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买了期房贷款也下来了可以退房吗

4.9w浏览 匿名 2024-04-26 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    解析:
    自网络签订之日起,仍然有可能注销房屋交易协议。
    具体分析如下:
    1.若因购房者个人原因反悔,自愿放弃继续执行房屋购买合同,那么购房者可首先与房地产开发商进行友好磋商;
    2.然而,即便协商达成共识,决定取消购房事实,提出这一请求的一方应视为违约行为人,必须遵守房屋购买合同中的有关条款及国家相关法律法规的规定,并承担相应的违约责任,具体包括:
    (1)通过支付违约金、赔偿房产开发商的经济损失等方式减轻违约影响;
    (2)在交付押金的过程中,房地产开发商通常会向购房者收取一定量的保证金。
    然而,在支付此款项后,押金不可任意要求返还,除非符合法定条件才能申请退还押金。
    若是因为房地产开发商的原因或无法将责任归咎于双方当事人的情况未能够签订购房合同,那么购房者可以要求房地产开发商全额退还保证金。
    假如是由于购房者自己的缘故导致无法签署购房合同,购房者则无权要求退还保证金。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    8 04-26
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作为实践中常见的情况,试用期并非合法存在。
实际上,试用期乃是用人单位与劳动者在形成稳定的雇佣关系之后,为了深入了解彼此及寻求最优选项所设定的一段最长不超过六个月之基准期。
根据相关法律法规的具体规定,对于劳动合同期限在三个月以上但不足一年的情形,试用期的上限不得超过一个月;
若劳动合同期限长达一年以上但不足三年,则试用期的上限不得超过两个月;
至于三年以上且具有固定期限或无固定期限的劳动合同,其试用期的上限也仅能达到六个月。
值得注意的是,试用期内若发现员工表现未能满足岗位要求,用人单位并不能随意延长该期限。
依据《中华人民共和国劳动合同法》的明确规定,如果试用期内员工无法达到录用标准,用人单位有权依法解除与其之间的劳动关系。
法律依据:
《劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
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