律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻离婚房产过户给共同的孩子需要注意什么

4.7w浏览 匿名 2024-05-01 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    1、房屋赠与的双方须签订订有详尽条款和条件的房屋赠与书面协议,即简称之为“赠予书”。根据相关规定,任何形式的房屋赠与都需采用书面形式进行确认和记录。
    2、在上述法律程序中,房屋赠与的双方当事人需凭借房屋所有权凭证以及赠予协议等重要文件,按照相关的法规和条例,依法履行相应的纳税义务。
    3、根据国家以及本市内的相关规定,无论双方是否达成原议,房屋赠与的整个过程均需经过公证环节方能生效,
    因此,这是必经的法律步骤。
    4、在完成公证之后,房屋赠与的双方当事人需要前往房屋所在地的房地产交易中心,申请办理房屋所有权转移登记手续,并向工作人员提交以下必要的材料:过户申请书;个人身份证明文件;房屋所有权凭证;赠予书及其公证文件;以及所有应缴税费的收据。
    5、在完成以上所有法律程序后,赠与人便可将房屋正式移交给受赠人。
    然而,这里所指的交付并非单纯的实物移交,而是以办理完房屋产权转移登记手续为准。若在未办理产权转移登记手续的情况下,尽管双方已经签署了书面赠予协议,并且赠与人已将房屋产权证原件交给了受赠人,根据最高人民法院的相关司法解释,这种情况同样可以被视为赠予行为已经成立。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    全文
    1 05-01
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夫妻共同财产过户给孩子可以吗?
夫妻共同财产过户给孩子是可以的,会按照房屋市场价值1%至3%的契税来收取。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
夫妻双方离婚如何让对方净身出户
[律师回复] 解析:
在离婚过程中,唯有其中一方自愿且明确地表示愿意放弃全部或部分财物,且彻底摆脱财产束缚,将自身所拥有的所有财产无条件地转让给另一方,才有可能实现净身出户的目的。
然而,若无法达成这样的共识,那么夫妻之间的共有财产便需要通过双方协商来解决,如果协商未能取得满意结果,则需提交至人民法院进行裁决,由法官依据实际情况作出公正的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
离婚后前妻赖着不走该怎么办
[律师回复] 解析:
对于财产的分割,在办理离婚登记手续时当事人的意愿予以充分体现,然而婚姻登记部门对此仅实施形式上的审查,无权对财产分割的具体内容进行实质性的评判和认可。
若当事人在事后对此产生异议或者后悔,仍有权提起诉讼。
此外,如果在协议中没有涉及到的财产,当事人自然也有权向法院提出诉讼请求。
因此,在办理完离婚登记手续之后,以下几种情况均可成为当事人提起诉讼的理由:
1.离婚协议中遗漏了应予分割的夫妻共同财产;
2.在办理离婚登记手续后,一方未能按照离婚协议中的财产分割约定履行义务;
3.在办理离婚登记手续后,一方对离婚协议中的财产分割约定表示后悔,并希望能够更改或撤销原有的财产分割协议;
4.在办理离婚登记手续后,一方发现另一方存在隐匿、转移、变卖、破坏财产的行为或者伪造债务以侵占财产,此时便可以要求重新分割夫妻共同财产亦或是处理相关的债务问题。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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夫妻共同财产过户给孩子可以吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻共同财产过户给孩子可以吗问题带来帮助。
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婚姻家庭
危险驾驶罪共犯如何量刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,涉及到危险驾驶行为的共犯者会被判处相应的刑事处罚,具体措施包括但不限于以下方面:
当个人在道路上驾驶机动车时,如果存在特定的违法情况,将面临被处以拘役惩罚,同时还需缴纳罚金。
而在共同犯罪案件中,参与者需为两人或以上且具有明确的主观故意。
相反地,如果多名人员存在过失行为,则不能视为共同犯罪;
但是,对于那些必须承担刑事责任的人员,应依据其各自所犯下的罪行进行单独处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十五条
,共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第一百三十三条
之一规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
我被姐夫强了怎么办
[律师回复] 解析:
1、即刻向公安机关报案:
作为一种触犯法律法规的恶性行径,强奸罪理应受到严肃处理。
倘若您或者身边的亲朋好友不幸遭遇此侵害,切勿犹豫,立刻拨打紧急求助电话,让相关执法部门启动调查程序并依法进行处理。
2、妥善保留相关证据:
在正式报案前,您应当全力以赴收集各类证据,如现场残留物品、医疗诊断报告以及目击者的陈述等等。
