并不代表在缺乏证据的情况下便无法向公安机关进行报案，因为警方将会积极展开调查并搜集各种证据以供参考。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条规定对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚

[律师回复] 解析：
参与开设赌场活动而导致人命丧失的刑期，具体应根据案件具体情况进行判断和裁定。一般而言，情节较为严重者将可能面临数项罪名合并处罚的结果。对于过失引发的他人死亡事件，相关责任人将面临最低三年至最高七年的有期徒刑刑事责任。运用赌博机器开设赌场，若存在如下任一情况，则可视为构成开设赌场罪行：
1.设置赌博机器数量超过10台；
2.设置赌博机器数量超过2台，且容留未成年人参与赌博活动；
3.在中小学校周边地区设置赌博机器数量超过2台；
4.违法所得累积金额达到5000元以上；
5.赌资总额累积达到5万元以上；
6.参与赌博人数累积达到20人以上；
7.因设置赌博机器而受到行政处罚后，在两年内再次设置赌博机器数量超过5台；
8.因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚后，在五年内再次设置赌博机器数量超过5台。
依据《中华人民共和国刑法》规定，开设赌场者将面临最低五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时需缴纳罚金；情节严重者，将面临最低五年以上、最高十年以下有期徒刑的惩罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，律师在探视正在羁押中的犯罪嫌疑人、被告人之时，相关办案机构及看管部门均不得对律师的探视次数以及时间予以限制，同时也不得以任何形式向律师收取费用。
然而，律师在进行会见活动的过程中，其会见时间的安排应该充分考虑到办案机关与看守场所的正常上下班时间等多种因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，涉及到三年以下有期徒刑或拘役的违法行为。如果明知道他人在使用信息网络进行不法勾当，还为之提供技术支持，且情节严重者，则可能构成帮信罪（即帮助信息网络犯罪活动）。若支付结算的金额超过了20万元，便达到了帮信罪的立案标准。对于帮信罪流水高达30万元的情况，这已经符合了援引帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准，即应判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金或单独处罚。若被告同时触犯了其他犯罪行为，将依据处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉嫌构成诈骗犯罪而被依法采取刑事拘留措施之后，只要符合法定的特定情形便可申请办理取保候审手续：
首先，犯罪嫌疑人可能面临判处管制、拘役或独立适用附加刑的处罚程度；
其次，若其可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施后不会引发重大社会危害性后果；
另外，对于患有严重疾病、生活无法自理，以及已经怀孕或者正处于哺乳期内的女性来说，如果采取取保候审能够避免发生社会危害性事故也可行；
最后，当案件进入审判阶段时，由于被告人已被羁押期限届满但仍未办结，因此需要依法实施取保候审措施以保障司法程序公正有序进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
众所周知，在明晓他人借助信息网络从事违法犯罪活动之际，存在着以下六类协助行为将构成帮信罪此类刑事法律风险：
第一，为犯罪嫌疑人或罪犯提供互联网接入服务；
第二，为其提供服务器托管服务；
第三，提供网络存储空间；
第四，提供诸如通讯传输等各类技术知识支持；
第五，提供广告推广援助；以及，第六，提供资金支付及结算支持。对于涉及帮信罪的指控，法院通常会裁决被告人需承担三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还可能被处以罚金。若涉及到单位犯罪，则对单位施加罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人，也会判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
此外，如果同时触犯了其他相关罪名，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。在判定帮信罪时，需要考虑以下几个关键因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人；
其次，主观上必须是故意为之，即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重者。
法律依据：
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。

[律师回复] 解析：
鉴于危险驾驶罪行常发于经营性道路之上，如市区内的大街小巷、在高速公路以及乡间行驶的道路等所有公共车辆可自由通行之场所；
另外，诸如停车场、公共广场这类提供给机动车行驶的开放式区域亦有可能构成实施危险驾驶行为的特定场所。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定了危险驾驶罪
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若原告决定撤销对被告的诉讼并终止案件审理程序，那么这必须在法院作出最终裁决之前完成。侵占罪，也就是那些无合法权利而占有他人财产、遗失物品或隐藏物品的行为，它们的价值超过了一定限度并且占据者拒绝归还给原所有者。在法院宣布判决结果之前，自诉人有权与被告达成和解协议或者选择撤回自诉。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
（一）在涉及无具体财产关系的案件中，其委托代理费用的标准为每宗最低$800元至最高限额为10,000元不等；
