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您好律师,我们小区底商经营性配套的性质,一楼底商上层住户,这种情况下可以开餐饮吗

3.1w浏览 匿名 2024-03-29 天津东丽区
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律师解答 共4条
  • 天津东方律师事务所律师
    天津东方律师...律师
    评分 5.0 服务9032万人
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    您好,您要咨询您好律师,我们小区底商经营性配套的性质,一楼底商上层住户,这种情况下可以开餐饮吗
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    3 03-29
  • 天津港山律师事务所事务所
    天津港山...事务所
    评分5.0
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    您好,建议您咨询有关部门,
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    2 03-29
  • 曹洪元律师
    曹洪元律师
    评分 5.0 服务908万人
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    您好!关于您所咨询的问题,首先需要明确的是,小区底商的经营性质以及是否可以开设餐饮店,主要取决于以下几个方面:

    1. 小区规划和土地用途:根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》,小区的土地用途和规划应当符合相关规定。如果小区规划和土地用途允许开设餐饮店,则可以开设;反之,则不能开设。

    2. 小区业主大会或物业管理公司的规定:根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》,小区的业主大会或物业管理公司有权制定小区内的管理规约和相关规定。如果小区业主大会或物业管理公司允许在底商开设餐饮店,并且该餐饮店符合消防安全、环境保护等相关规定,则可以开设。

    3. 餐饮行业相关许可:开设餐饮店需要取得食品药品监督管理部门的相关许可,如食品经营许可证等。如果符合相关许可的要求,则可以开设。

    4. 环境保护和消防安全:根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国消防法》,开设餐饮店需要符合环境保护和消防安全的相关规定。例如,餐饮店的油烟排放、噪音污染、垃圾处理等方面需符合环保要求;消防安全方面需符合相关规定,如设置消防设施、通道畅通等。

