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房屋未装修,未入住,物业费怎么收?

3.2w浏览 匿名 2024-04-05 新疆昌吉
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    在房屋空置的情况下,即便物业提供了相关服务,作为业主仍然需要承担相应的物业管理费用。实践中,您可尝试与物业公司进行协商,以获取部分减免优惠。
    然而,关于具体的支付方式以及周期,尚未有明确的法律条文进行规范。如果业主违反了物业服务合同中的約定,未能按时足额支付物业服务费用,业主委员会将负责敦促其尽快补交,若是逾期依旧拒付,物业服务企业可视情况选择向人民法院提起诉讼。
    全文
    1 04-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在房屋未被实际使用的情况下,若物业提供了相应的服务,则业主必须按照物业服务协议的条款履行付款义务。对于如何进行减免支付,可以和物业公司的相关部门进行协商。
    然而,在这方面的具体实施细节上,虽然有相关的法律条文,但尚未有明确的规定。如果业主未能遵守物业服务协议中的约定,并且逾期未向物业公司交纳物业服务费用,那业主委员会有责任去敦促业主尽快缴费。若业主仍然未能按时交款,那么物业服务企业将有权通过法律途径来维护自身的合法权益,向当地的人民法院提起诉讼。
    法律依据:
    《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    全文
    9 04-05
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装修未住业主拒缴物业费是否合理
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与装修未住业主拒缴物业费是否合理相关的法律方面知识。
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房产纠纷
侵入系统盗窃罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
针对网络盗窃罪的立案标准,相关法律明确指出:
1.倘若盗窃行为导致被害人的公私财产遭受了价值人民币一千元到三千元之间的损失,那么就应当根据情节轻重予以立案侦查;
2.若涉案金额已达到了人民币三万元至十万元这个范围之内,则可视为盗窃数额较大;
3.而当涉案金额超过了人民币三十万元至五十万元时,便可以认定为盗窃数额特别巨大。刑法作为规定犯罪、刑事责任以及刑罚的重要法律,对于维护社会秩序和公共安全具有至关重要的作用。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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未成年犯抢劫罪怎样判缓刑
[律师回复] 解析:
对于青少年实施的抢劫行为,虽然理论上可以适用缓刑制度进行判决,但这并不意味着任何情况下都能获得缓刑的批准,实际操作过程中可能苛刻的缓刑申请条件包括:
首先,主审法官需判定被告人所涉及的犯罪类型为拘役或者三年以下有期徒刑的轻罪范畴;
其次,行为人在犯罪过程中所展现出的情节必须相对轻微,不至于构成严重社会危害性;
再次,被告人必须具备真诚的悔过之情,并保证不会再次触犯法律;
最后,法院还会考虑到被告人的个人情况以及其所在社区的安全稳定状况,以确保缓刑的执行不会对社区造成重大负面影响。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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进入未装修的房子算私闯民宅吗
如果房子所有权人一定要追究责任的,那么就算是未装修的房子在没有经过住宅所有人的允许情况下进入室内的都算私闯民宅,屋主是可以通过直接向法院起诉要求相应的损害赔偿,当然也可以对行为人进行相应的行政处罚。
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刑事辩护
伪装警察实施绑架罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
绑架罪,乃指为达到挟持他人之目的而使用强力措施实施控制人质行为者。对于该罪名的所保护之合法权益,则主要涉及人质的人身自由及其安全性。关于此罪的确立,需具备如下证据:
第一,物证。这些证据可涵盖实体物品或影像资料;
第二,书证。此类证据包括相关信函、电报、遗嘱、欠款证明等书面材料;
第三,证人证言。包括来自鉴定专家、现场见证人士以及知情人员等多方面的证词;
第四,被害人陈述。这些证言通常以被绑架者与涉事人员所作的询问录或录音录像为主;
第五,犯罪嫌疑人的供述与辩护。这类证据主要通过对犯罪嫌疑人进行审讯并录制其回答所得;
第六,鉴定结论。这包括法医鉴定、物品鉴定、精神疾病鉴定以及其他相关领域的鉴定结果;
第七,勘验检查笔录。这主要指在勘查、检查过程中所呈现出与案件相关的全部事实状况所作的详细书面记载;
第八,视听资料。
其中包含有关的录音、录像及图片等多种记录方式;
第九,其他证据。例如退还赃款记录、起赃笔录、辨认笔录等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
强奸罪男方未满十六岁怎么办
[律师回复] 解析:
针对年仅19岁之男士,如若其对一位16岁未成年少女实施强奸行为,那么在现行的中国刑法中,该男子将会被认定为强奸罪的被告人;但若是同性之间的施暴者与受害人的性别皆为男性,则在法律层面上,该案件构成的将是强制猥亵罪。
然而值得注意的是,我国目前现行的刑法条例仅仅将犯罪的对象范围限制于女性,并未对强行与男性发生性关系的行为作出明确的法律规范。因此,根据“法无明文规定不为罪”的基本原则,该名男性的行为并不构成犯罪,自然也就无法被判定为有罪。但是,如果受害人为16岁的男性少年,那么该男子的行为便会被视为构成了强制猥亵儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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新房不装修也不住为什么交物业费?
新房不装修也不住同样也是需要交物业费用的,一般只要是已建成的房子而且开发商也交了房,那么物业公司就会投入服务、对于物业费主要针对的是房屋,而并非业主本人,这都是需要履行自己责任的。
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房产纠纷
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房子未入住要交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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信用卡诈骗罪未遂如何定罪
[律师回复] 解析:
在赦免涉嫌信用卡欺诈者方面,尽管其尚未完全实施犯罪行为以致构成犯罪,但我们仍然应该参照对已定罪者的处罚标准适量地给予减轻或从宽处理。对于那些被判定为信用卡欺诈罪的行为人,根据相关法律规定,他们将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需承担相应的罚金责任;若涉及数额庞大及另伴有其他严重情节的情况,则量刑范围将会扩大至五年以上直至十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;而如果涉案金额极其巨大或有其他极其恶劣的情节出现时,行为人就可能会被判处久达十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
快速解决“刑事辩护”问题
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入室盗窃罪赔偿多少年后
[律师回复] 解析:
关于入室盗窃罪的性质与量刑起点,我们需要明确的是,该犯罪属于行为犯而非结果犯,只要行为人实施了入室盗窃的行为,即构成盗窃罪,无论其最后是否成功获得财物。
根据现行刑法的相关规定,对于入户盗窃的行为人,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金。
此外,依据法律规定,如果行为人涉及到盗窃公私财物数量较大、或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,则应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临的刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大的情况,或者存在其他特别严重情节,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
在量刑方面,构成盗窃罪的行为人,可按照以下三种不同情况,在相应的法律幅度内确定起步点:
(1)如果行为人所涉金额达到了数额较大的起点,并且在两年内实施过三次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或者扒窃等行为,那么他的量刑起点可以设定在一年以下有期徒刑、拘役的范围内。
(2)如果行为人所涉金额达到了数额巨大的起点,或者存在其他严重情节,那么他的量刑起点可以设定在三年至四年有期徒刑的范围内。
(3)如果行为人所涉金额达到了数额特别巨大的起点,或者存在其他特别严重情节,那么他的量刑起点可以设定在十年至十二年有期徒刑的范围内。但请注意,依法应当判处无期徒刑的情况不在此列。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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楼上住户装修导致漏水物业有责任吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于楼上住户装修导致漏水物业有责任吗问题带来帮助。
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