这些证据对于警方深入调查案件、追责涉案人员具有至关重要的作用。
3、及时寻求医疗救助:
强奸行为对受害者造成的身心创伤极为严重,
因此,您务必尽快寻求专业医疗机构的帮助,以防止感染性传播疾病或艾滋病等严重后果,同时也需接受心理辅导与治疗,以便更好地应对心理创伤。
4、寻求法律援助:
若您在法律方面有需求,可向所在地的律师协会或法律援助中心寻求协助。
他们能够为您提供专业的法律咨询、代理诉讼等服务,助您捍卫自身的合法权益。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
国有土地和集体土地之间的置换需注意什么
[律师回复] 解析:
进行土地承包经营权互换的双方务必关注以下六个关键点:
首先,互换的条件必须是两方均已合法取得了家庭承包方式的有效土地承包经营权。
其次,参与互换的双方主体仅限于同属于本集体经济组织内的农户。
再次,互换土地的初衷应该在于双方能够更便捷地进行耕作或满足各自的管理需求。
此外,土地承包经营权的互换可以采取等价交换的形式,亦可选择不等价交换,若选择后者,则需用货币来弥补差额。
最后,互换土地的双方当事人必须签订书面合同,且采用互换方式流转土地承包经营权时,须向发包方提交备案材料。
值得注意的是,互换后的土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,如未进行登记,将无法对抗善意第三人。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
”互换在广大农村普遍存在,是一种小规模的土地承包经营权流转方式。
它实际上是承包人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权的行为。
互换后的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。
互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。
互换表面上看是地块的调换,实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。
权利交换后,原有的发包方与承包方的关系,变为发包方与互换后的承包方的关系,双方的权利义务同时作出相应的调整。
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夫妻离婚房产能过户给孩子吗
可以。父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
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婚姻家庭
帮信罪共犯会被判几年以上
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的法律裁量尺度主要包含以下几个方面:
首先,若有个人明确了解到他人正在利用信息网络进行违法犯罪活动,而在此过程中向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输以及其他高度专业化的技术支援,抑或是提供诸如广告推送、资金支付与结算等实际性协助,且情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,并且可能被处以罚金;
其次,如果是单位组织犯下了上述罪行,那么该单位将会受到罚金的严厉制裁,同时对于那些对单位负有直接领导责任的主管人员及其他直接责任人,也会按照第一款所述的规定进行相应的处罚;
最后,如果在前两款行为的基础上,还涉及到其他犯罪行为,则应根据处罚力度较重的相关规定来确定最终的罪名和刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
第十三条
被帮助对象实施的犯罪行为可以确认,但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的,不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定。
第十四条
单位实施本解释规定的犯罪的,依照本解释规定的相应自然人犯罪的定罪量刑标准,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员定罪处罚,并对单位判处罚金。
第十五条
综合考虑社会危害程度、认罪悔罪态度等情节,认为犯罪情节轻微的,可以不起诉或者免予刑事处罚;
情节显著轻微危害不大的,不以犯罪论处。
第十六条
多次拒不履行信息网络安全管理义务、非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动构成犯罪,依法应当追诉的,或者二年内多次实施前述行为未经处理的,数量或者数额累计计算。
出口公司注册流程是怎样的
[律师回复] 解析:
以下是注册进出口贸易公司所需遵循的详细步骤和程序:
第一步:
确定公司名称。
首先,您需要前往工商行政管理局领取《企业名称预先核准申请书》,并按照要求填写公司名称。
工商行政管理局将对该名称进行网络搜索以确保其唯一性,若无重复,则会核发《企业名称预先核准通知书》,同时收取一定的手续费。
第二步:
租赁办公场所。
接下来,您需要寻找合适的办公地点,可以选择专门的写字楼或其他商业设施。
租赁完成后,需与房东签署租赁合同,并索取房产证的复印件作为证明文件。
第三步:
制定公司章程。
