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住宅院子里面搭建是违建

4.1w浏览 匿名 2024-04-16 河北张家口
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律师解答 共1条
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    解析:
    若相关人员未能取得房屋建造的审批证明,那么无疑将被判定为非法建筑。
    相关法律文件明确指出,对于这类违规行为的惩罚措施包括限期整改并处以罚款;限期强制拆除;以及对实物进行没收或在已完成的违法建筑物上附加罚款。
    法律依据:
    《土地管理法》第四条
    国家实行土地用途管制制度。
    国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
    前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
    使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
    全文
    8 04-16
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违建里面住人能强拆吗?
违建里面住人不一定能强拆,公民、单位违反规定修建房屋的,相关部门首先需要作出停止建设、限期改正的决定,对于逾期没有改正的,不管违章建筑之中是否住了人,都有可能会被强制拆除。
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征地拆迁
违规经营一般怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于非法经营所面临的惩罚如下:
首先,若构成了非法经营罪行,则将面临五年以下的有期徒刑或拘役,同时需缴纳相应数额的罚款或单处罚款;
其次,若情节特别恶劣,则可能被判罚为五年以上的有期徒刑以及额外罚款或没收财产。
依据我国现行的相关法律法规,依法经营是十分必要的。
然而,如果有人违反国家规定,从事了以下任何一种非法经营活动,并且扰乱了市场秩序,情节严重的话,将会受到五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需要承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金;
而对于那些情节特别严重的人来说,他们将面临五年以上的有期徒刑,同时还需要承担违法所得一倍以上五倍以下的罚金或者没收财产的处罚:
第一,未经许可擅自经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品;
第二,买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件;
第三,未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
第四,其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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延期交房半年违约金多少
[律师回复] 解析:
关于延期交付房产达六个月之久所引发的赔偿责任,通常情况下应由买卖双方在友好协商的基础上自行决定违约金额度,但是这个违约金最高不能超过实际损失的百分之三十。
若双方并未就此事项做出明确约定,则可依据购房者已经支付的购房款项总额,参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算违约金,以此作为索赔的依据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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什么是住宅的建筑面积 房屋的建筑面积怎么算
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
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房产纠纷
用人合同职级条款未约定是否违法
[律师回复] 解析:
若订立的劳动合同未能明确薪资待遇事宜,则该合同将被视为无效。
以下即是对此问题之详细阐述:
首先,劳动合同若未包含具体的工作职责范围、薪资待遇以及工作时间等关键性条款,那么此份劳动合同将被认定为无效合同。
在此种情况下,劳动者有权提出请求,要求与用人单位重新协商并书面确认上述各项内容,如用人单位仍坚持原状,劳动者可选择向当地劳动行政监督管理部门进行举报投诉,由该部门勒令用人单位限期整改;
若因此给劳动者带来经济损失,用人单位还需承担相应的赔偿责任。
其次,对于薪资待遇未作明确约定的情形,应依照集体合同所规定的标准予以执行;
若无集体合同或集体合同未涉及到相关事项,则应实行同工同酬原则。
最后,劳动合同必须具备以下基本要素:
劳动报酬、劳动者的姓名、住址及居民身份证号码或其他有效身份证明文件号码、劳动合同期限等等。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下条
【款:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
第二十六条劳动合同的无效】下列劳动合同无效或者部分无效:
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
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工业用地可以建住宅吗 建的住宅能买吗?
按规定,工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
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征地拆迁
确认居住权案案律师如何收费
[律师回复] 解析:
一般而言,律师费用大约在数千元人民币的范围内。
然而,关于律师收费的具体标准,并未得到法律的明确规定,因此通常情况下约在数千元的水平。
(一)对于不涉及财产关系的案件,基准收费标准为5,000元到30,000元每宗,在此基础之上,可以有适当的上涨空间;

(二)当涉及到财产关系时,根据争议标的额的不同会分为若干阶段并采用逐步累加收费的方式:
1、当争议标的额在10万元以内(包括10万元)时,收费比例为8%-10%,若收费额低于5,000元,则按照5,000元每宗收取;
2、当争议标的额在10万元至50万元之间(包括50万元)时,收费比例为7%-9%;
3、当争议标的额在50万元至100万元之间(包括100万元)时,收费比例为6%-8%;
4、当争议标的额在100万元至500万元之间(包括500万元)时,收费比例为5%-7%;
5、当争议标的额在500万元至1,000万元之间(包括1,000万元)时,收费比例为4%-6%;
6、当争议标的额在1,000万元至2,000万元之间(包括2,000万元)时,收费比例为3%-5%;
7、当争议标的额在2,000万元至5,000万元之间(包括5,000万元)时,收费比例为2%-4%;
8、当争议标的额超过5,000万元时,收费比例为1%-3%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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房屋建筑面积怎么算 住宅中不计算建筑面积有哪些
1、单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、不计算的面积:1、突出墙面的构件配件和艺术装饰,如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、供检验、消防的室外爬梯。3、其他。
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农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗,相关法律规定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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未成年人对未成年人非发拘禁违法吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,对于未满十四周岁的未成年人,无论在何种情形下,均无需承担刑事责任。
其次,对于已满十四周岁但未达十六周岁的个体来说,他们仅需对实施故意杀人、故意伤害导致他人重伤乃至死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投毒等严重犯罪行为负责。
换言之,此类未成年人仅在非法拘禁期间出现故意杀人等特定行为时,方需承担刑事责任,且应按照故意杀人罪等相关罪名进行定罪量刑,而非以非法拘禁罪论处。
若仅为过失致被害人死亡的情况,则无需承担刑事责任。
最后,对于年满十六周岁的未成年人,他们将面临刑事责任,并根据非法拘禁罪进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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