解析:
二手房交易的资金监管程序包括以下步骤:
首先,买卖双方需共同协商并签署《房屋买卖合同》,共同表达对资金监管服务的需求;
接着,相关部门将对买卖双方的资质进行严格审查,签署相应的贷款合同,对房产展开准确评估工作,在完成上述步骤之后,如果采用分期支付方式购买,买方需要向卖方支付首笔款项;
第三步,买卖双方需签署《买卖双方资金监管协议》,办理相关税费缴纳及过户手续,根据买卖双方的授权,银行会按照既定指令向卖方划拨首付款,待银行收到他项权利证后,再向卖方支付剩余尾款。
法律依据:
《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第六条
交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行,房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户,交易完成后,通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时,通过转账的方式划入房产买方的原转入账户;以现金存入的,转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。