（二）在涉及有财产关系的案件中，其基本法律服务费用每宗将按照$1000元至2000元的固定金额收取。若案件中的争议财产价值大于或等于10,000元的话，则在此基础上，还得根据金额的不同阶段，按照相应的百分比进行计算累积。争议财产价值的计费比率如下所示：对于争议财产价值在10,001元至100,000元之间的部分，其计费比率为5%至6%；对于争议财产价值在100,001元至1,000,000元之间的部分，其计费比率为4%至5%；对于争议财产价值在1,000,001元至500,0000元之间的部分，其计费比率为3%至4%；对于争议财产价值在500,0001元至1,000,0000元之间的部分，其计费比率为2%至3%；对于争议财产价值在1,000,0001元至5,000,0000元之间的部分，其计费比率为1%至2%；而对于争议财产价值在5,000,0001元及以上的部分，其计费比率为0.5%至1%。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
在开设赌场罪这一罪名中，我们通常所说的“主犯”主要是指在整个犯罪活动中所扮演的组织、策划以及指挥等关键角色的被告人。
然而，值得注意的是，对于那些虽然参与了犯罪活动，但仅是收取资金的人员，如果他们在赌场的实际运作过程中发挥着至关重要的作用，例如承担着财务管理、招徕赌客或者维护赌场正常运转等职责，那么他们也有可能会被认定为主犯。但是，最终是否能够被判定为主犯，还需要根据他们在整个犯罪活动中所处的地位及其所起的作用进行综合评估与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，袭警罪的行为主体一般为自然人，且必须满足两个条件，即年满16周岁和具备刑事责任能力。这种犯罪的行为人为正在依法履行职务的人民警察实施了暴力袭击或以暴力相威胁的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款、第五款规定
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照前款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
夫妻在婚姻关系之中的性行为，一般来说会被认为属于彼此之间的私事，牵涉到双方的权利和义务，所以妻子向法院提出指控丈夫强奸的案例，在绝大部分情况下都是无法得到支持的。但是，这并不代表在任何情况下，丈夫对于妻子的性行为都具有绝对的豁免权。倘若丈夫采用暴力、威胁或者其他强制性的手段，逼迫妻子与其发生性行为，并且这种行为已经超越了妻子的个人意愿，特别是当婚姻关系中出现了严重的家庭暴力现象时，那么妻子仍然有权根据我国《刑法》中所规定的“强奸罪”条款，向司法机关提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若不幸受误指控涉及强奸罪责，务必冷静理智，迅速投入搜集与保留相关证据，例如电话通信录、目击者陈述等。紧接着，迅速向当地公安机关提交报告，同时寻求律师的专业协助。公安机关将会展开详尽的调查工作，倘若最后证实受害者无辜，公安机关将依照法律规定予以撤销此案。倘若受害者不幸被错误地逮捕，可考虑申请取保候审。在法院审理环节中，辩护律师将全力以赴为您提供辩护服务，竭力维护您的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
开设赌场罪的本身并未直接规定涉及人身伤亡的刑事责任，然而，在特定情形下，如在赌博活动中由于暴力冲突或债务纠纷等原因引发的人员死亡事件发生时，相关行为人则有可能被判定需承担过失致人死亡或故意伤害（致死）的刑事责任。在此种情况下，根据我国《中华人民共和国刑法》，过失致人死亡的刑罚为三年以上七年以下有期徒刑；而对于故意伤害致死的犯罪行为，其刑期最高可达至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百三十三条过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。
第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
被告人若被判定犯下了拐卖儿童罪行，其需满足下列几个关键要素：
首先是故意行为的存在，即明确知晓自身所实行的行动将致使那些无辜的孩童受到非法的转让或贩卖的严重侵害；
其次，犯罪者必须实际实施了诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等一系列涉及儿童权益的恶行；
再次，行为本身已经产生了让儿童离开家庭或监护人的实质性后果；
最后，犯罪者的行为必须具有获取经济利益或者其他非法目的的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为的返还赃物问题，若满足了缓刑适用的相关规定，是存在着相应判罚缓刑的可能性的，这里为您详细解析缓刑适用的条件：
首先，犯罪情节必须轻微；
其次，罪犯须具备真诚的悔过之情；
再次，法庭需确定其在服刑后不会再度实施犯罪行为；
最后，宣告缓刑不能对其所在社区产生严重的负面影响。
对于被法院判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，可以考虑宣告缓刑；而对于其中年龄未满十八岁、正处于孕期或者已经年满七十五周岁的人员，则应依法宣告缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在侦查阶段（包括检察院自身展开的侦查活动）内，我所收取的律师费用将为5000至20000元人民币；在审查起诉阶段中，我所收取的律师费用将为6000至30000元人民币；在审判阶段，我所收取的律师费用将为8000至50000元人民币；对于代理刑事自诉和附带民事诉讼的事务，我们会根据具体情况与您进行协商，并确定最终的律师费用范围在5000至50000元人民币之间。
然而，如果涉及到国家安全罪行、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且疑难的案件，我们将会按照上述标准的两倍来收取代理费用。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。