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公积金贷款认房还是认贷

3.6w浏览 匿名 2024-04-16 广西玉林
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    如今在任何银行提出贷款申请时,银行都严格遵循“既认房又认贷”的原则进行审查。这意味着,当人们向银行递交贷款申请之后,该银行将会仔细审查贷款申请人是否曾经有过购房贷款记录,以及在其个人及家庭成员的名义之下是否存在房屋所有权的登记记录。若发现有贷款记录存在,银行将依据二套房屋的相关规定来算定房贷的利率,同时首付金额亦会相应地提高。相比之下,采用公积金贷款购买第二套房产的首付款需要达到40%,相较于首次购房贷款的首付款比例足足高出了10%之多。
    全文
    1 04-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在当前环境中,无论向任何一家银行进行信贷申请,银行都将执行“既认房又认贷”的规定。
    具体来说,银行在接到贷款申请后,将对借款人过去是否存在由其或家人贷款所购房产的历史记录进行仔细审查。
    同时,银行也会查阅借款人及其家庭成员名下是否拥有不动产产权的登记记录。
    若经过查询发现存在相关购房贷款记录,银行将会依据二套房贷政策来计算房贷利率,并要求支付较高的首付资金。
    目前,采用公积金贷款购置二套房产所需的首付款高达40%,相较之下,首次购房的首付款比例还不及上述数字的一半。
    法律依据:
    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确二套房认定以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的原则。
    全文
    5 04-16
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公积金贷款认房还是认贷
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公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
女人敲诈勒索罪认定的标准
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,对于敲诈勒索公私财物金额在二千元至五千元以上者,被视为“数额较大”,此类情况下,罪犯通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚。而当敲诈勒索金额达到三万元至十万元以上时,将被定性为“数额巨大”,罪犯将可能被处以三至十年之间的有期徒刑。
至于敲诈勒索金额超过三十万元至五十万元以上者,则被认定为“数额特别巨大”,罪犯将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
敲诈勒索罪,其本质是犯罪分子通过实施恐吓、威胁或要挟等手段,非法占有他人公私财物,从而触犯刑法。
值得注意的是,并非所有的敲诈勒索行为都会构成犯罪,只有当敲诈勒索金额达到一定标准,或者存在多次敲诈勒索的情形时,才能被认定为犯罪。
此外,数额巨大或具有其他严重情节的敲诈勒索行为,也将被视为本罪的加重情节。
其中,情节严重主要包括:敲诈勒索罪的惯犯;敲诈勒索罪的连续犯;对他人的犯罪事实知情不举却趁机进行敲诈勒索的;利用他人处于困境进行敲诈勒索的;冒充国家工作人员进行敲诈勒索的;敲诈勒索公私财物数额巨大的;以及敲诈勒索手段极其恶劣,导致受害人精神失常、自杀或产生其他严重后果的情况等。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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公积金骗贷如何认定,公积金贷款的程序
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公积金骗贷如何认定,公积金贷款的程序进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
流水如何认定为洗钱罪
[律师回复] 解析:
在法律定义中,洗钱行为并不是单凭金额来判定,而是取决于犯罪者或涉嫌非法活动者如何设法掩盖、隐藏其所获取的不当收益,再借助种种方法进行这些收益的表面合法化的全过程。
值得我们注意的是,当个人使用银行卡进行每日累积交易达到人民币20万元及以上的人民币存款、提现业务时,或者外币交易等值达1万美元及以上的现金缴存、支取业务时,将会受到严密的监控。若涉及到洗钱罪行,相关人员将面临严厉的刑事追责。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪可以认定工伤吗
[律师回复] 解析:
针对这一问题,我们需要分两类情况进行讨论:
首先,依据我国现行法律法规之规定,“在劳动者上下班过程当中,遭遇非由其本人直接引起的交通事故或遭受城市轨道交通、客运轮渡以及火车等公共运输工具事故所致伤害”,应被视为工伤。
然而,值得注意的是,该条款主要强调的是在劳动者上下班途中发生的交通事故,换言之,若在上述过程中劳动者负有主要责任的交通事故,则依法无法被认定为工伤。
其次,假设交通事故发生的实际时间和地点并非在劳动者正常的上下班途中,而是在劳动者履行工作职责期间内,由于从事与工作有关的活动而导致受伤,不论其在交通事故中所承担何种责任,皆须依照法律规定予以认定为工伤。
法律依据:
《工伤保险条例》第十五条
职工有下列情形之一的,视同工伤:
(一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。
职工有前款第(一)项、第(二)项情形的,按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;职工有前款第(三)项情形的,按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。
如何认定账户洗钱罪
[律师回复] 解析:
若满足以下各个构成要求,便可被判定构成洗钱罪:
首先,关于主体要件。本罪行的犯罪主体需为一般主体,包括已达到法定年龄(16岁)并具备刑事责任能力的自然人。
此外,单位亦可以成为本罪的罪犯。
其次,涉及到客体要件。本罪行所侵害的目标为复杂的客体,具体而言,它不仅侵犯了金融秩序,同时也对社会经济管理秩序造成了损害,并且还违反了国家有关金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
再次,从主观要件来看。本罪行在主观层面上的表现形式为故意。