在租赁办公场所之后,您需要着手编写公司章程,并在最后由全体股东签字确认。
第四步:
刻制公司印章。
您还需要前往指定的刻章机构刻制公司公章及法人代表私章。
第五步:
获取银行询证函。
您需要前往会计师事务所领取银行询证函。
第六步:
开设公司验资账户。
全体股东应共同前往银行开设公司账户,银行将会开具缴款单,并在询证函上加盖银行公章。
第七步:
办理验资报告。
您需要携带银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函,以及公司章程、核名通知、租赁合同、房产证复印件等相关材料,前往会计师事务所办理验资报告。
第八步:
注册公司。
在完成上述步骤后,您可以向工商行政管理局领取《公司设立登记申请书》,并按照要求填写完毕后提交给工商行政管理局。
第九步:
办理税务登记。
在获得营业执照后的15天内,您需要前往当地税务局申请领取税务登记证,以便合法开展业务活动。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
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夫妻离婚房子怎么过户给孩子
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产直接过户给未成年孩子的。这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
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婚姻家庭
合伙开店一方转让股份需要注意哪些事项
[律师回复] 解析:
在此前提下,我不得不指出,实际上并没有一种所谓的“合伙公司”的概念。
依据公司法,公司可以分为两种类型,即有限责任公司以及股份有限公司。
而依照法律规定以合伙形式注册设立的企业,被我们习惯称之为合伙企业,其中包括了有限合伙企业与普通合伙企业两类。
除此之外,需要特别强调的是合伙企业并不涉及到股权转让的问题,仅有公司才会出现股东持有股权的情况。
在合伙企业中,我们通常将其称为合伙人所拥有的财产份额。
关于有限责任公司股权转让过程中所应关注的事项,主要包括以下几点:
首先,其他股东享有优先受让权。
当某位股东决定将自己所持有的股权转让给他人时,若其他股东有意愿以相同的条件收购该股权,那么他们便具有优先购买权。
其次,股权转让的价格问题。
作为股东,必须对即将转让的股权价值有全面深入的理解,
因此,我强烈建议在转让之前对股权进行合理评估,以便确定股权的实际价值。
最后,股权转让协议签署之后直至股权变更登记手续完成这段时间内,公司资产的增减由何方负责承担。
由于股权转让协议签署之后直至股权变更登记手续完成,可能会经历数个月的时间,在此期间,股权价值可能会有所增长或者下降,
因此,对于这段时期内产生的收益或损失究竟应该归属何方,应当予以明确的约定。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
第七十五条
自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;
但是,公司章程另有规定的除外。
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夫妻离婚房子能过户给小孩吗?
离婚房子是可以过户给小孩的,需要父母持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全,双方到该住房所属房管部门依照里程,申请办理过户手续。
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婚姻家庭
共同犯罪受贿怎么处理
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律的明文规定,对于受贿案件的涉案人员,应依据其犯罪行为的严重程度及情节之差别,分别依法判定如下惩罚措施:
1.如个人所得到的贿赂金额超过了人民币十万元整,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩戒,同时还可能被判处没收其所有财产;
而若情节特别恶劣者,将面临死刑的严酷惩罚,并同时没收全部财产。
2.如果个人所接受的贿赂金额介于人民币五万元至十万元之间,那么将会受到五年以上有期徒刑的严厉制裁,同时也可能被判处没收其所有财产;
而若情节特别严重者,将面临无期徒刑的严厉惩戒,并同时没收全部财产。
3.倘若个人所获得的贿赂金额在人民币五千元以上但不足五万元,那么将面临一年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁;
若情节严重者,将面临七年以上十年以下有期徒刑的严厉惩戒。
而对于那些在犯罪之后能够真心悔过,积极退还赃款的个人,可以考虑减轻其刑罚或免除其刑事责任,但需由其所在单位或上级主管部门对其进行相应的行政处分。
4.若个人所接受的贿赂金额未达到人民币五千元,但情节较为严重者,将面临二年以下有期徒刑或拘役的严厉制裁;
而若情节相对轻微者,则可由其所在单位或上级主管部门酌情予以行政处分。
对于那些多次受贿却未经处理的情况,将按照其累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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