解析:
根据我国法律规定,任何单位或者个人以牟利为目的,未经政府批准,擅自将农民集体所有的土地通过招标、拍卖、协商等方式交给他人使用或擅自转让、出租、抵押土地使用权的行为都属于非法倒卖土地使用权罪。具体来讲,如果某位人士按照土地使用权出让合同中规定的期限与条件,投资并利用该土地,那么在此情况下,他所拥有的土地使用权就不能被转让。而在正常的房地产交易过程中,土地使用权的转让必须要签订相应的转让合同。
法律依据:
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。