最后,关于客观要件。本罪行在客观方面的表现形式主要为:明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖或隐瞒这些收益的来源与性质,而实施了提供资金账户、协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券、协助资金转移、协助资金汇往境外等各种行为,或者采用其他手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于公积金骗贷怎么认定,公积金贷款的程序问题带来帮助。
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房产纠纷
新型拐卖儿童诈骗罪的认定的标准是什么
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的构成要件主要包括以下四大要素:
首先,犯罪客体即指侵犯了他人的家庭关系以及未成年人的正当权利与利益。接下来,在客观层面上,犯罪人需要通过提供虚假信息、承诺金钱或其他物质利益等方式,意图哄骗未成年人离开其家庭或直接监护人的监管范围。
第三个要素则是犯罪主体,即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为该罪名的实施者。
最后,从主观角度来看,犯罪人必须具备明确的故意心态,即明知自己的行为会对被害人造成伤害而仍然为之。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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公积金贷款是什么意思 什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
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洗钱罪金额认定标准是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的明确规定,凡涉嫌参与洗钱行径者,皆将被认定构成洗钱罪行,而且并未设定任何金额档次作为限定。
然而,在判断洗钱行为是否构成严重情节时,确实存在相应的考量准则,具体内容详细陈述如下:
满足以下任一情况者,即可视为情节严重:
(a)洗钱所获取的总金额累计数额超过人民币50万元或更高级别;
(b)频繁进行洗钱违规操作;
(c)与此相关的个人或组织将洗钱行为视为其主要的职业或核心业务之一。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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公积金贷款还款是直接扣公积金吗
根据情况而定,有两种方法。1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
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金融保险
非法拘禁罪立案时间标准如何认定
[律师回复] 解析:
关于非法剥夺他人人身自由超过二十四小时之量刑标准,我国法律规定必须予以立案处理。具体而言,有如下几个方面:
首先,若行为人通过非法拘禁或其它方式剥夺他人人身自由,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利等不同程度的刑事处罚。
其次,倘若行为人在拘禁过程中实施了殴打、侮辱当事人的行为,则应对其实施从重处分。
再者,若行为人所涉非法拘禁罪行严重,并导致被害人受到重伤甚至死亡,那么将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
最后,若行为人非法拘禁行为导致被害人死亡,那么将面临至少十年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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网赌被认定为帮信罪立刻被带走吗
[律师回复] 解析:
帮信犯之逮捕行动通常不受时间限制,可能随时展开。而对于帮信罪的调查期,则通常为2个月至5个月之间不等。立案并进入侦查阶段之后,通常需要在两个月内完成侦查工作,但若遇案情复杂且期限届满无法终结的案件,根据上一级人民检察院审批,亦可延长审理期限一个月。帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,即任何人均有可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人或被告人。
其次,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
再次,该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得超过一万元的;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到行政处罚经历,并且再次帮助信息网络犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
挪用资金罪数额巨大认定有几种
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法以及相关的司法解释的明文规定,对于挪用型犯罪的具体量刑方式可以划分为如下三个主要类别:
首先,如果犯罪人所挪用的公款或者财物的金额数额较大(介于人民币1至3万元之间的额度),那么该行为将被视为一种违法行为,并将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚;
其次,如果犯罪人所挪用的公款或者财物的金额数额巨大(各地政府对此执行的标准略有差异,然而在大多数地区,通常是以超过人民币20万元作为衡量此等情形的界限),则他们将可能会被判处三年以上、十年以下不等的有期徒刑;
最后,如果犯罪人在挪用公款或者财物之后,未能及时归还,且数额较大(同样是各地政府执行的标准有所不同,但多数地区是以超过人民币5000元作为追究刑事责任的起点),那么他们也将面临三年以上、十年以下不等的有期徒刑。
值得注意的是,在中国四川省这一特定行政区域内,对于数额较大的认定标准是人民币2万元,而数额巨大的认定标准则是人民币15万元。
此外,若犯罪人挪用公款或者财物用于从事非法活动,那么其所承担的法律责任将更为严重,即以人民币5000元作为追究刑事责任的起点。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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