镇府购买的商品房，为空置房，但和物业公司没有合同，拒交物业费怎么办

[律师回复] 你好。你的问题我们电话沟通吧

[律师回复] 你好
正常的方式，照价赔偿啊，如果不赔付，你可以起诉维权

[律师回复] 你好
物品损失，需要按其价值进行赔偿

[律师回复] 你好，现在是什么情况呢？ 马上联系你

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗，具体给你分析

[律师回复] 您好，你这边贷款了多少呢

[律师回复] 你好，法律问题都可以处理。

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通

[律师回复] 具体情况详细沟通给你建议

[律师回复] 未满16周岁，盗窃不负刑事责任

[律师回复] 你好，可以协商解决。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国电力法》第四十四条之规定，严禁任何单位或个人在电费收取过程中附加其他任何额外费用；
然而，若有法律、行政法规对此进行明确规定，则应当遵照规定执行。若地方借助集资形式为广大居民提供稳定电力供应，并在电费中增加相关费用，则应由省级、自治区级以及直辖市级人民政府依照国务院相关规定制定具体实施方案。
同时，供电企业在收取电费过程中，不得以任何名义代替收取其他任何费用。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：
依据现行的相关法律法规，商家并无权利因鞋盒遭受破坏而拒绝顾客的退货请求。对于经营者所提供的产品或服务未能满足相应的质量标准，消费者有权按照国家相关规定及双方约定进行退货处理。在既无国家明确规定亦无双方事先约定的情况下，消费者可从接收到产品的当天算起，享有为期七天的退货权益。若于第八日起符合法律规定的解除合同条件，消费者同样有权利迅速实现退货诉求。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条第一款
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
第二十五条第一款
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。

[律师回复] 解析：
当双方法定代表人或其授权代理人签署合同之后，如察觉到所盖印章有误时，可与对方进行详尽的协商，寻得共识，将盖有错误印章的合同予以取回。若对方同意此次修正行为，则双方可共同订立新的合同，并在此新合同上重新加盖符合规定的印章。
然而，如果对方对这一修正提议持有异议且合同尚未开始履行，那么原有的合同自始便不具备法律效力，新的协议亦无须再行签署。当合同的一方已履行了主要义务，且另一方对此表示接受时，即便存在印章盖错的情况，原有的合同也不会因此而失效，双方仍需依照合同约定履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
当业主对于物业所收取的高昂物业费用产生质疑时，他们可以考虑启动成立业主委员会或者邀请业主委员会出面进行协商。通过这种方式，业主委员会便能以其名义，要求物业公司展示其收费许可证。倘若物业公司无法提供相关证明文件，业主有权拒绝支付相应的物业费用（因为这种情况下物业私自提高物业费属于违法行为），同时可以向物价监管部门进行投诉。
然而，如果业主能够提供物业费收费过高的确凿证据，那么业主委员会就有权利召集全体业主举行会议，共同商讨并决定是否降低物业费。需要注意的是，如果该小区目前还未设立业主委员会，那么降低物业费的决策必须得到占据建筑物总面积超过二分之一的业主以及占据总人数超过二分之一的业主的同意，并且在公布的指导价格范围内，物业公司和业主双方需重新协商确定降低物业费的具体事宜。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
在受严格管控区域内，所有家庭仅被允许饲养一条狗，且坚决禁止饲养具有攻击性的烈性犬以及高大威猛的大型犬类。关于禁止饲养犬类的具体种类及其体高与体长的详细指标，则将由畜牧兽医行政部门负责制定，并公之于众以供公众了解。对于诸如国家级文物保护单位或者危险物品存放单位等特殊工作场所需要饲养犬类的情况，则必须按照相关规定前往所在单位所在地的公安机关办理养犬登记手续。
在正式养犬之前，每个独立公民都需先征得居住地的居民委员会或村民委员会的同意，并且与他们签署一份明确的养犬义务保证书。养犬者自获得居住地的居民委员会或村民委员会开具的符合养犬条件的证明之日起，应在30天之内携带该证明前往住所地的区、县级公安机关进行养犬登记，并领取相应的养犬登记证。养犬者在成功获取养犬登记证之后，还须领取由动物防疫监督机构出具的动物健康免疫证。
关于养犬登记证的年度检验时间、地点以及相关要求，均会由公安机关通过公告形式予以告知。
法律依据：
《北京市养犬管理规定》第一条
为加强养犬管理，保障公民健康和人身安全，维护市容环境和社会公共秩序，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

[律师回复] 解析：
若妻子因拒绝与丈夫共寝而引发离婚争议，为确保丈夫获取最佳解决方案，我们强烈建议其寻求与妻子进行详细商议，并在协商基础上签署协议离婚合同；如无法达成共识，欲诉诸法律程序申请诉讼离婚时，丈夫需具备充足的证据表明夫妻之间感情关系已彻底破裂，方能顺利启动相关程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一)重婚或者与他人同居；
（二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四)因感情不和分居满二年；
（五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于如何确定宠物致人伤害的责任归属问题，一般的处理方式为：如果由饲主所饲养的动物对他人造成了实质性损害，那么该饲主或其管理人员通常需要承担起侵权责任；
然而，在某些情况下，倘若能够充分证明实际损害结果主要源于受害方自身故意行为或者重大疏忽所导致，则责任人有可能无需承担或者仅需部分承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

[律师回复] 解析：
这种做法严重违法，且极有可能构成侵占罪。侵占罪，作为一种犯罪类型，其主要特点在于犯罪分子出于非法占有他人财产的主观动机，通过非法手段对他人委托给自身保管的财务物品、遗忘物品或被掩埋物品进行擅自占据，并且在行为发生后，无论金额大小，都拒绝向受害方归还的恶劣行径。侵占，则是指行为人将原本属于他人所有的公私财物，通过非法手段转化为自身所有的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。