    综上所述,如果您的小区底商符合上述条件,且经过相关部门审批和取得相应许可,那么在这种情况下是可以开设餐饮店的。但需要注意的是,在开设餐饮店的过程中,要充分考虑到楼上住户的生活环境,尽量避免产生油烟、噪音等方面的纠纷。
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    7 03-29
  • 刘蔓萍律师
    刘蔓萍律师
    评分 5.0 服务4668万人
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    请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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    2 03-29
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传销底层人员有案底吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与传销底层人员有案底吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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刑事辩护
开发商全款买房想退房
[律师回复] 解析:
关于全额支付购房后如何要求退房,需依据具体情况而定:
首先,如果您选择全额支付购买的房屋,结果却发现此房屋存在主体结构质量不符合标准以至于无法按时交付、或是在房屋交付以后被确认主体结构存在严重质量问题,严重影响日常生活起居;
又或者是在签署购房合同之后,开发商未经您同意便将房屋出售给了他人或者擅自将其抵押给了其他第三方,那么在此种情况下,作为购房者的您,有权向开发商提出退房请求。
换句话说,只要能够证明开发商存在合同法所规定的可以解除合同的行为,您就可以据此要求退房,并且在这种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。
然而,如果您仅仅是因为个人原因而后悔购买该房屋,那么通常情况下,要想成功退房会比较困难。
因为在您已经全额支付购房款项的前提下,这意味着实际购房合同已经得到了全面履行。
即便您并未与开发商正式签署购房合同,但是实际上房屋买卖合同已经在事实上成立。
因此,如果您无正当理由地要求退房,将会构成违约行为,必须承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
个体工商户核定税额有标准吗
[律师回复] 解析:
关于个体工商户实行定额征税的相关准则,详述如下:
首先,当月营业额未达两万元人民币时,无需缴纳税费。
其次,若月营业额处于2万元至5万元人民币区间范围内,则对于超过两万元的部分适用0.6%的个体工商户个税核定征收率进行缴税。
再次,若个体工商户每月营业额介于5万元至10万元人民币之间,那就需要对超出2万元部分,按1%进行个体工商户个人所得税的核定征收。
最后,在月营业额超过10万元人民币这个范畴内,对于超出2万元的部分,将按照1.8%的个体工商户个人所得税核定征收率进行缴税。
所谓“核定征收”,即是在正常生产经营环境中,对其所生产的应税产品进行实际核实并确定产量与销售额,然后依据税法规定的税率来征收相应的税款。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条
纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额:
(一)依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的;
(二)依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的;
(三)擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的;
(四)虽设置帐簿,但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以查帐的;
(五)发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经税务机关责令限期申报,逾期仍不申报的;
(六)纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。
税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。
饮酒驾驶出租车未处理会对车辆的正常报废有影响吗
[律师回复] 解析:
未经处理的违法行为涉及的汽车并不能进行强制报废。
未经处理的交通违法行为并非判定机动车是否需要报废的唯一标准,然而,涉事人员必须在自接到处罚通知单之日起的15天内,前往指定的金融机构缴纳相应的罚款,逾期未交纳罚款的话,则将按每天罚款金额的百分之三处以滞纳金罚款,同时,应扣除的分数亦将计入次年的积分考核周期之中。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十九条
机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分,所处罚款已经缴纳的,记分予以清除;
记分虽未达到12分,但尚有罚款未缴纳的,记分转入下一记分周期《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废,其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业,由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理,并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销:
(一)达到本规定第五条规定使用年限的;
(二)经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的;
(三)经修理和调整或者采用控制技术后,向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的。
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建筑工程层层转包定性
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建设工程纠纷
信用卡协商了还是还不上怎么办
[律师回复] 解析:
1.寻求亲朋好友的援助以填补财务空缺。
若不幸遭遇临时性的经济困境,预期短期内便可获得充足资金周转;
此时,您可以考虑向身边亲近的亲戚朋友求助借款,待资金到位后归还借款以示感激。
2.请求银行延长还款期限。
在面临突发状况(如疾病就医或失业)时,您可以与银行客服取得联络,向其如实阐述自身困境,进而提出延期还款的申请。
3.申请停息挂账并分阶段偿还欠款。
若所面临的问题较为严重,导致还款难度较大;
您可以与银行客服取得联系,提交相关资料以申请停息挂账并分阶段偿还欠款。
4.利用最低还款额功能缓解还款压力。
各大银行均设有最低还款额功能,只要您能够按时支付该金额,银行将不会收取滞纳金,同时亦不会对您的个人信用记录造成不良影响。
然而,需要注意的是,仅支付最低还款额仍需承担相应的利息费用,每日利率为万分之五,因此,尽管此举有助于减轻还款压力,但可能会引发复利效应,从而增加后续处理的复杂性,故建议仅作为短期应对措施。
5.调整账单日期以延长还款周期。
账单日期并非随意变更之物,通常情况下,您每年仅有一次机会进行调整,部分银行甚至规定每六个月方可修改一次。
