公积金贷款认房还是认贷

如今在任何银行提出贷款申请时，银行都严格遵循“既认房又认贷”的原则进行审查。这意味着，当人们向银行递交贷款申请之后，该银行将会仔细审查贷款申请人是否曾经有过购房贷款记录，以及在其个人及家庭成员的名义之下是否存在房屋所有权的登记记录。若发现有贷款记录存在，银行将依据二套房屋的相关规定来算定房贷的利率，同时首付金额亦会相应地提高。相比之下，采用公积金贷款购买第二套房产的首付款需要达到40%，相较于首次购房贷款的首付款比例足足高出了10%之多。

解析：
在当前环境中，无论向任何一家银行进行信贷申请，银行都将执行“既认房又认贷”的规定。
具体来说，银行在接到贷款申请后，将对借款人过去是否存在由其或家人贷款所购房产的历史记录进行仔细审查。
同时，银行也会查阅借款人及其家庭成员名下是否拥有不动产产权的登记记录。
若经过查询发现存在相关购房贷款记录，银行将会依据二套房贷政策来计算房贷利率，并要求支付较高的首付资金。
目前，采用公积金贷款购置二套房产所需的首付款高达40%，相较之下，首次购房的首付款比例还不及上述数字的一半。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。