6.积极与银行沟通协商解决方案。
倘若由于工作等特殊原因,您在一定时期内无法按期还款,请务必主动拨打银行客服热线,详细解释缘由,证明并非故意拖欠,而是确有实际困难,尝试与其商讨能否适当延迟还款期限。
切勿更换联系方式或逃避银行追索,以免个人信用受损,除非您决定今后不再与任何银行建立业务往来。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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工程承包层层分包是否违法,建筑工程层层转包定性
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建设工程纠纷
买了一年多了可以告商家虚假宣传吗
[律师回复] 解析:
对于存在误导性且虚假宣传的不当竞争行为,相关法律明确规定,如经营者采用广告或其他方式,对自身所销售的产品进行了虚假的介绍及宣传,对此类行为,由工商行政管理局有权责令其立即停止违法行为,消除不良影响,同时可根据具体情节,处以20万元至100万元不等的罚款;
若情节严重,则可处以100万元至200万元的罚款,甚至可能被吊销营业执照。
而对于广告的经营者以及广告的发布者,如果他们在明知或应知的前提下,仍然代理、设计、制作、发布了虚假广告,那么工商行政管理局也将有权责令其立即停止违法行为,没收所有广告费用,并处以广告费用的一倍至五倍的罚款,情节严重者,还会被依法暂停其广告业务。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。
第四十五条
消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务,其合法权益受到损害的,可以向经营者要求赔偿。
第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。
饮酒驾驶怎么恢复驾驶证
[律师回复] 解析:
当驾驶员在酒后驾车时面临领取驾驶证的问题,情况将会有所不同,具体如下所述:
首先是涉及轻微醉酒驾驶的情形,若车辆驾驶员的驾驶证在这期间被暂时停用了六个月,那么在暂扣期限届满之际,他有资格申请取回机动车驾驶证。
然而,如果涉事驾驶员的驾驶证被吊销,那么吊销期限将可能根据其醉酒程度分为两年、五年或是永久性的三种情况。
在此基础上,如果驾驶员想要再次获得对车辆的合法驾驶权,还需要等到相应吊销期限届满之后才能够着手重新进行考试。
特别需要注意的是,若驾驶员醉酒程度严重,其驾驶证也会受到长期的吊销限制(例如五年或十年),只有规定年限逾期后方可申请重新参加相关科目考试。
对于那些因酒后驾驶造成严重后果并需要终身禁止驾车的驾驶员来说,他们将永远失去机动车驾驶证的重新考取机会。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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商铺一层改两层违法吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商铺一层改两层违法吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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一层商铺二层住宅拆迁如何赔?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一层商铺二层住宅拆迁如何赔相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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商标使用类别有哪些规定
[律师回复] 解析:
商标类型可以划分为以下三种:
首先,我们来聊聊商品商标,它指的是商品制造商在其所生产或经手的商品之上使用的独特标识;
其次,展现我们眼前的是集体商标,这是以团体、协会或者其他类似形式存在的机构进行申报登记后获得的商标,其主要用途在于为该组织的会员提供商业活动中的身份识别标志;
最后,我们要探讨的是证明商标,这种商标通常由具备对某类商品或服务进行监督管理能力的组织所掌控,其主要功能是用于证明该商品或其他特定品质的真实性和可靠性。
法律依据:
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;
商标注册人享有商标专用权,受法律保护。
本法所称集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项,由国务院工商行政管理部门规定。
牙齿后续治疗费鉴定一次性赔偿多少
[律师回复] 解析:
1.在发生交通事故造成的牙撞伤案件中,赔偿方式通常是由保险公司在其所承保的保险责任范围内对具体损失进行赔偿。
值得注意的是,此类视乎具体伤害程度的赔偿金额较为有限,大约在1万元人民币左右。
由于交通事故往往伴随剧烈碰撞,因此公民的牙齿可能会遭受不同程度的损伤。
在此情况下,赔偿金额的高低取决于多种因素,如牙齿受损的严重程度、治疗方案等等。
如果只是轻微的牙齿损伤,当事人双方可以通过友好协商确定赔偿金额,无需寻求交警部门的介入。
2.对于一般性的牙损伤,受害者有权要求赔偿的项目主要包括医疗费、误工费、护理费以及必要的营养费等。
其中,医疗费应依据医疗机构开具的医药费、住院费等收款凭证进行综合计算;
误工费则可根据受害者的实际工资损失进行计算;
护理费可参照误工费的标准予以确定。
而营养费则属于酌情考虑的项目,可由各方协商确定。
3.当受害者在交通事故中遭受损害并达到伤残等级标准时,除享有相应的伤残赔偿项目外,还可以依照相关法律法规的规定,申请后续义齿更换。
至于更换的具体周期及费用,可根据义齿安装机构的建议与指导来决定。
4.在交通事故中,牙齿的赔偿标准通常以每颗500元人民币为基础。
5.在牙齿受伤的情况下,保险公司通常只会按照普通补牙的标准进行计算,即每颗约500元人民币。
然而,在实际治疗过程中,尤其是涉及到种植牙的情况下,每颗500元人民币的价格显然无法满足需求,高昂的治疗费用甚至可能达到数万元人民币之巨。
6.面对如此巨大的治疗费用差距,一方面是高达数万元的治疗费用,另一方面保险公司却只愿意按每颗500元人民币的标准进行理赔。
从法律角度来看,只要治疗费用(包括牙齿修复费用)在保险范围内,就应该由保险公司承担理赔责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《道路交通事故受伤人员伤残评定标准》有关于牙齿脱落的伤残评定标准,有以下几条
三级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落24枚以上;
五级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落20枚以上;
七级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落16枚以上;
八级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落12枚以上;
九级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落8枚以上或者口腔损伤,牙齿脱落16枚以上;
十级伤残:
上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落4枚以上或者口腔损伤,牙齿脱落8枚以上。
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